开发商大产权证一般多久能办下来

2024-05-08 19:56| 来源: 网络整理| 查看: 265

开发商大产权证一般多久能办下来

发布时间：2021-05-20 18:05:03

作者：wangjing

来源：楼盘网

文章摘要：开发商大产权证是指房地产开发商在房屋竣工后办理的一个楼盘的总证。那么大产权证一般都就能办下来呢？

开发商大证一般在房屋竣工后一周左右就能办下来。房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。

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房地产办理的大证是什么

国有土地使用权证和房屋所有权证，口语俗称这两证为“大证”或“总证”。

大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证。一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证。

也就是说大证基本上是指你们整个项目或者小区的产权证书，只有拿到了大证之后，才能进行产权分割，办理各家各户的独立产权。

房产证办理的注意事项有哪些

1、先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。一般情况下，房产权限的大小指的是70年产权和40年产权，住宅一般都是70年产权，而商用住宅的产权年限则是40年的!小产权房指的不是40年的产权，而是没有产权的房子!这点一定得搞清楚。

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