上市出售的城堡一般都来自于：由于年龄太大无法继续维护房产的业主、没有经济实力继续住下去的业主、或者无心打理家族产业的继承人。另外法国高达45％的城堡不动产继承税，也是导致不断有人出售城堡的重要原因之一。

买古堡的都是哪些人

据专门销售历史古建筑的房产机构介绍，通常说来，没有“典型”的城堡买主。海外城堡买主来自世界各地，不过近几年，来自俄罗斯和中国的买家在渐渐增多。

买家购买古堡的原因很多，对古典建筑的热爱、对乡村、私人领地的喜爱和对家族传承的希望，都是海外购买者前来欧洲购买古堡的重要原因。

此外还有很多买家看中城堡附带的大片土地，因为许多城堡地产都包括不同类别的附属建筑，比如庭院、私人森林和葡萄园等等。在法国波尔多等地，几乎每个城堡都有对应的酒庄。

古堡的正确购买流程

买古堡，是件严肃的大事。城堡的购买过程像一场马拉松，典型的购买构成包括“购买意向合同”到“最终购买合同”以及一系列的专业考察和法律程序，我们可以感受一下法国古堡购买的严谨过程——

翻修古堡是种怎样的体验

和古堡的购买相比，古堡翻修，更是个浩大的工程。

首先，古堡往往是文物保护单位，对古堡的翻修，需要得到相关历史遗迹保护部门的批准。任何装饰工作，应该向法国房屋部门的历史保护建筑部门提交申请。在比较夸张的情况下，城堡的每一棵树、每一块石头和所有的建筑细节都是受到政府保护的。

当然，如果不属于历史保护建筑，那么业主就可以随意翻修了，将原建筑推倒重建都是可以的。但是考虑到城堡的规模，翻修绝对是耗时又耗钱的：翻修费用有时可能会高达数百万乃至千万欧元。

另外城堡每年的保养、保暖、供电费用也可能高达十万欧元左右。你们看过《唐顿庄园》吗？每季度就有将近100面镜子、700多个不同形状的灯泡需要抛光、更换。

欧洲待售古堡什么样

说了这么多，欧洲待售的古堡都是什么样的呢？小邮从代理古堡的中介网站上摘取了一些例子，大家可以随便看看：

法国城堡，距离巴黎南部2.5小时车程，使用面积980平方米，包括14间卧室、14间浴室、4个豪华套间、1个大型沙龙厅、晚餐厅等等，整体装修为路易十五时期风格。参考售价190万欧元。

德国特里尔附近古堡，地产面试13000平米，使用面积1340平方米，居住面积850平方米，带15间房间、6间浴室和两层酒窖，售价约230万欧元。

18世纪诺曼底古堡，共有三层，建筑面积700平方米，包括一个40平米的客厅、6个卧室和3个浴室。这座城堡周围17公顷的森林属于城堡所有人的领地。城堡参考售价100到300万欧元。

买不起还不能看一看吗？

能啊，来，小邮告诉你莱茵河两岸的古堡有多密集，沿着莱茵河航行，放眼望去是各式各样的古堡。随便按下镜头都是绝美风景，饱眼福还满足你刷屏朋友圈的小小虚荣心，现在要解决的就是如何沿着莱茵河航行的问题了~

从古典雅致到现代繁华，搭乘维京游轮，徜徉在欧洲内河的两岸风貌和人文情怀中，远离尘世喧嚣，啜饮悠然心境。惬意畅游莱茵河，与维京游轮一起从巴塞尔探索至阿姆斯特丹，追随着粼粼波光，享受7晚9日的美好之旅~

维京，何许船也？

深入探索荷兰奇妙的运河，穿越美不胜收的莱茵河谷，尽享浪漫动人的欧洲之旅，你的水上移动宅邸，正在等待入住：

从1997年就开始运营现代内河游轮，作为河轮行业的领导者和革新者，维京已建成48艘质量一流的长船（特别设计的船只，适合深入城区内河游览），以服务品质取胜。

△设计感十足的中庭

△在阅览区可以随意取阅杂志报刊

△适合两人入住的客房，水岸风光一览无余

即刻搭乘维京河轮在莱茵河上静静漫游，两岸点缀其间的，是德国最宝贵的“特产”——城堡。这里至今现存14000余个古堡，是德国举世无双的文化遗产。

直升机俯瞰莱茵河体验返回搜狐，查看更多