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1、江西大厦工程施工组织设计第一章 综合说明81.1 关于工程工期91.2 关于工程质量91.3 关于工程总承包管理91.4 项目管理领导班子91.5 关于计算机在项目中的应用10其次章 编制依据102.1招标文件及图纸102.2主要规程、规范102.3主要图集132.4主要法规142.5其他14第三章 工 程 概 况143.1总体简介143.2建筑设计概况153.3结构设计概况173.4电气设计概况193.5给排水、采暖设计概况243.6工程特点及重点、难点分析26第四章 工程项目管理的主要目标294.1质量目标294.2工期目标294.3平安目标304.4平安文明施工目标304.5 环境爱护目

2、标304.6工程成本造价把握目标304.7 技术创新目标304.8培训和教育目标314.9团结合作目标31第五章 施工部署协调管理315.1施工组织315.2施工部署原则335.3工程施工总进度把握方案385.4施工组织协调405.5主要项目工程量435.6本工程拟接受的主要新技术、新材料、新工艺、新设备项目45第六章 施工预备466.1施工技术预备466.2施工物资预备476.3生产预备486.4临水、临电设计506.5施工现场平面布置57第七章 施工总体支配607.1施工流水段的划分607.2施工流程及主要分部、分项工程的施工挨次607.3大型施工机械的选择61第八章 结构工程主要施工方法

3、628.1 施工测量628.2基础土方开挖、护坡工程688.3 地基钎探及土方回填698.4 地下防水工程718.5 钢筋工程768.6 模板工程848.7 混凝土工程918.8 钢骨柱、梁在结构中的应用978.9 有粘结预应力在结构中的应用988.10外架工程1008.11 砌体工程1018.12 100mm厚GRC隔墙1038.13 试验方案1058.14其他项目106第九章 装修工程主要施工方法1079.1 室内防水工程1079.2 屋面工程1109.3 装修工程基本状况1119.4 各部位的装修做法113第十章 暖卫、电气等专业工程13510.1暖卫工程13510.2电气工程162第十

4、一章 质量目标及质量保证措施18711.1 质量目标18711.2 质量把握和保证的指导原则18811.3 建立有效的质量管理保证体系18811.4 实施“过程精品”工程19111.5质量管理程序19311.6 工程试验19511.7质量把握和保证的具体措施19611.8专业及工序方案方案21311.9创优保证措施214第十二章 施工进度方案编制及工期保证措施21512.1 施工进度方案编制说明21512.2 工期保证措施216第十三章 平安、保卫、消防、防疫管理措施22113.1 管理目标22113.2 组织管理22213.3 管理制度22213.4 行为把握22313.5 劳务用工管理22

5、313.6 平安防护管理22313.7 临时用电管理22513.8 施工机械管理22613.9 塔吊作业管理22713.10 消防保卫管理22713.11 卫生防疫措施227第十四章 季节性施工措施22914.1 冬、雨期施工部位22914.2 雨期施工23014.3 冬期施工231第十五章 环境、环卫及文明施工管理23515.1 管理目标23515.2 组织保证23515.3 工作制度23615.4 管理措施236第十六章 成品爱护措施24116.1 成品爱护工作的主要内容24116.2 成品爱护责任及管理措施24116.3 成品爱护主要措施242第十七章 降低造价措施及合理化建议24517

6、.1 认真会审图纸，乐观提出修改意见24517.2 制定先进的、经济合理的施工方案24517.3 降低材料成本24517.4 加强方案管理，合理支配劳动及施工方案，提高周转材料及机械设备的利用率24717.5 对生产、生活设施进行合理科学规划，提高其利用效率24717.6 用好激活机制，调动职工节省乐观性24717.7对各专业分包商的管理和服务24717.8 优化设计、降低费用248第十八章 用户服务24818.1用户服务目标24818.2服务遵循的原则24918.3组织保证体系24918.4用户服务实施细则251第十九章 工程项目的总承包管理25319.1 工程项目管理组织机构25319.2

