来源：雪球App，作者： 涛哥杂谈，（https://xueqiu.com/1133310759/297550056）

越来越多地方国企，正加速人才市场化。

今年以来，涛哥发现了一个非常有趣的现象，那就是随着行业洗牌加剧，越来越多地方国企接棒原来民企的角色，成为行业的重要力量。

甚至在很多城市，地方国企已经能占到1/3的市场份额，实力不可小觑。

比如在目前楼市最为活跃的上海，今年上半年上海房企销售TOP50榜单中，本地国企就占了约15席——

上海地产、浦开集团、上海城投、南房集团、新静安集团、浦东金桥、徐汇城投、西岸集团、浦发集团、陆家嘴、杨浦城投……

可以预见，未来地产行业将会形成头部国央企、地方国企、少数民企三足鼎立局面，且地方国企势力将愈发强大。

随着地产行业竞争日趋激烈，很多地方国企为应对市场挑战，也开始引进市场化人才，成为地产人跳槽的优质选择。

比如涛哥就发现，长期深耕于上海浦东的国企浦房集团，近年来就陆续引进多位地产人才：

原宝龙地产执行副总裁华立冲、原绿城研发设计中心总经理陈伟、新城控股住宅设计助理总经理王爱锋、原招商蛇口江南区域营销副总监陈怡明等。

通过市场化人才引进，浦房集团实现产品力与营销力的跃升，近年其产品表现在市场上颇具影响力。

今天，涛哥就来聊聊浦房这家上海国企，以及地产人才加入地方国企的趋势。

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就在上周，浦房引入了一位行业知名高管，原绿城研发设计中心总经理陈伟，加入浦房任集团副总、分管设计研发工作。

陈伟出生于1978年，2001年毕业于同济大学建筑学专业。

毕业后第一站加入了上海本地国企，也曾经是全国头部房企的绿地集团。

2001-2018年期间，陈伟先后担任绿地二部建筑师、设计总监、助理总经理、副总经理，期间参与了绿地众多高端住宅及综合体项目的设计研发工作。

2017年升任绿地技术管理与产品研发部副总经理，同时兼任绿地建筑研究院副院长。

2018年，陈伟加入当时快速发展的正荣地产任设计中心总经理。

2019年，加入仁恒置地任研发中心总经理，主持了仁恒在全国的一大批优秀作品。

2023年底，他加入绿城中国任研发设计中心总经理，上周入职浦房集团。

陈伟在绿地期间，就负责过大量上海的豪宅和综合体项目，比如绿地海珀日辉、绿地卢湾CBD等，从豪宅到商业经验非常完善。

在仁恒期间，又积累了大量顶级产品经验，比如仁恒海上源、苏州耦前、深圳公园世纪，以及各地的商业综合体，项目的定位和品质都非常高。

本次加入浦房集团，对他个人来说是回到熟悉的上海，对急需提升产品竞争力的浦房来说，也招到了一位拥有强大履历和丰富产品经验的高手，有助于提升浦房未来的产品表现。

2

事实上，在上海的众多地方国企中，浦房集团属于推进人才市场化较早的。

2022年，原宝龙地产执行副总裁兼事业一部总经理华立冲，加入浦房集团任副总经理，在当时属于浦房社招职位较高的案例。

华立冲生于1972年，东南大学毕业，先后就职于中海、万科、华夏幸福、宝龙等公司，属于上海地产圈知名经理人。

更早的如2021年，原新城控股住宅设计助理总经理王爱锋，加入浦房集团任副总建筑师，可见浦房从3年前就开始注重产品提升。

王爱锋生于1976年，同济大学毕业，先后就职于万科、旭辉、新城等，公司背景都比较好。

同样在2021年，原奥山控股助理总裁尹小明，加入浦房集团任工程运营部负责人。

尹小明生于1981年，同济大学硕士毕业，曾在多家民企负责运营管理工作，还做过区域总。

还有去年我们曾报道过的，原招商蛇口江南区域营销副总监陈怡明，加入浦房集团任营销管理岗位。

陈怡明出生于1979年，同济大学毕业，先后在瑞安、景瑞、复地、正荣、招商蛇口等企业任职，经验非常丰富。

可以发现，浦房集团虽然是地方国企，但招聘要求还是非常高，除了大公司背景之外，人才引进的学历背景也都非常好。

涛哥罗列完才发现，本篇我们介绍到的陈伟、王爱锋、尹小明、陈怡明等人，全部都是985同济大学毕业的，华立冲也是985东南大学。

并且据涛哥了解，浦房集团在员工层面也相对喜欢同济大学的人才，很多专业岗员工也都是同济大学毕业的。

所以说别看这些地方国企全国可能名气不大，但是他们人才素质和用人要求都是一等一的。

另一方面，大家也能看到现在很多地产人，都纷纷加入浦房这样的地方国企，确实是不错的职业平台。

3

浦房集团，全名上海市浦东新区房地产集团，这个名字一听就是专门开发浦东的国企。

浦房集团的母公司，是1996年上海市人民政府批准设立的国有独资有限责任公司——

上海浦东发展集团，承接浦东新区的重点工程和重大项目投融资和资产经营的管理工作。

浦房集团早期是做保障性住房起家，后来逐步进入商品房领域，并且从早期的合作开发，到现在越来越多的自己主导开发，市场竞争力越来越强。

克而瑞数据显示，2020年至今，浦发集团上海的业绩和排名有了显著提升，去年以86亿排名上海市场31位，其中浦房的贡献功不可没。

近期，浦房集团在浦东内中环的标杆项目——新杨思·上园三批次即将加推，均价达到9.9万/㎡，总价约900万起。

浦房主导的整个新杨思规划约2.72平方公里，他们邀请众多顶级设计事务所参与规划设计，不管是大片区开发，还是项目本身产品设计，都可圈可点。

在涛哥看来，类似浦房集团这样的地方国企，依托本地优势，获得了大体量优质项目资源，虽然说发展规模也不会太大，但好在持续有项目做。

特别在规划建设水平持续提升的上海，这类企业也很愿意投入资源做好产品，加上国企光环，所以受到很多客户与从业者的认可。

从未来发展看，如今市场对于企业的资金能力要求越来越高，哪怕是一些大型房企未来在上海都面临土储难题。

所以，选择加入浦房这样在积极推进市场化的国企，目前看确实是不错选择。

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