为什么大家不买房了?3大因素!第一个戳中90%的人 |
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但,现实是,大家对于买房这件事都躺平了: 数据显示:2022年,前四个月全国商品房面积同比下降20.9%,销售额37789亿元,下降29.5%。 为什么大家都不买房了?3个原因: 1、穷人:买不起房! 要问大家觉得房子重要吗?大部分人都认可房子的价值,毕竟,谁愿意总是颠沛流离的搬家?谁不想有一套属于自己的房子? 要说最坚决不买房的人,肯定是穷人,买不起,没得犹豫! 现实是:房价高不可攀,收入捉襟见肘。 无忧研究院此前披露的50个重点城市房价收入比中,深圳约40年,上海、北京、厦门都在25年左右,福州、杭州、东莞、广州、珠海、南京、石家庄都在15年以上。 现实就是,一个普通的工薪族,要想在这些城市里买一套房,需要不吃不喝几十年,还得保证不生病,没有其他开销! 买不起,也就成了很多人不买房最直接的理由! 2、有点实力的:不敢买房! 要说买房人群中最纠结的就是这些有点实力的人 穷人直接选择不买,富人选择买多买少 而对于这些有点实力的,他们要考虑很多因素: 比如购房的时机,房价触底了吗? 比如首付凑齐了,能不能长期供月供? 尤其在疫情此起彼伏的环境下,很多人工作不得不面临很多不确定性 如停工、降薪、裁员等, 一旦出现问题,供不起月供,辛苦买得房,变成法拍房! 毕竟,血淋淋的显示摆在这里的! 来看下逐年升高的法拍房数量,就知道大家的日子都不好过了~ 3、投资客:犹豫了! 去年,严格调控下,投资客无从下手 今年,市场冷淡下,投资客不敢下手 就目前形势来看: 全国除了一线城市和强二线城市,房价依然坚挺以外,其他三四线城市,面临人口流失、巨大库存的情况,房价还将持续下跌··· 如此境遇下,投资者考虑投资回报率,必然不会贸然投资。 买不起房的人更多了,买得起房的人更犹豫了, 这就出现了成交量断崖式下跌,而房价只能被迫下降 但,这种情况不能持续下去 市场不允许,经济不允许,上级不允许 作为国民经济支柱的房地产,复苏是必然 但需要时间与更大力度的政策放松, 且看且等吧~返回搜狐,查看更多 |
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