7、充分发挥总承包商作用25319.3 工程项目的协调工作25419.4 对各专业分包商供应便利的措施25519.5 对各专业承包商的组织、管理、协调和把握25619.6 对工程质量的严格把握，确保精品工程25819.7 大力推广新技术、新材料、新工艺、新机具和计算机技术应用259第一章 综合说明我公司是以建筑安装、房地产开发为主业，兼营建筑勘测、设计、装饰以及古建工程、设备安装、基础施工、市政和环保工程、建材生产、工业、商贸、饭店等为一体的多元化产业结构的大型建筑企业集团。近二十年来，我公司坚持党的基本路线，以改革统揽全局，锐意进取创新，使企业整体优势和综合实力不断增加。集团公司具有国有一级施工

8、企业资质、一级房地产开发企业资质、一级资信等级和对外经营权，为ISO9000认证单位。集团拥有分公司和子公司20余家，现有职工4万余人。企业资产总额30多亿元，年实现产值30亿元，建安施工力量500多万平方米，是首都城乡建设的一支重要力气。建设者们严格践履“构筑精品工程、制造满足服务”的质量方针，精品建筑迭出。全系统累计创建市优以上工程91项，其中长城杯工程16项、鲁班奖工程7项，工程优良品率、竣工率居全市同行业领先地位。集团被建设部授予全国工程建设管理先进单位称号。我公司是集团公司核心企业，资质等级为全民全部制一级，固定资产5000万元。公司共有员工4500人，各类专业技术人员510人，具有

9、年开复工面积70万平方米，年产值4.5亿元以上的综合施工力量。此外还致力于开发外阜和海外市场，拥有一批具有相当规模的中外合资和跨地区的联营企业。公司依据体系运行管理标准建立了管理体系，并通过了ISO9002质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHS18001职业平安卫生管理体系的第三方认证。近几年来，公司施工的大型公共建筑。以工期短、质量好而受到北京各界和宽敞用户的好评。公司有近100项工程被评为市级“优质工程”、“结构长城杯”、“竣工长城杯”。我公司是一支具有雄厚技术力气和机械装备的，富有施工阅历的专业施工队伍。近年来我公司先后承建了大量的、具有肯定社会影响的项目。赢得了很高的社会信

10、誉，积累了丰富的施工阅历和大量的施工技术资料，对承建江西大厦（一期）工程有极大的信念，对与建设单位的合作布满真诚的意愿。在收到招标文件后，我们组织了各类专业技术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨、并组织有关人员勘察现场，认真了解现场状况，细心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工的方针、目标管理及施工工期，编制了本投标文件供批阅。如我公司有幸中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，一如既往地坚持“诚恳守信、质量优、工期短、造价合理、信守合同”的经营理念，真诚为社会各界服务，建设首都城乡，与社会各界伴侣共展宏图，携手前进。1.1 关于工程工期为确保江西大厦（一期）工程工期，一旦

11、我公司中标，本公司将马上委派有关工程技术人员进驻现场，进行工程前期预备，以便利施工能尽早穿插进行。本着抓前不抓后的原则，本公司的进度方案支配均将以确保竣工为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保总工期目标的实现。1.2 关于工程质量 本工程位于北京市丰台区铁匠营横一条8号，西邻北杨树街，北隔南方庄路，南接南方庄一号路。由于其地理位置较为特殊，平安、优质、高效建成本工程，对树立业主及本公司的良好形象具有重大意义。本工程质量目标为：结构“长城杯”，竣工达到“北京市优质工程”标准。1.3 关于工程总承包管理 我公司是具备工程总承包管理力量的一级企业，具有总承包管理阅历。我公司承建该

12、工程，将依据国际工程惯例，对全部的分包进行总包管理。为此，从项目班子、组织机构的设置到管理制度的制定，都进行了完善的布置，使工程在本公司的管理模式下进行正常运转，使各分包单位的进度、质量、平安、文明施工纳入本公司的总把握方案与管理之中，确保本工程各项工作自始至终处于受控状态。同时，我公司将严格遵循贵单位招标文件有关分包单位选定的原则，履行总承包商的职责。为体现我们的服务，在本工程上，公司已确立急工程所急，想工程所想，协调好本次招标所不含项目的分包单位，并乐观主动地为各分包单位的施工制造必要条件，以减轻业主在不相隶属单位（专业）之间的协调，同时为工作全面、顺当投入使用乐观制造条件。1.4 项目管

