重磅!2023年2月上海房产税最新政策 |
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用微信扫码二维码 分享至好友和朋友圈 最新消息 上海房产税征收标准 上海2023年度房产税 税率分界线更新 新购房单价≤88860元,税率为0.4% 新购房单价>88860元,税率为0.6% (税费分界线,上海市统计局公布上年度新建住宅销售均价*2) 01 近十年上海税费分界线 上海房产税征收对象 1、非上海居民新购住房; 2、上海居民新购且属于二套以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。 1、第一套房200平要征收房产税吗? 根据房产税征收政策,是对本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才征收房产税的,第一套住房并不征收房产税,和面积无关。 2、所有第二套房子都要征收房产税吗? 不是。是根据居民家庭人均住房面积来计算。家庭成员人均免税面积均为60平米。 3、什么是居民家庭? 包括夫妻双方及其未成年子女。 02 应纳房产税额计算方式 应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率(税率暂定0.6%) 1、房产税缴纳时间什么时候? 每年12月31日前缴纳。 过期不交纳会产生滞纳金,滞纳金为每日未缴额的万分之五。 2、买好了房,什么时候起征房产税? 产证登记日期的次月开始征收。 3、税率是怎么算出的? 税率分为0.4%和0.6%,单价范围如下 跟着线图走 一秒明白房产税 1、沪籍单身 2、沪籍已婚家庭 3、外地户籍 外地单身:为限购状态 注:若购入司法委托拍卖等非限购类住房,则全额征收8房产税,减免条件同外地家庭购房减免标准。 外地家庭: 若持有《上海市居住证》有效期内已连续满 3 年或积分达到 120 分,则本次购房可直接申请免征房产税; 若持有《上海市居住证》有效期内暂未连续满 3 年或积分未达到 120 分的,可先全额缴纳房产税,待满 3 年或积分达到 120 分后,再申请免征并申请退还持《上海市居住证》期间所缴纳的房产税; 4、境外个人、港澳台居民 境外个人在沪的“居留许可”连续满 3 年并在有效期内的,可以在报税当天直接申请免征,若未满 3 年可先缴纳房产税,待满 3 年后再申请退税,或持有 B 类证件(海外人才引进类居住证)、中国绿卡可以直接申请免征; 台湾居民在沪的“居留签注”连续满 3 年并在有效期内的,或持有连续满 3 年的个税单/社保单/就业证都可以直接申请免征,若未满 3 年可先缴纳房产税,待满 3 年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税 港澳居民持有连续满 3 年的《港澳居民暂住证》/个税单/社保单/就业证都可以直接申请免征,若未满 3 年可先缴纳房产税,待满 3 年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税 ; (具体房产税税费减免情形以各区交易中心税务窗认定为准!) 03 房产税减免政策 04 未满一年怎么付房产税? 当年度应纳税额 = 年应纳税额 ➗ 12个月 ✖ 当年度应纳税月份数 关于缴纳2021年度个人住房房产税有关事项的提示 缴纳房产税方式: (一)电子税务局 1.电脑端:即日起,纳税人可登录上海市电子税务局(网址:https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn,栏目:我要办税/税费申报及缴纳/税费缴纳/个人住房房产税缴纳),按照网上流程缴税。 2.移动端:即日起,可通过“随申办”APP(含“随申办”支付宝、微信小程序)在线缴纳税款,进入服务有三种方式。 (1)搜索“个人住房房产税缴纳”;(2)“办事频道-服务大厅-按部门-市税务局-个人住房房产税缴纳”;(3)首页“精选主题-生活服务-个人住房房产税缴纳”(仅限“随申办”APP)。 (二)付费通网站 即日起,纳税人可登录付费通网站(网址:www.shfft.com)或使用付费通APP、“付费通账单查缴”微信公众号,按照网上流程缴税。 (三)有关银行 1.即日起至2021年12月31日,纳税人可到就近的上海银行、上海农商银行在本市办理个人业务的营业网点,使用银行卡或现金缴税。 2.银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同,具体可咨询有关银行。 (四)税务专窗 1.应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口,服务时间为周一至周日办公时间。 2.应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专窗,服务时间为周一至周五办公时间。 纳税人到税务专窗缴税的,用带有银联标志的银行卡,通过POS机当场缴纳税款。 查询个人住房房产税的应税和缴税信息 (一)登录上海税务网站(shanghai.chinatax.gov.cn),打开“个人住房房产税应税及已缴税情况查询”模块进行查询。 (二)使用“上海税务”微信公众号,打开“涉税查询/房产税查询”进行查询。 (三)使用“随申办”APP,打开“生活服务/房产税查询”进行查询。 (四)使用“支付宝”APP,打开“市民中心/税务/房产税查询”进行查询。 (五)携带产权人之一的居民身份证原件,没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件),到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口,向税务机关工作人员进行查询。 特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. /阅读下一篇/ 返回网易首页 下载网易新闻客户端 |
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