万柳书院少爷火出了圈儿，但是怎么没人关注旁边的“万城华府”呢，那才是有更多大佬的存在啊？

估计是大佬们都太低调吧，除了要打造人设的才制造噱头，否则都是年轻新贵才喜欢炫呢。四五十岁以上的大佬们有几个愿意当网红的？纯属有病。

其实看看地图就知道，万柳书院被万城华府半包围，方方正正的土地，怎么就会出现万柳书院这么个项目，还如此高调？

要知道就在拍地之前，央企们是紧急撤出的，孙宏斌就突然失去了保利的加持。万科虽然不算央企，但也算央企参股啊，为什么都报了名却不敢出手？而其他所有的央企都作壁上观，为什么？而且，传说这块地在拍卖结束后，所有的过程和结果数据都是上报了国务院的，为什么？

其实也没什么可过度解读的。之所以出现这么个缺口，导致万柳华府（万城华府）只是成了名义上的“万柳最后一个项目”，背后就是因为万城地产开发商的一些事儿。当然还牵扯到“褐石园”的开发商，泰跃系，再背后就当然是某落马领导了。懂的自然懂，不懂的不解释。

其次，之所以拍地的时候发生那些事儿，主要是因为宏观调控。那是2012年，楼市寒冬，各家开发商的日子跟今天差不多。但是，高层对于打压房价的决心还是很大的，所以不希望出现太高的地价，更不希望央企们创造地王。又是在大会召开的前夕，那就最好谁都别惹麻烦。

所以，这块地不是单纯的叫高价，而是加入了保障房的竞拍。但话说回来，那1万多平的保障房去哪儿了？

万城地产的背后是“亿城地产”，这才是万城华府的真正开发商。再加上亿城中心和碧水云天，还有晨枫家园（万城华府尚园），可以这么说吧，亿城地产开发了半个万柳板块。

但这家公司有些低调，作为上市公司的名气似乎不是很大。亿城股份，现在也已经没了，改成了“海航”。做股票的应该熟悉，普通人不关注。

其实亿城地产在北京开发了不少的项目呢，都挺有分量的。比如西北旺的西山华府也是他们的，还有三里屯的3.3，卡尔生活馆什么的，对了，还有丰科园的亿城天筑。都属于比较低调的，但项目都不错。

想起来了，前几年有个新闻，就是天津南开大学收到了一大笔捐款，具体金额我忘了，上网查查吧，很有名。因为这笔捐款是南开有史以来最大的一笔，是校友捐款，也就是不是一个人，不是俩就是仨人。

捐款人就是亿城股份的老板和股东，因为他们是“南开系”。别想多了，不是南开大学投资房地产，而是这家公司的高管们主要都是南开校友。知道知识就是财富了吧，学历文凭也是圈层的密码。

当然，亿城的周老板在周区长事件之后应该是退隐了，好像先是他母亲控股吧，后来就转成了别人。但我也记不清了，反正背后一直是乾通投资。家族、知识、资本、人脉，在房地产领域得到了非常好的融合，而且还相对低调，相当好的典范。

对了，也有个高调的，知道“阿那亚”吗？就是北戴河的那个旅游地产项目，非常的网红，在中产小资圈子里火翻天了。

老板叫马寅，曾经就是亿城地产的高管，总裁还是董事长啊，我忘了。这个项目也曾经是亿城的，但据说是经营的实在不好，于是马寅干脆辞职，筹资买了下来，自己打造成了现象级的产品。

我没去过，但看照片是非常不错的。怎么说呢，这或许也是延续了亿城的风格吧，一直都有知识与文化的底蕴，只是用资本体现出来罢了。

前些天我写了篇小文，说别太意淫万柳书院的业主们，确实不是普通的刚需或中产，但大多数家庭也到不了让人仰视的权贵阶层。

毕竟这里是北京，藏龙卧虎，老破小里住着的也有的是大佬。而这些老豪宅中的也净是因为当年买的早的，或是用老房置换，或是突然发了笔横财，然后买下豪宅后就趋于普通，只是懒的再换房而已。

小文发出净是不服的，甚至有万柳书院的销售站出来怼我：不对，能买得起豪宅的非富即贵。

怎么说呢，可能你卖房的时间还短了点儿，和曾经的客户也不再联系吧，所以看谁都是非富即贵。

但说实话，我卖了20多年房子，也接触过不算太少的土豪。很多人当年确实算有钱人，但现在也就是普通人，收入和地位都不算太高。但人家还是住在老房子里，就因为居住成本不太高，懒得换，那他们算不算权贵？

这么说吧，前些天我爸妈去老房里收拾破烂儿，回来说小区新搬来一个业主，花了上千万买的老破小，连开的跑车都是几百万的。那问题来了，我爸妈的这些同事老家伙们都是当年花几万买下的老公房，但现在动辄几百上千万，他们算不算权贵？新搬来的这家明显是为了孩子上学，但也只能买老破社区，他们算不算权贵？

无所谓算不算的，这就是北京，就是这么魔幻。有机会去这些老社区看看吧，甭管公房还是商品房的，都有的是让人想不通的事儿……