本篇文章给大家谈谈加装电梯费用分摊方案，以及七层楼加装电梯大概要多少钱对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录列表：

1.加装电梯维修费分摊细则加装电梯维修费用分摊方法

2.旧楼加装电梯分摊比例是多少

3.老旧小区装电梯怎么分摊装电梯费用

4.9楼加装电梯分摊方法 原来是这样分摊的

加装电梯维修费分摊细则

      1、小区要加装电梯一般先询价，选好品牌，定好价格.2、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意.

      电梯应该有维保单位，但是有一些配件损坏的话，物业公司承担不起那么让用户平摊的话也有可能.1F2F应该可以不交.. 具体查一下物业相关的法律 和你们与物业签订的合同吧..

      电梯初装费，其实跟面积的大小是没有成正比的这么一个说法的.这些费用是平均分摊给有使用的住户的.

加装电梯维修分摊系数

      1、小区要加装电梯一般先询价，选好品牌，定好价格.2、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意.

      电梯初装费，其实跟面积的大小是没有成正比的这么一个说法的.这些费用是平均分摊给有使用的住户的.

      分摊方案是由住户自行协商决定的.如我们这较多的是(一梯两户):一楼补偿10万，二楼补偿3万，三楼不补偿也不出钱，四楼出钱3万，四楼以上每上一层楼增加3万.电梯装好后的维修保养费方案:一楼不用出，二楼系数为一，三楼系数为二，四楼系数为三，以此类推.原则就是按上楼层越多，装电梯的受益越多，出钱也越多.

加装电梯维修费用分摊方法

      1、小区要加装电梯一般先询价，选好品牌，定好价格.2、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意.

      电梯初装费，其实跟面积的大小是没有成正比的这么一个说法的.这些费用是平均分摊给有使用的住户的.

      旧楼加装电梯资金分摊方案;费用分摊需结合楼层及面积来计算.即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些.这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装.

电梯维修费分摊合法吗

      如果出了电梯质保就合理，先用维修基金，维修基金没有额度就需要业主集资自己修拿宏，

      电梯属于本梯位全体业主所有，如果过了保修期，不属产品质量问题的，可以申请维修基金或由相关业主分摊.

      电梯属于共用设施设备，其日常的运行、维护费用已经包含在物业费中，如果电梯需要大修、中修或更新、改造，则应当通过专项维修资金予以列支.总之，无论是日常维护还是大修中修或更新的费用，业主都已经交纳过，物业公司不得再单独收液银取.

电梯维修费分摊通知

      如果出了电梯质保就合理，先用维修基金，维修基金没有额度就需要业主集资自己修，

      物业公司收取该项费用是正确的，应含在电梯费用中.业主应积极缴纳该项费用，以保证电梯的正常运转.

      电梯应该有维保单位，但是有一些配件损坏的话，物业公司承担不起那么让用户平摊的话也有可能.1F2F应该可以不交.. 具体查一下物业相关的法闹敏宴律 和你们与物业签订的合同吧..

旧楼加装电梯分摊比例是多少

一楼二楼不用承担费用，三楼8%，四楼20%，5楼31%，6楼41%。如果按照总价一台电梯50万元来计算，除去政府补贴20万，剩下30万按照这些比例进行分摊。6楼承担6万，5楼承担5.5万，4楼承担4万，3楼承担2万。

旧房如何装电梯

1、征得全体业主的同意

旧纤让房加装电梯一定要征得全体业主的签字同意，安装电梯还要有领导人，领导人可以是居委会、物业、业主，这样才能让安装电梯的项目顺利进行。

2、征得上级部门的批准

旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，所以必须上报规划局，征得房管局的同意。只有征得房管局的同意，才能开始安装电梯，这也是对业主安全的保证。

3、分析方案的可行性

并不是所有的旧楼都可以安装电梯，必须分析其可行性，每个城市对安装电梯要求不毁知局同，对电梯的天井、消防要求、建筑间距都有一定的要求。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题，这些设备都很重，必须考虑地方和满足的条件。

4、分摊电梯费用

安装电梯需要几十万，费用需要由业主分摊，所以在征得整栋楼全体业主同意后方猛销可进行。分摊费用时，一般高层用户要多出些，如果是一楼的用户就不要出钱了。

5、旧楼安装电梯的方式

旧楼安装电梯大多以外挂式主，外挂式对楼体的改造幅度比较小，旧楼安装电梯可以在单元楼的公共走廊外进行，将公共走廊打通，然后在外面安装上下直升的电梯。

6、旧楼安装电梯的施工

旧楼安装电梯要格外注意安全，要开设隔离网，最好能开辟另一条临时的上楼通道，比如大都单元楼在北面，可以从一楼居民家的南边的门进去上楼，这样比较安全。

7、旧楼安装电梯的后续费用维护

旧楼安装电梯后，还有后续的电梯电费、保养、维修问题，这些问题都要协商清楚。

旧楼加装电梯资金分摊方案；

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。

方案一，1、2楼住户不承担安装费用。

总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。

住户面积=实际面积的整数计算。

每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）÷楼层总面积（楼至楼）?分摊费用随电梯的总费用液宏降低而降低。

随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励判亩的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。目前本楼已有业主自发倡议集资加装电掘埋森梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。

如今原料人工都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。满堂红成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间。

加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以6号5五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。

      1、加装电梯分摊方案，一般是由两种方式制定。一种是以上楼代步的实用性为依据，简单的就是数梯级的方式分摊。另一种就是以房子升值或贬值为依据，估算加装电梯前后的价值进行费用的再分配(一般二手楼市场价，加装电梯后，三楼以下是明显贬值的，六袭伏楼以上是明显升值的)。

      2、第一种方法较为直观，也便于操作，但对于低层住户的损失没有考虑进去。与此相近的方案有以五楼作为系数1，每低一层减0.3系数，每高一层加0.3系数作为分摊方案。这明神类方案通常还附加规定一段较长的时间内住户(特别是高层住户)不得拍槐携售卖房子。

      3、第二种方法难度较大，不易准确估算，但能够考虑到低层住户的损失，容易被低层住户接受。与此相近的方案有以六楼为系数1，每低一层减0.4系数，每高一层加0.4系数作为分摊方案(三楼以下是负数，也就是应该得到补偿)。

      4、综合以上两种分摊方式，推荐采用以六楼为系数1，每低一层减0.3系数，每高一层加0.3系数，对二楼和一楼给予一次性补偿的分摊方案。

关于加装电梯费用分摊方案和七层楼加装电梯大概要多少钱的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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