大家好，我是澳洲Jerry，今天我们的区域分析是介绍一个在墨尔本著名优质郊区camberwell，从各个不同的角度来分析这个区域，这里没有房产买卖，只有房产知识分享。

Camberwell位于墨尔本市区东部，距离市中心大约8公里。它是墨尔本内城区的一个郊区，属于Boroondara市政府辖区，靠近Hawthorn、Surrey Hills、Balwyn、Glen Iris等其他知名的居住区。

从市中心前往Camberwell，可以搭乘电车或火车，或者驾车沿着Monash Freeway或Burke Road前往，它的具体位置是在墨尔本市政府区的东南部，靠近南岸和墨尔本东区的边缘。

Camberwell是维多利亚州墨尔本市的一个郊区，其历史可以追溯到19世纪初，当时是一个农村地区，但随着铁路的修建和城市化进程的加速，该地区良好的位置和环境，逐渐发展成为一个重要的商业和住宅区。

20世纪初，Camberwell开始兴建一些豪华住宅区，吸引了许多富裕的居民来此定居。这些豪华住宅区至今仍然是Camberwell的一大特色，吸引了许多富裕人士和名人来此居住。

很快就充满了精美的维多利亚式和爱德华时代的房屋，由于其丘陵地形，展望山地区的许多东西街道都可以看到墨尔本中央商务区的绝佳景色。

它的主要商业中心沿着伯克路发展，从火车站到南面500米的Camberwell交界处。几条有轨电车路线在这一点上汇合。

虽然该地区最初是农业，但Camberwell现在是墨尔本最富裕的郊区之一，Camberwell几乎没有工业用地，商业用途集中在伯克路区附近，该区长期以来一直是墨尔本郊区最繁忙的地区。

今天Camberwell已经发展成为一个繁华的商业和住宅区，拥有许多购物中心、餐厅、咖啡馆、超市、健身房和医疗设施等便利的生活设施。

该地区也拥有许多优质的学校和公园，为居民提供了高质量的教育和舒适的生活环境。

Camberwell的公共交通非常便利，拥有多条电车和火车线路，方便居民前往城市中心和周边地区。

该地区也拥有许多自行车道和步行道，使居民可以方便地步行或骑车前往目的地。

墨尔本坎伯韦尔（Camberwell）地区有许多知名的学校，包括小学、中学和大学。

小学：

中学：

大学：

墨尔本坎伯韦尔（Camberwell）地区有多种公共交通方式可供选择，包括火车、电车和巴士。

火车： 墨尔本东郊线（Belgrave, Lilydale, Alamein, Glen Waverley）经过坎伯韦尔火车站，提供通往墨尔本市中心和周边地区的服务。

电车： 75号电车线路从市中心穿过坎伯韦尔地区，沿着Burke Road和Toorak Road运行，连接墨尔本市中心和东南部的其他地区。

巴士： 许多巴士线路穿过坎伯韦尔地区，提供连接到墨尔本市中心和周边地区的服务。

墨尔本坎伯韦尔（Camberwell）地区有许多公共设施和购物中心，为居民提供各种服务和购物选择。

公共设施：

购物中心：

墨尔本坎伯韦尔（Camberwell）地区的居民群体非常多样化，包括年轻的专业人士、家庭和退休人士。

由于坎伯韦尔地区的房价较高，这里的居民普遍具有较高的收入和教育程度，许多人在市中心的工作场所工作，因为坎伯韦尔是通往市中心的主要交通枢纽之一。

坎伯韦尔地区还吸引了一些国际留学生和移民，因为这里拥有多所知名的学校和大学，以及多种文化活动和社交场所。

墨尔本坎伯韦尔（Camberwell）地区的房价较为昂贵，是墨尔本内城区中比较繁荣的地区之一。房价受到许多因素的影响，包括房屋类型、位置、面积和房龄等。

根据2022年3月份的数据，坎伯韦尔的房屋中位数价格为269万澳元，这是墨尔本内城区中的高价位之一,公寓的中位数价格约为96万澳元

值得注意的是，坎伯韦尔的房价有时会受到周边学区的影响。由于坎伯韦尔地区有许多著名的公立和私立学校，所以房价可能会因此而上涨。

在墨尔本的许多郊区中，坎伯韦尔被认为是一个非常受欢迎的地方，并且被评为墨尔本市区东部最佳居住地之一。

它是一个优质的住宅区，拥有绿化公园、餐饮和购物场所、良好的教育和医疗设施等，因此备受居民青睐。

根据2021年的排名，Camberwell被评为墨尔本市区东部的第8个最受欢迎的郊区。Camberwell被认为是一个非常繁荣和宜居的地方，其房价也相应较高，但居民认为它是一个物有所值的投资。

Camberwell是一个多元文化的社区，拥有众多的华人社区和商业区，同时该地区也拥有许多优质的华人教育机构和社交组织，良好的社区氛围和社区治安，对于华人移民来说，Camberwell是一个非常适合居住的地方。

Camberwell还拥有便利的公共交通和各种购物、餐饮和娱乐设施，生活非常便利，该地区也拥有许多绿化公园和运动场所，提供了良好的户外活动和休闲场所。

考虑到房价较高，对于华人移民来说，可能需要更多的经济支持才能在该地区购买房产，同时该地区的学区房也很受欢迎，华人家庭对子女的教育又是非常重视的，所以这个区一直吸引着，非常多的华人家庭在这里购置自己的自住房。

谢谢大家观看，我是澳洲Jerry，我会持续更新我的文章，给大家带来最真实的澳洲房产市场资讯和真实案例分析，我们下期见。