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1、建筑工程质量通病图集项次工序节点名 称图 示要求与做法一建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝1、散水坡、台阶、明沟本身按6m长度（总长度均分）留沉降缝。2、外墙阴阳角位按450角留沉降缝。3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。 二室外地面留伸缩缝1、伸缝纵向间距30m。 2、缩缝横向间距6m（总长度均分），做法详第三项。三室内地面楼面留缩缝（一）地面1、用大面积水泥混凝土地面、楼面水泥砂浆面层。2、横向缩缝间距按轴线尺寸。纵向缩缝间距6m（横向两轴线间总长度均分）。 3、接受金界 机金界 缝，缝平直方正。4、混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能进行金界 缝。（二）楼面（三）严禁在已完成的楼地面上

2、拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地面污染受损。项次工序节点名 称图 示要求与做法四变形沉降缝（一）楼面B设计缝宽； H设计面层厚度；D找平层厚度；1、一面层按设计。2、5厚钢板。3、 形不锈钢或铝合金封口板。 4、24#镀锌 形铁皮。5、一塑料胀锚木 牙螺丝500 C/C固定 形 镀锌铁皮。6、一塑料胀锚不 锈钢螺丝500 C/C固定 形 封口板。7、一沥青胶泥填 嵌。8、一硅铜胶封缝。（二）墙面（三）天面G1.2.3-设计结构宽度项次工序节点名 称图 示要求与做法八屋面爱护层留伸缩缝。柔性防水屋面； 宜接受绿豆砂或块料作爱护层。 块料按点要求分块。水泥砂浆； 缝宽10mm，防水油膏填缝。

3、 按1m2面积分块，纵向长度6m（按总长均分）细石混凝土； 缝宽20mm，防水油膏填缝。 按1m2面积分块，纵向长度6m（按总长均分）块状材料： 缝宽20mm，防水油膏填缝。 1、架空按100m2面积分块。 2、座砌按36m2面积分块。珍宝岩或轻质陶粒保温层； 1、按66m设置纵横排气孔管。 2、按36 m2设置一个排气孔。3、屋面宽度10m设置通风屋脊。九厨、浴厕、阳台、外走道等地面低于居室地面厨、浴厕间、阳台、外走道地面低于 居室地面相对标高15mm。厨、浴厕、阳台、外走道等处的地漏 低于相对地面标高10mm。十腰线、挑檐、雨蓬做滴水线项次工序节点名 称图 示要求与做法十一窗楣做鹰咀，外窗

4、台低于内窗台，外窗台做向外排水坡 1、窗楣及窗台块料贴面，其外角接受夹角镶贴。 2、窗楣突出线时按第十项施工。窗台突出线时，按第五项施工。 3、铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶密封。 4、安装用螺丝应用铜或不锈钢螺丝。5、钢窗内外窗台 高差10mm。铝合金窗下框必需有泄水结构，如无时； 推拉窗：导轨在靠两边框位处铣8mm宽口泄水。平开窗：在框靠中梃位置每个扇洞铣一个宽8mm口泄水。项次工序节点名 称图 示要求与做法十二墙面、地面镶贴块料面不允许有小于1/4的块料。条形饰面砖不得小于1/2砖。独立柱用条形饰面砖时，宽度方向必需用整砖。地面铺400400以下块料必需通缝。400400以上

5、块料可用分色块料分隔。天面、地面块料铺贴缝宽2mm以防膨胀起鼓变形。露台铺贴块料时，地面四周留缝20mm宽，防水油膏填缝。 1、镶贴前进行模数计算和预排、使排砖和拼缝均匀。 2、非整砖行排在阴角处或次要部位。 3、阴阳角方正顺直，不得消灭鼠尾现象。 4、实行措施消退空鼓和裂纹。十三楼梯步级级面平整、宽度均匀全都，防滑条接受石米、铁砂时应高出级面5mm；接受铜条时应高出2mm，并顺直、坚固。相邻两级差不得超过10mm。十四木门窗安装按规范要求做好锚固。铰链要用开槽机双面开槽，槽深浅度全都。门窗安装的留缝宽度：（1）门窗扇与框间立缝的留缝宽度为1.5-2.5mm。（2）框与扇间上缝的留缝宽度为1.

