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北京CBD，集团总部所在地的万达广场再也不姓“王”了。

一、万达总部易主，王健林时代真的结束了吗？

近日，一则消息震惊了商界：万达总部大厦——那座象征着王健林地产帝国乃至商业帝国荣耀与辉煌的北京万达广场，竟然被王健林卖给了新华人寿和重金资本旗下的合伙企业。

天眼查显示，北京万达实业公司发生了一次股权变更，原本的全资股东万达商管退出，取而代之的是新华人寿和中金资本旗下的公司持股99.9%。

这一变动意味着万达的核心资产——北京万达广场背后的公司也被卖掉了。要知道，这个广场从2008年起就是万达总部的所在地，2019年面临困境的时候，老外对外宣称，其他都可以放，万达广场不能放，如今却被割肉出售，足以说明万达面临的资金危机之严重。

这并非万达的第一次“割肉”。过去半年多时间里，万达通过变卖资产，已经陆续套现了百亿资金，但似乎仍不足以解决其债务问题。

这一举动不禁让人感叹，难道属于王健林的时代真的就要结束了吗？

二、海内外资产大甩卖，王健林在下一盘什么棋？

万达在近年来为了缓解资金压力，进行了一系列的资产出售。以下是一些主要的资产出售情况：

万达电影股权：万达文化集团和王健林分别转让了所持有的万达投资的部分股权给上海儒意投资管理有限公司。这次股权转让后，儒意系持有万达投资100%的股份，从而间接控股了万达电影。

万达广场项目：万达在过去的一段时间内，已经卖掉了包括上海、广州等多个核心城市的共16家万达广场项目。这些项目的出售为万达带来了大量的现金流，似乎可以缓解其一部分的资金压力。

此外，为了应对庞大的债务压力，万达进行了一系列重大资产处置行动。为了解决高达380亿元的债务问题，万达出售了珠海万达商管60%的股权。

在2024年3月，万达等来了太盟投资等五家投资机构，获得了总额达600亿元“救急钱”。这几家投资人都非常有实力，尤其是引入了两位中东土豪，阿布扎比和穆巴达拉，也让大家对万达的未来万分期待。

在国内资产持续抛售的同时，万达的海外资产也未能幸免。十年前，当王健林还是中国首富时，曾豪掷3.2亿英镑收购了一家名为圣汐国际的游艇公司。

这笔投资以当时的汇率计算，超过了30亿人民币。如今这家被老王摆上货架的游艇公司已成为万达在海外的唯一资产，老王希望能尽快找到海外买家，真是今昔不同往日啊。

即使疯狂的“卖卖卖”，但万达的债务负担仍然十分沉重。根据去年三季度的财务报告显示，万达的总债务高达3033.6亿元。一年内到期的非流动负债约为662亿元。而万达手头的现金仅有132.69亿元。

这种看似疯狂的举动背后，无疑显示出万达的困境之深，而王健林似乎并未放弃。

通过甩卖海外资产，王健林不仅缓解了万达的债务压力，还为集团的转型升级提供了资金支持。他一直坚信，只要情况好转，这些被卖掉的资产还可以买回来。

对此，我们不禁要问：王健林未来还有没有收复失地的一天呢？

三、游艇公司摆上货架，王健林忍痛割爱

可想而知，王健林并非真的想要放弃游艇公司，而是在集团的生死存亡面前，他不得不忍痛割爱，做出艰难的选择。卖掉游艇公司，既是为了缓解资金压力，也是为了让万达更加专注于核心业务的发展。

四、轻装上阵，万达能否迎来新生？

面对资金危机和债务压力，万达选择了壮士割腕的方式来解决问题。外界普遍关注，这样的方式真的能带领万达走出困境吗？未来的万达又将走向何方呢？

从万达过去的种种举措中，我们可以看出一些端倪。首先，万达正在加速转型轻资产模式。通过抛售重资产项目，万达希望能够降低资金压力，同时聚焦于更有潜力的业务领域。

同时，万达也在积极寻求外部资金支持。泰蒙投资、中信资本等多家公司联合向万达商管投资了600亿，虽然这笔资金落地还需要时间，但也为万达提供了一定的喘息空间。

不过，转型并非一蹴而就的事情。对于万达来说，如何在转型过程中保持业务的稳定和发展，如何调整和优化组织架构和管理模式，都是摆在面前的难题。

经过一系列的资产甩卖和债务重组，万达集团如今已经实现了轻装上阵。商管、地产、文化和投资四大核心板块中，商管成为了万达最为宝贵的资源。作为典型的轻资产，商管业务风险小、回报稳定，是万达的优质资产。

当然，老王心知肚明，投资者并非出于慈善目的而来，要想拓展融资渠道，最佳选择就是走向上市。可以预见，万达未来的目标仍然是进入港股市场。

老王的目标能实现吗？这个现在还不好说，还需要等待时间的验证。

未来，我们也许会看到这样一个场景：王健林重新买下了万达总部大厦，带领万达集团走向更加辉煌的未来。

结语

商业世界充满了变数和挑战，但正是这些变数和挑战，让商业故事变得更加精彩纷呈。王健林卖掉万达总部大厦的举动，或许只是他商业生涯中的一个小插曲。

廉颇还未老，在未来的日子里，万达集团能否在王健林的带领下，继续书写属于它的传奇故事呢？让我们拭目以待。

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