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在城市价值的划分中，环线通常被认定为价值划分界限。

比如北京二环、三环、四环等等， 又比如上海的内环、中环、外环等， 都有比较明显的价值划分功能。

但相比较其他城市的环线格局， 南昌环线并没有完全体现价值划分。

从南昌房价排名看，南昌TOP6价值高地 分别位于:

一环（红谷滩中心区、凤凰洲）

二环（红角洲、朝阳新城）

三环（高新区、九龙湖新城）

你从最能体现城市真实价值的房价看， 南昌三环部分区域房价， 比一环内大部分区域都要高。

九龙湖新城为典型案例 。

也似乎没有见过这里哪个项目会宣传自己是三环内， 要么说国体，要么沿江，要么环湖 .. ..

所以环线价值，在南昌是不存在的。

前段时间南昌公布了将建设北二环高速、东二环高速， 城市也因此形成了四环城市格局。

但这个环线，其实更像是在对城市分区。

也进一步明确了南昌未来将是多中心发展模式！

从我们绘制的南昌环线版楼市区域划分图看：

一环内主要有红中区和凤凰洲， 老城区无成片 开发，所 以价值一直被压制！

二环线内有红角洲、朝阳、象湖东岸、洪都新城、 广州路、青山湖西岸、经开、欣悦湖等板块。

环线价值分化还是非常明显， 既有高能级板块，也有刚需板块！

但它们也有一个共通点： 距离快速路近，交通通行能力强。

所以也间接说明了，这些刚需板块置业性价比高！

三环线内城市板块数量最多，主要聚焦在南侧和东侧， 但价值也最为 分化。

艾溪湖 片 区和九 龙 湖部分 片区为 领头羊 。

象湖滨江真的有些遗憾， 虽 然说临江，周边也都是“富贵千金”， 但自身的城市价值并没有完全挖掘。

四环内城市板块较少，只有湾里和银三角、航空城、九望新城、 湾里较为特殊。

虽然在四环内， 但距离二环、三环只有不到10分钟路程。

银三角有南昌南站加持，城市功能较为完善， 航空城则是主打产业。

从南昌环线划分看，并没有完成价值统一， 甚 至还有严重的价值分化！

所以你家住几环，不会有房价档次之分，只会有距离之分。

定义南昌城市价值，未来还是会以区域中心为主！

像一些临江、临湖、有优质学校、地铁、商业的板块， 基本不会差。

越靠近赣江的区域，发展天花板越高！

所以，象湖滨江、VR科创城、儒乐湖新城....

还是有希望迈入城市价值TOP级序列 ~

素材来源：洪城时刻

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