房子没到期也不想退租，只能先转租出租了，转租可不能找中介公司了，还不如自己直接转租，只要找对转租的方式，房子照样可以很快的租出去，转租不同于出租，其中的重点有很多，为了转租顺利，我们先来了解一下怎么转租房子快？转租房屋需要注意什么的知识吧。

怎么转租房子快？

1、转租房子快通过租房APP，现在网上有很多租房网站，如58同城，安居客等等，登记你的房源信息，一定要添加真实房源图片，这样可以找准真正想租你房子的人，也不用来来回回接电话看房子了，如果有人看中你的房子，会主动和你联系的。

2、利用个人朋友圈发布信息，身边的亲戚朋友也是一个免费的资源哦，转租房子快先把你的房源转租信息利用扣扣空间或者朋友圈散发出去，这样你自己的朋友如果刚好有需求，就省去很多麻烦了，而且朋友也会帮你转发哦。

转租房屋需要注意什么？

1、转租房屋需要注意订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

2、转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，转租房屋需要注意承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

3、转租房屋需要注意转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

4、考虑到个人转租房屋所支付的租金是财产租赁所得的成本，《通知》明确规定，转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。同时，为便于管理和堵塞漏洞，要求纳税人必须提交租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同和支付租金的合法凭据，否则，转租房屋需要注意不允许扣除租金。

5、一些纳税人出于谋利或者其他目的，将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生，针对这类现象，国家税务总局按照现行个人所得税有关政策规定，对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个人所得税，作了明确规定。

当我们跟随小编对怎么转租房子快？转租房屋需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了房子要是不租了是可以进行转租的，转租要想速度快点就要选对转租的方式，大家可以利用互联网或者朋友圈来转租，这样速度就会提升了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。