总结：

总的来说，三亚的量价还在上涨，而出台新政的海口却在下跌，真是冰火两重天。

俗话说，自住买海南越早越好。海南气候温度稀缺，海南看海稀缺。

6月过去了，2022年过了一半。你认为海南会在6月份继续下滑吗？

告诉你十大优势

为什么海南的房子值得买

理由一

气候环境极其舒适

海南四面环海，属于海洋热带季风气候区，与马尔代夫、夏威夷等世界黄金度假胜地相同纬度。全年光温充足，雨量充沛，温暖湿润，空气质量超一流，年平均温度25摄氏度，被称为“天然大温室”的美称。

引领全国的森林覆盖率也是海南人长寿的原因之一。岛上热带资源丰富，森林覆盖率高达68%，是全国平均水平的两倍多，负氧离子浓度高达8万-1万//cm3.远超全国平均水平数十倍。2021年，全省空气质量总体优良，优良天数比例为98.92%。

理由二

健康环境极其优越

海南，别称“椰岛”，“长寿岛”。

专家认为，海南人长寿的奥秘在于海南岛有一个美丽纯净的生态环境。根据国家环境数据，海南省水环境质量保持良好，地下水状态良好，大部分地面水质符合国家海水标准；大气环境优于国家标准。

理由三

自然资源极其稀缺

海南岛作为中国唯一的热带海洋岛屿，自然环境极其优越。海岸线长达1617.8公里，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。

最好的空气、阳光、海水、海滩、森林、温泉等。海南有30多家五星级酒店，岛上有20多个高尔夫球场。它还有34个温泉，是中国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

理由四

土地资源极其珍贵

目前，中国中产阶级数量已超过2.随着中国老龄化的到来和经济水平的提高，许多高资产家庭愿意改善养老生活环境，选择在海南买房。

但海南可用于建房的土地面积毕竟是有限的。

2019年，受规划调整、生态保护要求等因素影响，海南恢复了3次.住宅开发不能使用1万亩商品房用地。

随着股市规模的缩小，近年来海南新住宅用地供应也呈下降趋势。2019年，三亚甚至没有商品房住宅用地供应。

如果这种趋势继续下去，海南的住宅在未来将会越来越稀缺。现在海南自由贸易港的建设正在全面展开，优惠政策继续投资，设施不断实施，海南房地产的未来价值明显。

理由五

独特的国际旅游岛

海南是中国唯一的热带岛屿，也是唯一具备建设国际旅游岛条件的世界级旅游胜地。2010年1月4日，国务院发布了《国务院关于促进海南国际旅游岛建设发展的意见》。到目前为止，海南国际旅游岛的建设正式步入正轨。建立这一重大发展战略，加快海南旅游业转型升级和国际化进程。

理由六

国际顶尖教育和医疗资源

如今，海南省引进了许多优秀的基础教育资源，如全国人民代表大会附属高中、北京大学附属高中、清华大学附属高中等。

另一方面，解放军301医院海南分院、海南肿瘤医院、海南儿童医院、博鳌国际医院等也引进了大量优质医疗资源。从目前的情况来看，在10年内将海南省的教育和医疗水平提高到国内一流水平并不是问题，也可能超过国内一流水平，甚至达到领先水平。

理由七

推动海南成为免税政策“世界购物中心”

海南是世界上第四个实施离岛免税政策的地区。

根据海南省商务厅的数据，自《海南自由贸易港建设总体规划》公布以来，海南离岛免税店一年销售免税产品455亿元，同比增长236%。一年来，海南离岛免税购买人数达到877万，同比增长144%，免税购物品4700万，同比增长152%。

“2020年至2025年，海南免税市场规模预计将增长10倍，将成为世界上最大的旅游零售市场之一。政策红利、岛上免税经营者投资增加、免税价格更具国际竞争力等是海南免税市场规模增长的积极原因。”麦肯锡是一家国际管理咨询公司。

理由八

开放高地独特

海南的第一个战略定位是建设全面深化改革开放的试验区。刚刚在博鳌亚洲论坛上向世界宣布，中国对外开放的大门将越来越开放，海南自由贸易岛的重大举措将被释放。

这意味着中国正在用实际行动履行国际承诺，海南将成为中国对外开放的新高地，中国最开放的省份之一。

理由九

独特的政策红利

海南定位为世界级的自由贸易港，直接与迪拜和新加坡竞争。9月8日，海南省人民政府省长冯飞赴海南海关调查时表示，中心工作应在2025年前及时启动，2025年前顺利有序启动。

海南全岛封闭

一线自由化，二线控制：海南自由贸易港禁止进出口货物、货物清单、清单外货物、货物自由进出。货物、货物、运输工具由内地进入海南自由贸易港，按照国内流通规定进行管理。货物从内地进入海南自由贸易港，并按照国务院的有关规定退还征收的增值税和消费税。货物在海南自由贸易港没有储存期，可以自由选择储存地点。

市场承诺即入：原则上取消强制性标准领域的许可和审批，建立健全备案制度，市场实体承诺满足相关要求，提交相关材料备案，开展投资经营活动。

投资自由：以电子许可证为主的设立方便“有事必应”，“无事不扰”以公告承诺和优化程序为主的注销便利，以尽职尽责为主的破产便利。

跨境资本流动自由便利：允许符合一定条件的非金融企业根据实际融资需要独立借用外债，最终实现海南自由贸易港非金融企业外债的完全可兑换。

低税率：国内最低个人所得税政策和企业所得税。个人所得税减免最高不超过15%；零关税将大大降低企业成本，刺激产业进入和发展；低企业所得税，目前国内企业所得税为25%，海南自由贸易港注册企业所得税为15%，是国际自由贸易港最低企业所得税（新加坡17%，香港16%）.5%，纽约21%，伦敦19%)。

零关税：发布海南自由贸易港进口征税商品目录，免征进口关税。

简税制：改革税制，降低间接税比例。

海南自由贸易港的优惠政策加强了三亚“人才磁场”磁性有效地吸引了人才和市场主体的聚集。“对我个人来说，降低个人所得税最重要的是增加数万的额外收入。”高广泽说，今年的个人所得税APP年度最终结算开始减少高端人才短缺，点击发现退税金额数万元，直言这是国家发放的“大红包”。

理由十

举世瞩目的自贸港前景

自由贸易港通常被认为是最开放的自由贸易试验区，通常可以成为一个地区，甚至是全球开放的高度和贸易中心。

目前，世界上只有香港、新加坡和迪拜三大自由贸易港。这三个自由贸易港在世界上发挥着重要作用，尽管它们只有海南的三十五分之一、五十分之一和十分之一。

根据海南全岛3.从5万平方公里的范围来看，海南建成自由贸易港后，香港、新加坡和迪拜将远远超过1000平方公里，迪拜将成为世界上最大的自由贸易港。

中央政府对海南的四个战略定位，一是全面深化改革开放试验区，二是国家生态文明试验区，三是国际旅游消费中心，四是国家重大战略服务保障区。

全省自贸区+海南是全省自由贸易港和经济特区的三个“全省”加身。纵观全国，根本找不到第二个。同时，海南还将建设国际娱乐、旅游、消费、医疗中心。

海南是世界上最大的自由贸易港，是比香港大35倍的自由贸易港，是独一无二的自由贸易港。

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