黄村街道庙元社区出租屋管理站。

其他街道： 办理居住证和缴税没有必然联系

那么，其他街道办理居住证是否存在此类要求？8月5日-7日，记者陆续暗访了广州市多个城区的街道出租屋管理部门。

在天河区员村街来穗人员和出租屋服务管理中心，工作人员向记者表示，“按照办理流程，只要和房东签有合同，系统有登记信息，就可以办理居住证。交税由房东自主申报，如果他迟交或不交，会有税局去催他。”同时，该工作人员也表示，具体谁来负担这笔税费，建议租客和房东双方协商。

荔湾区一街道工作人员对记者表示，租客办理居住证是免费的，只有在重办的时候才需交纳20元工本费。同时，该街道办工作人员也称，和缴纳房屋租赁相关税费不是绑定在一起的，居住证可以独立办理。

在越秀区淘金街道花苑社区居委会和海珠区南石头街道，对于“房屋租赁相关税费谁来出”的问题，两边均表示“办理居住证和房屋租赁备案没有必然关系，但只要申请房屋租赁备案就一定要缴纳税费。”因此他们均建议，缴税问题由房东和租户自行协商。海珠区南石头街道工作人员表示：“每个街道的办证要求会存在差别，需要看具体情况分析。”

广州税务12366： 个人出租房屋所得税收应由出租方缴纳

那么，办理居住证是否要先进行房屋租赁备案？记者以租户身份致电12345政府热线询问，得到的答复是申领居住证要提供相应的资料，并且及时办理房屋租赁备案，而备案需要缴纳租赁所得相关税费，这笔钱应由房东缴纳。

广州税务12366热线则表示，个人出租房屋所得税收应由出租方缴纳，如果对方拒绝缴纳税款，可以向广州市税务部门投诉举报。

黄村街道办： 或是工作人员误操作，将追查纠正

8月6日上午，南都记者将A先生的遭遇反映至黄村街道出租屋管理中心，该中心刘副主任首先向记者明确了“办理居住证”和“缴纳房屋租赁相关税费”没有必然关系，并且办理房屋租赁备案不需要租客缴纳费用：“税费由屋主缴纳，备案时租客不和税费挂钩。”

对于A先生提到的“自愿代缴承诺书”，刘副主任表示该承诺书是在租客和出租方协商一致，确定由租客代缴税费之后，管理中心再提供给租客签署的，管理中心不会强制要求租客签署该文件。“可能是新来的工作人员对工作没有理解到位，存在误会，我们会具体追查，纠正这种行为。”刘副主任说。采访中，刘副主任还表示，黄村街道流动人口较多，出租屋管理中心日常工作强度大，难免会出现失误，希望租客们遇到问题及时反馈，多多包容。

对于一些租客反映出租方不愿缴纳税费的情况，刘副主任分析认为，部分房屋在出租时，会低于市场价租给租客，此时的出租方就不愿再承担房屋租赁相关的税费，“这种时候需要他们双方达成共识，谁来出这笔税费，我们是干涉不了的。”

打分对象：天河区黄村街道出租屋管理中心

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南都点评：多方说法表明，缴纳房屋租赁相关税费本与租客办理居住证无直接关系。虽然可能征收确实有困难，但倘若将征税工作与办证捆绑，把相关成本转嫁到租客身上，这是让租客承担原本不该承担的责任。对于A先生的遭遇，我们更愿意相信是操作失误的个例，也希望此事能够为有关部门敲响警钟，及时整改杜绝。这种市民“被自愿”的情形，可别再出现了！

采写：南都记者 魏志鑫 实习生 王荟琳 张国威 曾士铭

摄影：实习生 王帅返回搜狐，查看更多