13、理领导班子为确保工程全方位的组织管理，能够顺当实施，我公司将调派具有大型公建工程施工管理阅历，并派出与本工程规模相适应且有承建同类工程施工管理阅历丰富的工程技术人员和管理人员组成项目经理部。全面履行对业主的承诺，并亲密协作当地政府的工作，以确保工程顺当进行。1.5 关于计算机在项目中的应用我公司将接受现代化的管理软件和手段，接受先进的管理软件，通过网络平台与业主、设计、监理及项目间进行联网，达到信息共享、信息处理、信息传递相互沟通，加强过程把握，保证其资料的真实性，为实现质量目标制造必要的条件。通过计算机网络系统在各专业间的相互协调和把握，保证工程优质、高速完成。其次章 编制依据2.1招标文件

14、及图纸名 称江西大厦（一期）工程施工招标文件江西大厦（一期）工程设计图纸北京市勘察设计争辩院供应“江西大厦（一期）工程岩土工程勘察报告”2.2主要规程、规范类别名 称编 号国家标准高层民用建筑设计防火规范GB50045-95人民防空工程设计防火规范GB50098-98人民防空地下室设计规范GB50038-94建筑内部装修设计防火规范GB5022-95工程测量规范GB50026-93建筑地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程施工及验收规范GB50208-2002混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002砌体工程施工及

15、验收规范GB50203-2002屋面工程质量施工验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染把握规范GB50325-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-91组合钢模板技术规范GB50214-2001钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001建筑工程施工质量验收评定统一标准GB50300-2001建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95混凝土质量把握标

16、准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87制冷设备、空气分别设备安装工程施工及验收规范GB5074-98建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规程GB50242-2002通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002电梯安装工程质量检验评定标准GB50310-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-96建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92电气装置安装工程旋转电机施工及验收

17、规范GB50170-92电气装置安装工程电气设备交接试验标准GBJ150-91电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范GBJ50258-96行业标准民用建筑设计通则JGJ37-87饮食建筑设计规范JGJ64-89汽车库建筑设计规范JGJ100-98城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91建筑地基处理技术规程JGJ79-2002建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002预应力混凝土结构技术规程JGJ/T92-93型钢混凝土组合结构

18、技术规程JGJ138-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003钢筋焊接接头验收方式JGJ/T27-2001机械连接通用技术规程JGJ107-96回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-2003玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ139-2001建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规范JGJ130-2001金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001建筑施工高处作业平安技术规程JGJ80-91建筑机械使用平安技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电平安技术规程

19、JGJ46-88建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95建筑工程冬期施工规程JGJ104-97混凝土泵送技术规程JGJ/T10-95建筑工程施工现场用电平安规范JGJ46-88地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003等电位联结安装02D501-2建筑物防雷设施安装99D501-1新型沥青卷材防水工程技术规范DBJ01-16-94高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01-27-20032.3主要图集类 别名 称编 号国家抗震构造图集97G329混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规章和构造详图03G101地方标准建筑构造通用图集

20、88J系列框架结构填充空心砌体构造图集京94SJ19条板轻隔墙构造图集京96SJ23北京市厕浴间防水推举做法京2002TJ1预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京TY5-99关于发布北京市建筑工程平安玻璃使用规定的通知【京建法（2001）2号】建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑设备施工安装图集91SB19建筑电气通用图集92DQ113、Z1建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-20032.4主要法规类 别名 称编 号国 家中华人民共和国建筑法环境爱护法建筑工程质量监督法规汇编北京建设工程质量监督总站电气安装的通知（94）质监总站037号2.5其他类 别名 称企业公

21、司ISO9002质量体系程序文件公司ISO14001环保体系文件公司OHS18000职业平安卫生体系文件公司平安手册资料手册公司质量手册第三章 工 程 概 况3.1总体简介序号项 目内 容1工程名称江西大厦（一期）工程2工程地址北京市丰台区铁匠营横一条8号3建设单位江西省人民政府驻北京办事处4设计单位江西省建筑设计争辩总院珠海分院5资金来源政府投资6招标范围江西大厦（一期）工程红线桩范围内的全部工程，包括：结构、装修（含精装修）、电气、暖通、给排水、室外工程（土方及地基工程除外）7工 期本工程于2004年7月25日开工，至2006年5月25日竣工，方案工期670日历天；（其中结构封顶工期：20