6、0-1.5mm。（3）门扇与地面间缝： a）外门留缝宽度为4-5mm。 b）内门留缝宽度为6-8mm。 c）卫生间门留缝宽度为10-12mm。 1、门窗上下冒头必需刨光，刷油漆。 2、油漆不得污染小五金。项次工序节点名 称图 示要求与做法十五天面地漏斜水坡度及防渗十六管道穿越楼板、屋面的套管埋设 套管的选用、加工大样及埋设工艺要求详见有关标准图集。十七镀锌水管的连接生活给水管及DN100mm的非生活给水管（如消防、空调等）不得焊接。DN100mm的非生活给水管，在特殊状况下， 可允许接受焊接，但不得削减通水截面，并 须作防锈处理。项次工序节点名 称图 示要求与做法十八立管（包括生活和消 防 给

7、水、排水、空调水系统及输送其它介质的各种立管）要离墙敷设1、管卡设置要符合规范要求，且工艺合理。2、管背墙面平直，装饰（粉刷）到位，不得补油漆污染。 3、PVC管的金属管卡与管外表面之间应垫软垫片。十九管道（包括生活和消防给水、排水、空调水等管道）在屋面、楼地面上的敷设1、严禁无支托架(墩)沿地面敷设，应接受膨胀螺栓固定型钢支(托)架的敷设方式。在支架安装损坏结构及防水层处，必需做好防水处理。2、管道经过建筑物的伸缩缝或沉降缝处，应装设合适的补偿装置（如伸缩节、伸缩弯管等）。项次工序节点名 称要 求 与 做 法二十防雷与接地装置的安装外露的避雷针（带）及引下线等防雷装置，当选用碳素型钢时，须作

8、热镀锌处理。镀锌层被破坏时须补涂防锈底漆后再涂面漆。当用圆钢作避雷针（带）及引下线时：（1）连接应接受双面搭接连续焊，焊缝长度不小于直径的6倍，焊缝外观应良好。（2）转角处的弯曲半径应正确，一般R60mm。（3）外露的避雷带应接受热镀锌的特地夹式支持码支持，避开支持件与避雷带焊接（如图示）。 （4）避雷针（带）及引下线等应横平竖直，坚固牢靠；无倾斜，弯曲和凹凸起伏。用钢管作防雷接地装置（含针、带等）时，管壁厚不应小于2.5mm。管对接焊时，管内应设置合适的衬管。补管外径应与被连接钢管内径相吻合，衬管长度不应小于其外径的4倍。从接地体引上的保安接地和防雷接地干线（利用建筑物钢筋除外），应在距首层

9、地面1.5-1.8m处设置断接卡，断接卡处应有明显的接地标志及牢靠的爱护措施（如带有门锁的爱护箱等）。利用建筑物钢筋引上的，也应在距首层地面1.5-1.8m处引出易于操作维护的永久性测试点。测试点应有明显示的接地标志及牢靠的防损防腐措施。 项次工序节点名 称要 求 与 做 法二十一电 气 线路、电气照明器具和箱、盘、柜安装插座、螺口灯头的接线须正确，严禁调错及漏接。同一房间内高位和低位开关、插座的安装标高应一 致，允差5mm；并列安装的开关、插座应平齐，允 差0.5mm。对地面的安装标凹凸于2.4m的金属外壳灯具和其 它电器，其金属外壳须牢靠接地爱护。顶棚的灯具和器具应特地设置独立的固定吊点。

