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NO. 1｜壹

改善户型

先来看下这个125m2的，首先这个户型南北通透，并且一共三个卧室，朝南的有2个，并且走道也没有造成多余面积的浪费，分布方正，整体看是不错的。

建面约125㎡户型

剩下2个户型是140和143m2的大面积户型，南北通透，客厅区域可划分出来1个书房，公卫的开门是朝向南，透气性好，户型方正，两个面积的区别在于厨房的面积，143m2的餐厅和厨房更宽敞。

建面约140㎡户型

NO. 2｜贰

项目规划

项目拟建7栋住宅，为10-17F的小高层，共356户。

小区采用市场难得的北向无连廊设计以及大部分楼栋两梯两户的规划，不仅确保了采光与视野的无遮挡，也保证了居家的私密性。

法式建筑风格的公建化外立面，大面积采用干挂石材、铝板搭配玻璃幕墙，显得简练、有型，颜值十分在线。

进入到小区，电梯均精装交付且配置空调，部分楼栋为保温隔热选材，断热铝合金+三玻两腔玻璃的配置，隔热控温，给家人带来更适宜的生活温度。

整个项目内部停车位全部为地下停车，非机动停车位位于配套服务用房区域（目前售楼处位置），行从北入口直接进入地库，很好地做到人车分流。最大程度降低了车辆对住宅环境的干扰。很好的保证了业主未来的生活品质。

项目的南北轴线是整个项目最大的内部森居的核心体系，从北侧到南侧配置主入口迎宾门头、山水拾光花园、森翠花园、尊享花园、户外会客厅和寻宝乐园（儿童活动区）等核心景观区域。

并且，环形健康跑道围绕小区内部有环形跑道，能够串联整个住宅内部的核心景观节点。未来老人和成年人可以在此进行慢跑运动，同时结合消防登高面区域，布置了各种运动加油站，方便锻炼的同时进行热身活动和休憩停留。

整个小区主要的全龄儿童活动场地，放置在南侧与8号楼消防登高面整体设计，形成了热身区、活动区、游戏区、器械玩耍区。配置特色儿童互动景墙，增加儿童的好奇心。中心是船型的主题儿童滑梯，乘着自己的船开始寻宝之旅。配置了休闲座椅方便家长看护。考虑到对6号楼底层的未来业主影响，采用组团绿化进行围合。

NO. 3｜叁

地块信息及配套

2023年4月，阜阳晶宫以1510万元/亩竞得蜀山区SS202301号地块，总价60007.4万元，住宅楼面价12583.33元/㎡，溢价率14.83%。

蜀山区SS202301号地块位于蜀山区长江西路与半岛路交口东北角，土地面积39.74亩，规划居住，容积率≤1.8，起始价居住1315万/亩；居住最高限价1510万元/亩。

附周边配套：

晶宫山水拾光区位图

周边有长江西路高架、西二环、合肥西站、临近地铁2号线，距离科学大道站和天柱路站都很近，交通便利。

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