22、04年7月25日开工，至2005年5月20日竣工，方案工期300日历天。）8质量目标结构“长城杯”，竣工达到“北京市优质工程”标准9文明施工目标 “市级平安文明工地”3.2建筑设计概况序号项 目内 容1工程性质车库、餐饮、消遣、酒店客房等2建筑面积（m2）总建筑面积42720占地面积26400地下建筑面积11379地上建筑面积313413建筑特点竖向各功能分区有独立出入口，体现出各功能区的相对独立性。室内空间外部化，制造宜人、舒适、人性化的生态环境4建筑层数地下二层、地上十七层5建筑功能楼层用途地下二、一层车库，设备房，职工餐、厨房首层三层餐饮、休闲、消遣四层十五层标准客房、套房十七层观光酒廊

23、6建筑层高（m）地下二层3.600三层4.700地下一层5.600(4.200)设备层2.100首层5.100四十五层3.300地上二层5.100十六/十七层3.600/3.8007建筑高度+0.000确定标高40.300室内外高差（m）0.300、0.800檐口高度（m）66.600槽底深度（m）10.5608建筑保温外墙外保温(50厚聚苯板)屋面60mm厚聚苯板外窗镀膜中空玻璃悬挑板外露处100厚矿棉保温板9人防等级六级10二次结构填充外墙陶粒混凝土空心砌块、加气混凝土砌块内隔墙GRC填充墙板、加气混凝土砌块11耐火等级一级12垂直交通楼梯地下二层、一层四部首层三层五部设备层二部四层十六层

24、二部十七层二部电梯地下二层三部地下一层五部首层三层七部设备层五部四层十六层五部十七层五部13室外装修外墙装饰玻璃幕墙，石材幕墙门窗镀膜中空玻璃铝合金门、窗14防水工程部位防水等级防水做法（抗渗等级）基础底板及地下室外墙一级SBS+（S10）两道屋面二级SBS+两道卫生间1.5mm厚聚氨酯涂膜3.3结构设计概况序号项 目内 容1结构形式基础类型筏板基础主体结构形式框架-剪力墙结构2地基承载力标准值（主楼/裙楼）(fka) 450/200Kpa3结构设计耐久年限50年4建筑场地类别类5混凝土强度等级垫层C15基础底板C40（S10）柱墙地下二层首层C50二层五层C45六层十一层C40十二层以上C3

25、5梁板地下二层首层C40三层五层C35十二层以上C30预应力梁C40楼梯板、过梁、圈梁、构造柱C256结构抗震抗震设防类别丙类抗震设防烈度8度构件抗震等级框 架一级（地下二层为三级）剪力墙一级（地下二层为三级）7钢筋类别及直径（单位：mm）HPB235（一级）D10mmHRB335（二级）D10mmHRB400（三级）D10mm8型钢、钢板及钢管Q2359钢筋连接D18mm剥肋直螺纹D=16mm（仅指竖向墙体、暗柱）电渣压力焊其余D16mm绑扎连接10主要结构断面尺寸基础底板（mm）700，1600(高跨)剪力墙厚（mm）外墙350内墙200、250、300、350、400框架柱（mm）400

26、400900900、300400、400800、650650、500700、800650框架柱（mm）10001000框架梁（mm）300500、300600、300700、400500、400600、450600框支梁（mm）10002000顶板厚度（mm）100、120、130、150、180、200、25011爱护层地上部分墙体（mm）15（外墙外侧为25）框架柱（mm）30梁、暗柱及基础底板上层筋（mm）25楼板（mm）15基础底板下层筋（mm）40地下室外墙外侧403.4电气设计概况序号项 目设计要求系统做法1电源接受10KV高压电源。供电局供应两路10KV高压供电。2配电系统消防水

27、泵、消防电梯、放排烟设施、自动灭火装置、火灾自动报警装置、保安闭路电视监视装置、计算机网络及应急照明等为一级负荷；生活水系统、一般电梯为二级负荷，其他为三级负荷。在地下一层设置高压分界室、凹凸压配电室。高压配电室内设两台SCB102000KVA10/0.4KV变压器，为楼内全部负荷供电。由四周引两路10KV高压电缆，直埋引入地下一层高压分界室，通过变压器降压，将电源引入低压配电室，再由低压配电柜箱楼内的人防、动力、照明负荷供电。凹凸压柜的馈线方式为：高压柜下进下出，低压柜上进上出。配电系统为TNS系统。3照明系统一般照明、事故照明及火灾疏散照明。首层以上正常照明干线接受插接母线，其他照明干线接

