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项目定位‍

由于缺乏大项目的支撑，昆明许多旅游项目功能结构单一，只有观光功能，留不下客人。由过去的旅游“目的地”，到后来的旅游“聚散地”，现在成了旅游“过境地”。古滇项目的建成将一改过去昆明旅游市场、产品、产业的窘态，项目占地约1.6万亩，以五个一为定位：一个国家5A级生态文明旅游示范景区；一个文化旅游设施设备完善的旅游度假区；一个充分展示云南多民族文化、体现民族团结的民族古镇；一个集“健康养老”和“旅游休闲”于一体的国际高端养生养老度假区、一个低碳、绿色宜居的现代新城。解决了白天的观光旅游和晚上休闲消费的问题，完善“吃住行游娱购”“商养学闲趣情”新老旅游六要素，成为云南旅游目的地，从而实现昆明旅游产业转型升级、加快世界知名旅游城市建设。

1、再现云南古滇文化，打造以古滇历史文化、青铜文化为核心和灵魂的古滇文化核心区；

2、彰显云南少数民族风情，打造以云南民族、民俗、民居文化为依托的民族民俗文化展示区；

3、实现山水自然生态和谐发展，打造以滇池水生态修复与保护，水环境重构与保护、水生态文明构建与发展的生态景观示范区；

4、融合现代旅游特征，提供设施设备完善的现代旅游服务配套区；

5、以养老、养生、观光、休闲、度假、避暑避寒为主要内容，打造“健康养老”和“旅游休闲”于一体的七彩云南·滇池国际养生养老度假区；

6、以古滇历史文化、云南民族文化、云南地域文化为主题，以云南特有的标志性自然景观和人文景观为核心要素，打造具有丰富展示性、表演性、互动性内容的“七彩云南·欢乐世界”主题公园；

7、推动流域新型城镇化建设及城乡统筹发展，打造标杆性民生示范工程区；

8、构建便捷低碳、绿色生态、山水宜居新城，打造高原内陆滨湖现代新昆明南城核心区。‍‍‍

项目进度

古滇湿地公园、景观服务基地、一横四纵市政道路、环湖路景观提升改造、七彩迎宾大道、东中西三座大型文化景观牌坊、临时配套商业服务区八个子项目，已按既定计划完成建设任务，并于2015年11月15日正式对外开放并投入使用。樱花谷、爱心广场、湿地公园已完成建设，于2016年3月8日对外开放并投入使用。古滇朵拉萌宠乐园于2019年建成并投入使用。古滇博物馆目前正在做内部精修预计2022年投入使用。

养老商业小镇、老年大学、康悦医院、养老公寓已于2017年7月建成投入使用。

七彩云南·欢乐世界主题公园、皇冠假日酒店已于2018年7月建成投入运营；古滇大剧院，古滇民族部落、七彩云南购物广场将于2023年年底建成投入使用。

幸福里回迁安置区及配套中小学和幼儿园，项目已与幸福里回迁安置区同步建成，并已于2016年8月31日同步移交晋宁区教育局。 ‍‍

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下面介绍一下楼盘信息：

楼盘名称：

七彩云南古滇名城

建成年代：2018年02月01日

物业类型：花园洋房 , 公寓 , 商业街商铺 项目特色：公园地产 , 旅游地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 山景地产 , 湖景地产 , 复合地产 , 名企盘

建筑类型：板楼 , 低层 , 多层 , 小高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年、40年 装修情况：毛坯 , 精装修

开发商：昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司

投资商：昆明诺仕达企业（集团）有限公司

品牌商：七彩云南

楼盘地址：中国·昆明·环湖南路·滇池南岸

占地面积：10533333.33平方米 建筑面积：103869平方米

容积率：1.01 绿化率：30.9%

总户数：暂无数据 物业公司：昆明丰锦物业服务有限公司

物业费：2.8元/㎡，别墅5元/㎡

内部配套：

教育配套：

滇池国际养生养老度假区滇池老年大学（已运营）

标准高中1所；标准初中3所；标准小学4所；幼儿园11所

晋宁二小、幼儿园、晋宁三中、清华附中附小，云大附中附小等

医疗配套：

滇池国际养生养老度假区滇池康悦医院（已运营）

南城CBD三甲医院

北京协和医院（已签约）

商场购物配套：

滇池国际养生养老度假区3万㎡养老小镇（已运营）

幸福里财富金街

七彩云南购物广场

民族部落

南城CBD购物中心

银泰国际购物中心

五万方沃尔玛

生活娱乐配套:

文化配套：古滇博物院、古滇大剧院等

自然配套：古滇精品湿地公园、樱花谷、滇王林苑等

旅游配套：三大国际酒店、七彩云南·欢乐世界、七彩云南·民族部落、七彩云南·温泉山庄、古滇王宴美食天地等

生活配套：滇池国际养生养老度假区养老小镇、古滇湿地商业服务区（已呈现）

建材设备：供水：市政供水

供电：市政供电

供暖方式：市政供水、市政供电。‍

业主权益‍

产品信息：

ps:温泉郡为后期开发产品，除享以上权益，买房送160次温泉体验服务卡，可多人使用。因为产品信息过多，小编就不一一介绍了，简单说一下目前大概有点一些产品，具体信息请到售楼处咨询。