10、顶棚内的灯具外壳应设有管孔或带管孔的接线盒，灯 具的金属外壳和金属线盒应设接地端子。箱、盘、柜上装有电器的可开启门或面板应用合适 截面的裸铜软线与箱、盘、柜体作跨接。同一建筑物内的各相线应分别为同一种颜色（如黄、 绿、红色），地线必需为黄绿双色，零线宜为淡蓝色。干线和支路的空气、漏电开关配选应正确合理，产 品质量牢靠。项次工序节点名 称要 求 与 做 法二十二镀锌线管敷设线管与线槽（盒）、箱、盘、柜等连接时，严禁用熔焊方式开孔，且应接受内外迫母锁紧固定，管端螺纹外露2-3扣（5mm）。管口应有护线塑料套咀。在安装壁灯、吸顶灯、吊灯等电器的部位应设接线盒。跨接地线应接受特地的接地线卡并正确选用跨

11、接导线，且连接坚固牢靠；不应接受熔焊跨接。在露天和潮湿场所明装时，不得用薄壁线管。其配套的盒、箱应齐全牢靠。铁盒、箱及有关配件用热镀锌件。明配（含吊顶内）的线管应排列整齐美观。支（吊架、卡码设置合理，固定点间距均匀；其中管卡与终端、弯头中点、电器器具或盒（箱、盘、柜）边缘的距离均宜为150-500mm。二十三风管安装风管的连接应严密，无脆裂，缝隙应填密封胶。保温棉应与风管外表面紧贴严密，胶钉应坚固且间距合理。风管系统应按规范装设防火阀。支架应按规范设置。项次工序节点名 称要 求 与 做 法二十四空调水系统与风机盘管安装冷凝水管道坡向合理，无渗漏，运行前应作排水试验。冷冻供回水管严禁渗漏，且保温

12、严密、到位。三速开关接线正确，各档风速应有明显区分。二十五电梯安装电梯机房设备安装：（1）曳引机承重梁的非支承部位应明显离开楼地面，严禁在梁底填塞建材。（2）把握柜正面和修理侧面距墙面均不小于600mm，且距机械设备不小于 500mm。（3）钢丝绳与楼板孔边间隙均应为20-40mm，楼板通向井道的孔四周应有不低于50mm高的防水台阶。（4）电线管（槽）的敷设也应符合建筑电气装置的有关施工规范。电梯轿厢层站、部件的安装：（1）指示信号清楚、精确，光电数码管无缺画；面板平正、无缺损，且不应嵌入墙面。（2）层门地坎高于装修完成地面2-5mm。（3）防止门夹人的安装爱护装置（平安触板或光电装置）灵敏牢

13、靠。 平安触板动作的碰撞力应不大于5N。项次工序节点名 称要 求 与 做 法二十六检查井、沉砂井、井环、盖与道路路面接顺。1、井盖高度与路面高程全都。2、井砌完后，应准时装上预制井环。安装前应校核井环面标高与路面标高是否全都。无误后才许坐浆垫稳。3、井底应平顺，不得有建筑杂物，管底与井底位置要精确。4、肯定要保证井的收口砖数，用M10水泥砂浆砌双偶砖，内壁1：2水泥砂浆批档15厚，且井环的灰缝要平整饱满。5、井框、井盖必需完整无损，安装平稳，位置正确。项次工序节点名 称图 示要求与做法五女儿墙压顶、阳台栏板压顶面做向内排水坡，下面做鹰嘴或滴水线块料面层交接位做法设计无明确要求时，按图示施工。六

14、屋面防水层与女儿墙交接阴角位做圆弧1、防水层往女儿墙身做高250mm。2、离女儿墙面 200mm留全长伸缩缝。七架空隔热层、刚性爱护层离开女儿墙间距1、架空隔热层尚要按第八项点要求留伸缩缝。2、刚性爱护层尚要按第八项点要求留伸缩缝。项次工序节点名 称要 求 与 做 法三十桥梁、立交（一）构筑物各部分：混凝土桥梁构筑物各部位不得有蜂窝、露筋等现象，表面保持 清水砼，不得抹水泥浆及砂浆；桥面砼铺装层拉毛压纹应纹深全都、耐磨；伸缩缝必需全部贯穿，不得堵塞或变形；支座接触面必需严密，不得有空隙；梁、板、柱的砼表面平整度允许偏差为5mm/2m。（二）防撞栏：防撞栏砼应坚实、平整，无裂缝、蜂窝、麻面、烂脚