28、受YJV1KV预制分支电缆或YJV1KV电缆；照明支线接受BV500 导线。一般照明接受单路供电，事故照明、疏散照明接受双电源末端互投供电。本工程楼层照明大部分为二次装修。 4动力及事故动力系统楼内的消防水泵、消防电梯、放排烟设施、自动灭火装置、火灾自动报警装置、保安闭路电视监视装置、应急照明均接受两路供电、末端互投方式供电。其他动力及照明用电接受放射式或链式供电。消防配电线路接受NHYJV1KVA型电缆，其他动力干线接受YJV1KV预制分支电缆或YJV1KV电缆。动力系统接受的把握箱（柜）接受挂墙明装或落地安装。5防雷接地系统本工程防雷等级为二级。屋顶四周用10镀锌圆钢设避雷带，屋面用10镀

29、锌圆钢设置不大于1010m的网格。屋面全部金属物体及金属管线其顶端及底部与防雷网连接成一体。利用结构柱内两根16主筋作为防雷引下线，各引下线间距小于18m。引下线距地0.5m处设接地测试卡。建筑物每层水平方向结构钢筋连接成一个整体，并与引下线牢靠焊接。45m以上外墙的栏杆、门窗等较大的金属物与避雷引下线牢靠连接，以防止侧向雷击。6爱护接地系统电源接地接受TN-S爱护系统。变压器高、低压侧各相均设避雷器，在重要负荷及弱电配电箱内装设过电压爱护器。建筑内设总等电位联结。在变电室、各弱电机房、强弱电竖井的底层预留接地钢板，通过建筑内钢筋网，与综合接地体牢靠连接。综合接地电阻值应0.5。全部进出建筑的

30、金属管线要与等电位体进行牢靠连接。7人防电气电源由地下一层低压配电室引来，人防电气接受TN-S接地爱护系统。人防内放排烟风机、防火卷帘、消防送风机及应急照明等为双电源供电，末端互投供电，两路380/220V电源来自不同的变压器。正常排风、排水及照明设备接受一路380/220V电源供电。在人防出入口预留2根40钢管（做密闭处理），做战时柴油发电机电源引入。全部穿过人防的管路均做好防护密封处理，管子与墙体间空隙用水泥砂浆填实。8火灾报警及消防联动系统按一级火灾自动报警系统进行设计，接受集中报警系统。首层设置消防把握室，把握室内设置集中报警把握器及联动把握设备、消防广播设备、消防通讯设备等。报警系统

31、接受微电脑全智能型，接受报警信号，并发出相关命令，联动把握各个消防设备。系统电源接受双电源末端互投供电，并安装UPS不间断电源装置。9综合布线系统在三层弱电机房设综合布线系统。将楼内的语音信号、数字信号、视频信号、把握信号的配线，综合在一套标准配线系统上，此系统为开放式网络平台，便利用户在需要时，形成各自独立的子系统。10通信自动化系统在三层弱电机房设电话交换机。该系统满足如下功能：房间切断、自动叫醒、客人自设叫醒时间、请勿打搅、客房间限制呼叫、客人姓名显示、总机遇忙自动应答等待和自动回叫、呼叫限制等。11电视系统本系统接受750MHZ（1000MHZ）双向数据传输系统。干线传输系统接受安排安

32、排系统，用户安排网络接受安排分支系统。12保安闭路电视监控系统在首层消防把握室设保安闭路电视监控主机、监视器及录像机等设备。监控系统接受多头单尾方式，通过图像切换实现在监控室一处监视多个目标，同时监控系统接受微机把握，可以对各监视目标进行自动切换。系统的摄像机设置在汽车库出入口、电梯箱内、首层大厅及楼梯口等处。13电子门锁系统电子门锁管理主机对客房电子锁进行把握。在首层消防把握中心设置管理主机，每间客房设有电子门锁。14停车场管理系统停车场管理系统与消防系统联动。系统由进/出口读卡机、挡车器、感应线圈、摄像机、收费机、入口处LED显示屏等组成。15VOD视频点播系统系统主要功能为：随点随播、循

