其中如皋市2宗宅地均由如皋市金洲置业发展有限公司底价摘得，两宗宅地为相邻宅地，位于如皋市城南街道李渔路以西、惠政路以北，总成交价11.32亿，楼面均价4500元/㎡，总占地面积12.6万㎡，总规划建面25.2万㎡；

通州区3宗宅地由南通一诺城镇建设开发有限公司底价摘得，收金20.3亿元，总出让面积21万㎡，总规划建面44.1万㎡，成交楼面均价4600元/㎡。

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南通土地市场月报2023年04月

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▌R2023010

地块位置：如皋市城南街道李渔路以西、惠政路以北地段

建设用地面积：50426㎡（75.64亩）

规划建筑面积：100852㎡

用地性质：住宅用地

起始价：4.54亿元

成交价：4.54亿元

成交楼面价：4500元/㎡

竞得人：如皋市金洲置业发展有限公司

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处如城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学如皋市安定小学、重点中学江苏省如皋中学、二级医院如皋博爱康复医院、购物中心万达广场(如皋店)等生活配套，周边有如皋市奥林匹克公园、鑫龙殿等24个公园景点。

▌R2023009

地块位置：如皋市城南街道李渔路以西、惠政路以北地段

建设用地面积：75409㎡（113.11亩）

规划建筑面积：150818㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：6.8亿元

成交价：6.8亿元

成交楼面价：4500元/㎡

竞得人：如皋市金洲置业发展有限公司

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处如城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学如皋市安定小学、重点中学江苏省如皋中学、二级医院如皋博爱康复医院、购物中心万达广场(如皋店)等生活配套，周边有如皋市奥林匹克公园、鑫龙殿等24个公园景点。

▌R2023-007

地块位置：通州区平潮镇平西村

建设用地面积：71224㎡（106.84亩）

规划建筑面积：149570㎡

用地性质：住宅用地

起始价：7亿元

成交价：7亿元

成交楼面价：4671元/㎡

竞得人：南通一诺城镇建设开发有限公司

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处五接规划利好较多，有较大的增值空间，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学通州区平潮小学、重点中学江苏省平潮高级中学、三甲医院南通大学附属肿瘤医院、和润国际等生活配套，周边有宏庙寺、观音庵等8个公园景点。

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

▌R2023-008

地块位置：通州区平潮镇平西村

建设用地面积：64487㎡（96.73亩）

规划建筑面积：135423㎡

用地性质：住宅用地

起始价：6.1亿元

成交价：6.1亿元

成交楼面价：4495元/㎡

竞得人：南通一诺城镇建设开发有限公司

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

块所处五接规划利好较多，有较大的增值空间，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学通州区平潮小学、重点中学江苏省平潮高级中学、三甲医院南通大学附属肿瘤医院、和润国际等生活配套，周边有宏庙寺、观音庵等8个公园景点。

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

▌R2023-003

地块位置：平潮镇城东佳苑三期宗地

建设用地面积：74322㎡（111.48亩）

规划建筑面积：156076㎡

用地性质：住宅用地

起始价：7.23亿元

成交价：7.23亿元

成交楼面价：4633元/㎡

竞得人：南通一诺城镇建设开发有限公司

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处平东板块现状投资价值较高，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离平潮地铁站仅1.1km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学平东小学、重点中学平潮实验初级中学、三甲医院南通大学附属肿瘤医院、好又多生活购物中心(中共平潮镇委员会东南)等生活配套，周边有曹公亭、南通西站西广场等7个公园景点。