15、；防撞栏线条应直顺，不得歪斜、扭曲，其伸缩缝必需贯穿。防撞栏压顶允许偏差为5mm/10m。（三）桥台后填土：水平分层填筑、分层夯实；按规范，合理选择松铺厚度压实机具和压实方法；严格把握回填材料的质量，（含水量、粒径等）；逐层检测纵横断面标高、坡度、平整度和压实度。项次工序节点名 称要 求 与 做 法二十七侧入式进水井集水口、进水口标准尺寸把握1、侧入式进入井应按设计图尺寸建筑，正常状况下，集水口长度应达到2920mm，进水口长度为640mm。2、进水口入井处应保证入口宽度达到300mm。3、竖隔栅前进水位置应比两侧平石面低30mm。项次工序节点名 称要 求 与 做 法二十八水泥混凝土路面板面、

16、边角应整齐，不得有大于0.3mm的裂缝，不 得有露石、浮浆、脱皮、印痕、积水等现象。路面附属构筑物，应事先按设计标高予以升降，使能与铺筑的路面连接平顺，对扰动过的部分路基及构筑物四周，要认真检修夯实，加固处理妥当。伸缩缝必需垂直道路中线，缝隙宽度必需全都。伸缝两边相邻的混凝土板必需完全断开，两边板面应保持齐平顺直，缩缝的施工应接受切缝法。缝隙填塞前必需将缝内的砂泥、垃圾清除洁净，并应在缝壁粘附紧密，灌缝饱满不渗水，且不突出路面，缝缘应清洁。砼路面板平整度允许偏差为5mm/3m，相邻板高差为3mm，纵横缝直顺度允许偏差为10mm/20m，井框与路面高差为3mm。道路附属构筑物及人行道：（1）侧石

17、、缘石必需稳固，应线直、弯顺，无折角，顶面应平整无错牙，侧石勾缝严密饱满，不得阻水。侧石直顺度允许偏差10mm/100mm，相邻块高差3mm/20m，缝宽3mm/20m。（2）预制块人行道铺砌必需平整稳定，灌缝应饱满，不得有翘动现象，不得有积水现象。二十九沥青混凝土路面表面应平整、坚实， 不得有脱落、掉渣、裂缝、推挤、烂边、粗细料集中等现象。接搓应紧密、平顺，烫缝不应枯焦。见水泥混凝土路面。面层与路面缘石及雨水进水口，排水井、水制井及通讯线路等外缘壁面应接顺，不得有积水现象。沥青砼路面平整度允许偏差5mm/3m，井框与路面的高差5mm。道路附属构筑物及人行道，见水泥混凝土路面。建筑工程质量通病

18、防治分项工程名称通病类型通病现象防治措施、处理方法钢筋工程柱子外伸钢筋错位下柱外伸钢筋从柱顶甩出，由于位置偏离设计要求过大，与上柱钢筋搭接不上。预防措施：1、 在外伸部分加一道临时箍筋，按图纸位置安设好，然后用样、铁卡或木方卡好固定；浇筑混凝土前再复查一遍，如发生移位，则应矫正后现浇筑混凝土；2、 留意浇筑操作，尽量不碰撞钢筋；浇筋过程中由专人随时检查，准时校核改正。箍筋间距不一按图纸上标注的箍筋间距绑扎梁的钢筋骨架，最终发觉末一个间距与其他间距不全都。预防措施：依据构件配筋状况，预先算好箍筋实际分布间距，供绑扎钢筋骨架时作为依据。钢筋遗漏在检查核对绑扎好的钢筋骨架时，发觉某号钢筋遗漏。预防措