33、环播放、信息查询及自办台等。VOD视频点播系统由专业视频服务器、视像库、节目播控回转系统、节名目入采编系统、模拟（数字）调制器、收费系统、点播机、遥控器等设备组成。16酒店管理系统系统应与其他非管理网络平安镉离。网络接受先进的高速网，保证系统的快速稳定运行。17无线通讯增加系统在地下一层电讯机房内设置微蜂窝和近端机。以弱电竖井为中心，以分层掩盖的方式对地下层、地上层及电梯内进行掩盖。并将主要设备安装在弱电竖井内。18集成管理系统接受国际上先进的系统集成技术，将大厦内的自动化设备、保安、消防设备进行集成。将大厦内的自动化设备、保安、消防设备的运行信息汇合到中心系统集成平台上，并对信息做出分析决策

34、，对真个系统的弱电系统进行最优化把握，达到高效、经济、节能、协调的目标。对消防自动报警系统的集成只能接收消防系统信息，并不对消防系统进行把握。19会议电视系统本系统的设备传输速率应大于384kbps。本系统接受模块化结构设计，全数字化音频技术、可实现发言演讲、会议对话、会议录音等功能。 20背景音乐及紧急广播系统楼内发生有火灾时，背景音乐切断，接通紧急广播。在一层设置广播室（与消防把握室共用），在广播室内设有镭射唱机、录音机等节目源，节目源信号调制到高频信号送到有线电视前端室。客房内背景音乐由电视播放，并通过射频线路送至浴室内背景音乐扬声器。21楼宇自动把握系统楼宇自控系统包括空调、生活水、排

35、水、通风、照明、电梯、变配电、消防报警、保安监视等系统。变配电、消防报警、保安监视、电梯为独立的分步式把握系统。空调系统、生活水、排水、通风、照明等接受分步式把握系统。3.5给排水、采暖设计概况序号项 目设计要求系统做法1采暖系统冬季由设在地下一层的热交换站集中供应热源为地下一层热交换站。用水供回水温度为60/50。2空调制冷指标：夏季84w/m2、冬季102w/m2冷源为地下一层的制冷站，选用卧式螺杆冷水机组3台，空调用水供回水温度为7/12。3通风系统机械送风、排风平常排风为两个系统，排风量按六次换气计算，接受诱导风机将气流诱导至平常排风口排出。各系统分别设立送风系统，补风量为排风量的80

36、，战时设立清洁式通风，共用平常送排风设备。地下二层及地下一层车库均设两个防烟分区，其中最大防烟分区面积为1600m2。各防烟分区内均设立平常排风兼火灾排烟系统。4给水系统生活给水、冷却塔补水、室内消防用水、生活热水、软化水系统。给水系统分为凹凸两个分区，地下二层至九层为低区，十层至十七层为高区。市政给水管网直接供水仅供应地下二层水泵房进水管、地下二层中水处理间补水管、地下一、二层热交换间冷水进水管、地下一层锅炉房给水管以及群楼全部厨房给水管。其他给水均由地下二层水泵房内变频给水设备供水。程最高日用水量为650.59m3/d，其中来自城市自来水用量为564.10 m3/d，中水回用量为86.49

37、 m3/d。5雨水雨水立管每三层设一个螺旋降噪器，立管每六层设立管消能装置。6排水系统污水本工程接受污、废水分流制。各卫生间的粪便污水经室外化粪池处理后排入城市污水管，洗脸盆和浴盆废水经管道收集后接至地下二层中水处理间。废水经处理后再回供应室内便器冲洗用水和地下车库冲洗地面及室外绿化用水。最高日污废水排放量约为330.26m3/d，其中用于中水回水用量最高日约为197.94 m3/d。 7消防系统本工程属一类建筑，室内消火栓灭火连续时间为3小时，自动喷淋灭火连续时间为1小时。市政给水在室外形成环状管网，二路进水。消防水量：室外消防栓用水量： 40L/S；自动喷水灭火系统： 30L/S；室外消防

38、用水量： 30L/S；消防总用水量： 100L/S。本工程内公共活动用房以及大厨房属于严峻危急等级，其他属于中危急级。3.6工程特点及重点、难点分析3.6.1工程特点3.6.1.1规模大江西大厦（一期）工程的施工项目较多，工程量较大，地下部分面积占的比重大，其地下部分建筑面积达11379且结构型式简单。由于点多面广，所以劳动力、机械设备投入量比较大。3.6.1.2 场地狭窄本工程位于北京市丰台区铁匠营横一条8号，西邻北杨树街，北隔南方庄路，南接南方庄一号路。仅北侧有施工场地，场地狭窄。3.6.1.3基础埋置深自然地坪标高为39.55040.320m，基础埋置深为9.860m（局部为10.560

