徐州万科檐语间售楼处电话：400-002-9578转1111【官方发布】提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

【项目地址】：徐州北京路铜山万达广场东（龙湖天玺东侧）地铁三号线师范大学3号口【占地面积】：68855.8㎡【容积率】：2.3【建筑面积】：199601.27㎡【总户数】：1325户【绿地率】：35%【项目业态】：9栋高层（层高25-27F） 8栋洋房（层高7-9F）【首开楼栋】：12号楼（25F） 13号楼 15号楼【面积段】：约97-180㎡公园舒居

万科檐语间，是万科在【北京路●万达东侧】，开发的一个全新的大城项目，就在龙湖天玺和汉府雅园的东隔壁，项目总体量规划1300多套住宅，包括8栋洋房和9栋高层。这是万科在继新都会之后，在北京路上的第2个项目（在南区属于第3个项目：

时间次序新都会，山水间，檐语间），也是万科徐州的第38个项目。

“东拓、南进、西优、北融”是徐州城市发展的核心战略，在徐州“东拓南进”的城市主轴线上，北京路CBD一直是最耀眼的中心。

徐州现在的发展，已经从过去单一中心，发展为多个中心，形成了多轮驱动的模式。

每个区都有属于自己的中心。

北京路商圈，是属于城南人的“中心”。

作为苏北第一区的中心，铜山在2010年撤县并区之后，北京路商圈的发展就一直一枝独秀。

这里不仅距离主城近，商业、教育、交通完善度也很高，居住氛围浓厚。

所以，对于很多徐州人而言，北京路不仅是徐州南部主城的门面，也是当之不让的宜居高地。

【商业配套】聚集了区域内最繁华的商业、酒店和办公楼。

铜山区6大核心商业体，有4个就位于这里，分别是铜山万达广场、印象里、爱购超市、天赋广场商业、南关大润发，商业总体量接近50万方。

【交通配套】北京路双向六车道，北接南三环高架、南通连霍高速，与地铁3号线组成立体交通路网，通过解放路可快速直达老城中心，更有多条城市干线如：

黄河路、、欣欣路，南三环南高架，连接东西城区，大大缩短了到达各个板块的距离，开车出行畅通无阻。

【教育配套】施教区内的小学，是北京路小学，有铜山实小教育集团、南京大学做学校后盾，未来要建成铜山第一、徐州前列的名校，教学质量有保障。

施教区内的中学是清华中学，属于【铜山公办中学NO.1】，教学成绩始终处于全县公立中学第一位。

【医疗配套】板块内的三级甲等医院徐州市第一人民医院，还有专科医院吴孟超医学中心，铜山中医院，而且还能共享市区的另外2个三级甲等医院，徐州市中心医院（四院）和徐州富有保健院，地铁3号线5-6站即可直达。

【万科物业】住宅物业业务覆盖120+具发展潜力的大中城市，3810个在管住宅项目；

中国物业管理综合第一；

中国物业服务百强企业综合实力TOP1；

中国房地产开发企业500墙首选物业品牌；万科物业特色服务：1、7*24*365专属管家服务“一周七天工作制”、“24小时值班制度”、“全年365天”都处于运行或待命状态

2、“2341响应机制”报事20分钟内响应，普通问题30分钟解决，解决不了的，30分钟内给业主答复，不能立即解决的事项，30分钟内向客户告知原因，并协调资源在4小时内解决，重大问题1个工作日内给予书面解决方案，并与客户充分沟通

3、干扰极小化最大限度减少对业主的干扰，物管服务尽可能避免业主“看到”、“听到”，却每时每刻都能感受到品质物管服务效果【户型高层97㎡：3房2厅1卫】【轻松自在家，无压力三室】亮点：三开间朝阳、6米双阳台、落地窗、约9米S墙、超大收纳、使用得房率83%；

【户型高层107㎡：3房2厅2卫】【轻松自在的大三居，婚房首选】亮点：

三开间朝阳、6.3米双阳台、落地窗、双干湿分离卫生间，约9米S墙、超大收纳、独立餐厅、使用得房率83%

【户型高层122㎡：4房2厅2卫】【多子家庭的上上选，二胎住的下】亮点：

超大玄关收纳库、约9米S墙、超大收纳、灵动可变户型、轻松变大平层三室、双干湿分离卫生间、独立餐厅、使用得房率86%；

【户型洋房103㎡：3房2厅2卫】【改善型大三室】实际使用的房率91%亮点：

独立入户、私家电梯厅、可外置玄关；

7.1米双阳台、落地窗，飞机户型、无浪费、4米宽厅

【户型洋房124㎡4房2厅2卫 】实际使用得房率91%亮点：

独立入户、私家电梯厅、可外置玄关；

5米宽厅、8.1米双阳台、落地窗，全屋高效收纳设计；

【户型洋房150㎡：4房2厅2卫】【宽景四室，三代同堂的终极改善之选， 实际使用得房率91%】亮点:四开间朝南、私家电梯厅、独立超大餐厅、5.3米宽厅、主卧4.3米开间超大套房

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