19、施：绑扎钢筋骨架之前要基本上记住图纸内容，并按钢筋材料表核对配料单和料牌，检查钢筋规格是否齐全精确，外形、数量是否与图纸相符；在生疏图纸的基础上，认真争辩各号钢筋绑扎安装挨次和步骤；整个钢筋骨架绑完后，应清理现场，检查有没有某号钢筋遗留。爱护层厚度、露筋钢筋爱护层扫描时，爱护厚厚度超出规范永许范围。混凝土结构构件拆模时发觉其表面有钢筋露出。预防措施：1、竖向钢筋接受专业厂家生产的定尺塑料垫层。2、水平梁、板底垫块接受花不同规格厚度的花岗石垫块。建筑工程质量通病防治分项工程名称通病类型通病现象防治措施、处理方法钢筋工程爱护层厚度、露筋钢筋爱护层扫描时，爱护厚厚度超出规范永许范围。混凝土结构构件拆

20、模时发觉其表面有钢筋露出。3、转换层梁底钢筋接受钢筋外穿UPVC管。钢筋穿PVC管4、一层与二层钢筋间接受25以上钢筋，水平间距800，用扎丝绑扎坚固。25钢筋5、板面负筋接受12钢筋做铁凳子。建筑工程质量通病防治分项工程名称通病类型通病现象防治措施、处理方法模板工程轴线位移混凝土浇筑后拆除模板时，发觉柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。防治措施:1、 模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模；2、 墙、柱模板根部和顶部必需设牢靠的限位措施，如接受现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置精确；3、 支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度把握线，以保证模板水平

21、、竖向位置精确；4、 依据混凝土结构特点，对模板进行特地设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性；5、 混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发觉问题准时进行处理；6、 混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格把握在施工规范允许的范围内。标高偏差测量时，发觉混凝土结构层标高及预埋件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之间有偏差。防治措施：1、 每层楼设足够的标高把握点，竖向模板根部须做找平；2、 模板顶部设标高标记，严格按标记施工；3、 建筑楼层标高由首层0.000标高把握，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当建筑高度超过30m时，应另设标高把握线，每层标高张

22、测点应不少于2个，以便复核；4、 预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对比，确认无误后精确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其四周分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板；5、 楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。建筑工程质量通病防治分项工程名称通病类型通病现象防治措施、处理方法模板工程接缝不严由于模板间接线不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面消灭蜂窝，严峻的消灭孔洞、露筋。防治措施：1、 翻样要认真，严格按1/101/50比例将各分部分项细部翻成详图，具体编注，经复核无误后认真向操作工人交底，强化工人质量意识，认真制作定型模板和拼装；2、 严格把握

23、木模板含水率，制作时拼缝要严密；3、 木模板安装周期不宜过长，浇筑混凝土时，木模板要提前浇水潮湿，使其胀开密缝；4、 梁、桩交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密（必要时缝间加双面胶纸），发生错位要校正好。5、模板与模板间接受50100宽，长200的九夹板的拼缝木条连接。如下图：模板未清理干净现混凝土中有缝模板内残留木板、浮浆残渣、碎石等建筑垃圾，拆模后发隙，且有垃圾夹杂物。防治措施：1、 钢筋绑扎完毕，用压缩空气或压力水清除模板内垃圾；2、 在封模前，派专人将模内垃圾清除洁净；3、 墙柱根部、梁柱接头外预留清扫孔，预留孔尺寸100mm100mm，模内垃圾清除完毕后准时将清扫口处封严。建筑工程质量通病

24、防治分项工程名称通病类型通病现象防治措施、处理方法板模工程加固体系不牢由于模板支撑系选配和支撑方法不当，结构混凝土浇筑时产生变形。防治措施：竖向结构接受对拉螺栓加牢。如下图：建筑工程质量通病防治分项工程名称通病类型通病现象防治措施、处理方法砼工程砼麻面砼表面局部缺浆粗糙，或有很多小凹坑，但无钢筋和碎石外露。缘由分析：1、模板表面粗糙或清理不洁净，粘有干硬水泥砂浆等杂物，拆模时砼表面被粘损。2、钢模板脱模剂涂刷不均匀，拆模时砼表面粘结模板。如下图：3、模板接缝拼装不严密，灌注砼时缝隙漏浆。4、砼振捣不密实，砼中的气泡未排出，一部分气泡停留在模板表面。预防措施：模板面清理洁净，不得粘有干硬水泥砂浆