39、m）。3.6.1.4 特殊的地理位置本工程位于北京市丰台区铁匠营横一条8号，西邻北杨树街，北隔南方庄路，南接南方庄一号路，交通条件便利。但由于该工程北、东两侧紧邻居民小区，外部环境对该工程的影响尤为重要，所以文明施工、环境爱护、噪音把握、现场周边平安、以及组织交通运输和材料设备进出场的要求应格外严格，这将成为本工程重点管理和把握的内容。3.6.1.5 特殊的场地条件1、由于该工程地理位置特殊，为了保证施工的顺当进行，对大型施工机械设备的配置、对现场场地的合理布置、材料设备进出场及储存堆放以及施工技术提出了更高的要求。2、本工程作为江西省政府部门投资的项目，如何使本工程成为有代表性的形象工程，是

40、进行现场平面布置及文明施工时须重点考虑的问题。3.6.1.6 特殊的使用功能本工程是集餐饮、消遣、住宿为一体的现代化综合楼，整体设计具有公共建筑特有的功能性和简单性，这对建筑承包商提出了很高的要求，必需要以一流工程策划、一流的施工组织、管理和协调，一流的把握和实施以及一流的服务，用“过程精品”实现一流的建筑风格和建筑物特殊的使用功能，使该工程满足设计所要求功能的环保、节能型绿色建筑。3.6.2工程的重点及难点分析3.6.2.1施工的简单性1、由于拟建建筑周边居民较多环境较为简单，不能进行夜间施工。能否协调处理好各个方面之间的关系解决好各方面的冲突是保证整个施工进度方案能否按时完成的关键。2、本

41、工程基础埋置较深、结构简单，保证整个结构位置的精确性和放线的精度是施工之前重点考虑的问题，本工程结构工程最为重要的是对工程测量、放线、定位和测量误差的把握。3、针对工程的实际状况，合理的组织施工、合理支配工序、合理的划分作业流水段、合理的进行各项资源配置，是保证整个工程的顺当进行的必要条件。4、本工程梁、柱截面尺寸较多（并有异形柱），如何保证结构的截面尺寸是施工中应当重点把握的问题。5、本工程结构期间涉及型钢组合及预应力结构，如何选择分包队伍提前做好二次深化设计及协调组织施工是重点把握的关键。6、由于本工程所处的地理位置特殊、依据现场状况实行得力措施削减污染是把握重点之一。3.6.2.2 高度

42、严密的协调组织要求本工程现场用地状况较为苛刻,在如此狭小的场地内将面临诸多相互协调和协作问题,现场临设的统一布置、塔吊布置的统一协调、材料进运场组织、混凝土浇筑协调管理、结构交叉施工问题、成品爱护等。全部这些问题，既要求承包商进行严格的自身管理，同时也要求总包进行高度统一的协调组织，对整个现场的施工组织进行高度有效的统一协调管理，最大程度地弥补现场条件的不足带来的施工困难。3.6.2.3 高标准的质量要求该工程的特殊重要性和业主的要求打算了该工程严格的质量标准，如何通过严格的程序把握和过程把握，实施“过程精品”，实现质量目标，把该工程建筑成一流的艺术精品，是本工程的核心任务。我们在施工过程中将

43、重点做好以下几个方面的工作：施工现场总平面布置;基础底板混凝土施工;地下外墙混凝土施工;地上结构混凝土施工;给排水系统安装;电气系统安装;施工进度方案与工期保证措施;质量保证措施;总包与监理、设计人员的协作措施;环境爱护与平安文明施工措施；分承包方案及总承包对分承包队伍的管理措施；竣工与保修服务。3.6.2.4 平安文明施工的高标准要求为了使施工对周边环境的影响降至最低，本工程将依据工程不同的施工阶段进行科学合理的现场平面和临设布置，解决好道路交通、材料设备堆放和存放、现场办公及材料供应、机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和平安设施之间的关系，严格把握噪音污染和垃圾、粉尘污染，对现场施工进行统一的管理协调和集中把握，以满足工程的需要，营造良好的现场形象，制造良好的平安文明施工环境和作业条件，争创“市级平安文明工地”的目标。 3.6.2.5 工程紧迫性的要求该工程工期紧、任务重（建筑面积