春风里：春风小院1.2.3期

容积率：2.4

产权：70年

交房时间：21年11月（1期）22年12月（2期）23年5月（3期）

装修情况：精装交付（1.2期），毛坯（3期）

高层：层高：17层（1.2期），25层（3期）

洋房：层高：10层

电梯户数：两梯两户（1期）两梯四户（2.3期）

户型面积：

2房2厅1卫：85㎡、88㎡、89㎡、90㎡、92㎡

3房2厅2卫：126㎡、125㎡（洋房）

均价：1.2万/㎡-1.3万/㎡‍，毛坯：8千-1万/㎡（本周末将推出150-200套活动房源，价格有惊喜哦！活动房源户型图样板间请看下方。）

2、云岭二期

容积率：1.5

产权：70年

交房时间：22年5月

装修情况：精装交付

户型面积：

洋房：层高：11层

电梯户数：1梯2户

3房2厅2卫：133㎡（1-9层），220-240㎡（跃层10跃11）

均价：2.2-2.4万（观滇）/㎡，1.3万/㎡（不观滇）

3、山与溪

洋房11层

产权：70年

梯户比：一梯四户

装修：毛坯

面积：两房两厅90㎡

别墅：4联排（地上三层地下一层）

面积：中户155㎡花园30㎡，端户214㎡花园100㎡

交房时间：22年12月（目前封盘，只售洋房）

林云里片区位于古滇整体的正中位置，东临民族部落、南临城投蔚蓝山海项目相接、西侧为春风里片区、北侧为旅游核心区。西侧紧邻高中与小学教育配套用地。

项目占地87.3亩，总建筑面积13.85万㎡，其中地上建筑面积8.69万㎡，地下建筑面积5.16万㎡。

1.依偎海宝山（毗邻民族部落特色、 旅游核心区，景观资源基地情况：良好。处于古滇文化旅游区内，度假投资属性极强。

2.该片区片区位于七彩云南·古滇名城中心位置，向上连接古滇名城旅游核心区，向下与南城康养居住中心区相邻，是整个大古滇片区最中心。

3.人流即钱流——北临旅游核心区/东面民族部落、南面南城城市中心

（参考值：2019年已呈现旅游配套设施年接待旅客400万人次，开发商运营，投资有保障。）‍

温泉郡

9、温泉郡

温泉郡组团位于七彩云南·古滇名城马鞍山之上，依托得天独厚的山地自然条件，建造半山温泉别墅，产品应自然而生，有天有地有院子，有生活。组团北侧主要出入口紧邻市政环湖南路，交通极为便捷；向北隔路相望3800亩滇池国际养生养老度假区，已成熟运营的养老小镇就在组团对面；向西紧邻古滇博物院、昆明朵拉萌宠乐园，旅游核心区，未来将成为古滇片区旅游度假核心区域，人流有保障，老人有去处，孩子有乐园；组团内部紧邻古滇温泉山庄，别墅组团环温泉而建，为昆明首席温泉半山别墅区，出门即是温泉，康养度假触手可及。

1.分区顺应地形，山地规划别墅区，平地规划小高层洋房区。

2.景观结合地形，一轴三园十五景，有山有水有谷地。

3.组团别墅区共规划别墅75栋，北坡清芷院41栋，440户；南坡清苓院34栋390户。

占地面积：397099㎡

建筑面积：445193㎡

容积率：别墅1-1.05，高层2.4

绿化率：50%

楼栋总数：别墅75栋，高层26栋，洋房1栋

总户数：别墅830户，洋房28户，高层2336户

物业公司：云南春城财富物业服务有限公司

户型鉴赏：

再次提醒，业主购买此组团送160次温泉体验服务卡！

七彩云南·古滇名城商铺，位于1.2万亩度假区核心位置，有城心铺、景区铺、学区铺、生活铺、餐饮铺、临街铺，选择多样，面积灵活，百变业态，商机无限。建筑面积约15-184㎡醇熟景区·风情街区·实景现铺，仅210席限量臻席，全城热销中，错过再无！

其中春风小院组团商铺共65席，周边有七彩云南生活馆、皇冠假日酒店、七彩欢乐世界、会议演艺中心、幸福里商业街、古滇民族部落等古滇核心配套资源，吸引千万人潮、业态布局多元，日进斗金不是梦！

大观小院组团商铺共145席，周边有晋宁第二中学、晋宁第七小学、古滇会议酒店、幸福里、古滇民族部落、国立艺专、文创公园、影视中心、大型商超等古滇核心配套资源，庞大师生消费群体、千万游客人潮，汇聚万千财富，钱景无限！

万亿康旅蓝海，磁聚千万国际游客

国际康旅新中心，圈粉百万全国游客

古滇生活中心，吸附数十万产业人口

“人流”“人留”双消费，创领财富新机遇

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