原标题：2023，利息降40%！大家不买房，银行只好阻止还贷？曹德旺说对了

前些天，一位知名的基金经理说出的一句话在网上引起诸多非议。

他说，在上海如果你只有一千万的资产，那你就是个穷人。

这句话放在任何地方来说，都是相当炸裂的，马上迎来了很多质疑声，要知道，一千万可是绝大多数人这辈子都不会见到的庞大金额，为什么有一千万还算是穷人？

其实，董承非的原意并不是如此。众所周知，北上广深的房价是出了名的贵，上海的房价一平方米10万起步很普遍，所以1000万可能只是一套房子而已，除了房子就没有其他资产了。

几十年来，中国经济飞速发展，房价早已经翻了不止几倍。过去可能几十万能在上海买到房子，但现在想在上海市中心拥有一套房，对于普通人来说比登天还难。

常人想买下一套房子需要花掉大半生的积蓄，可以说，这一生基本上都在为房子打拼，无奈沦为房奴。

买房，在过去的十几年里，成为了很多人的最大压力，但现在，房贷利率不断下降，买房的人却越来越少，这是为什么呢？

前几年有很多人在买房子时承受的房贷利率非常高，当时的基准利率是4.9%，但是有些人是在基准利率上加成30%，也就是说按照6.37%的利率签下了贷款合同。

如今不少城市的首套房最低利率已经降至3.8%，利率水平下降了40%，也就是说，同样贷款100万，未来支出的利息也减少了40%。

这本来应该是一个绝对利好，但想不到，并没有吸引更多的人愿意贷款买房子，反而越来越多的人不约而同向银行申请提前还清房贷，导致银行无奈之下只好设置各种阻碍，延缓大家的提前还贷。

想不到短短的几年时间，关于买不买房，大家的态度已经发生了翻天覆地的变化。

自从疫情出现的这几年，我国经济或多或少都受了影响，很多行业也在疫情这三年来发展受阻，惨淡经营。

而且一些大企业为了降低成本，不得已进行大规模裁员的场景，本身就不富裕的打工人还要面临受裁危机。

如今疫情算是告别了，但大家也害怕孤注一掷的把钱投入房产中，将来连应急的钱都没有。

去年我国楼市萎靡不振，虽然早有迹象，但令人没想到的是，似乎无论做出任何政策改变，大家都很难再燃起购房的热情了。

当前我国也正在推进房产税立法的进程。这意味着本身有2套房子以上的就需要交税，房子越多的人不就需要交更多的税了吗？

而另一方面，现在有很多二手房挂在网上无人问津。卖房难，国内房地产陷入了供过于求的窘迫局面。

前几年著名的企业家曹德旺曾经提醒大家，未来的房子将越来越不值钱，只需要有一套自己住的就可以了，千万别买太多的房子，否则将面临着卖不出去的风险。

他在说完这一段话之后，房价还在继续上涨，因此被不少人嘲笑，因为他是干企业的，并不了解房地产。

但如今看起来，他所说的都成为了现实。

对于目前已经拥有一套房产的人来说，房价降低无需担心，无论房价涨跌都不会有什么影响，因为这套房子并不会用作出售的用途，自用房子的人可以把心放肚子里。

但是，若购置了多套小城市的房子的人，就要考虑及时出手，及时止损，如果此时不选择将其出售，之后可能处理不掉了。

房价缓慢下跌，买房的热情慢慢恢复正常，这其实是好事，这反而意味着我们实体经济将获得资金的支持，开始不断的增长。

没有哪个国家的经济是只靠房产拉动的。

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