25、等杂物。木模板灌注砼前，用清水充分潮湿，清洗洁净，不留积水，使模板缝隙拼接严密，如有缝隙，填严，防止漏浆。钢模板涂模剂要涂刷均匀，不得漏刷。砼必需按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏捣，每层砼均匀振捣至气泡排解为止。处理方法：麻面主要影响砼外观，对于面积较大的部位修补。即将麻面部位用清水刷洗，充分潮湿后用潮湿的水泥抹平。蜂窝砼局部酥松，砂浆少碎石多，碎石之间消灭空隙，形成蜂窝状的孔洞。缘由分析：1、砼协作比不合理，碎石、水泥材料计量错误，或加水量不准，造成砂浆少碎石多。2、砼搅拌时间短，没有拌合均匀，砼和易性差，振捣不密实。3、未按操作规程浇注砼，下料不当，使碎石集中，造成砼离析。4、砼一次下料

26、过多，没有分段、分层灌注，振捣不实或下料与振捣协作不好，未允分振捣又下料。5、模板孔隙未堵好，或模板稳定性不足，振捣砼时模板移位，造成严峻漏浆。建筑工程质量通病防治分项工程名称通病类型通病现象防治措施、处理方法模板工程柱脚烂根板板拆除后根部爱护层部分，砼消灭不光滑、饱满。防止方法：在竖向结构模板下口，用50100宽九夹板（套模），铺于地面，紧贴于竖向结构周边。如下图： 外墙柱脚爆模外墙模板拆除后，柱脚接头消灭接缝不平，后浇筑砼高出先浇砼面35mm.。俗称“穿裙子”防治措施：根部加固接受预埋老墙螺栓，如下图：梁阳角烂角梁模板拆除后，梁阳角表面不光滑，不成线。防治措施：梁高大于500，小于600的

27、梁底接受自治的木夹具加固。如下图：建筑工程质量通病防治分项工程名称通病类型通病现象防治措施、处理方法砼工程砼麻面砼表面局部缺浆粗糙，或有很多小凹坑，但无钢筋和碎石外露。预防措施：模板面清理洁净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。木模板灌注砼前，用清水充分潮湿，清洗洁净，不留积水，使模板缝隙拼接严密，如有缝隙，填严，防止漏浆。钢模板涂模剂要涂刷均匀，不得漏刷。砼必需按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏捣，每层砼均匀振捣至气泡排解为止。蜂窝砼局部酥松，砂浆少碎石多，碎石之间消灭空隙，形成蜂窝状的孔洞。预防措施：砼配料时严格把握协作比，经常检查，保证材料计量精确。砼拌合均匀，颜色全都，其搅拌最短时间符合规范

28、规定。砼自由倾落高度不得超过2m，如超过，要实行串筒、溜槽等措施下料。砼的振捣分层捣固，浇注层的厚度不得超过振动器作用部分长度的1.25倍。捣实砼拌合物时，插入式振捣器移动间距不大于其作用半径的1.5倍；对细骨料砼拌合物，则不大于其作用半径的1倍。振捣器至模板的距离不大于振捣器有效作用半径的1/2。为保证上下层砼结合良好，振捣棒插入下层砼5cm，砼振捣时，必需把握好每点的振捣时间。合适的振捣现象为：砼不再显著下沉，不再消灭气泡。浇注砼时，经常观看模板，发觉有模板走动，马上停止浇注，并在砼初凝前修整完好。施工缝夹层施工缝处砼结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不良。预防措施：1、在施工缝处

29、连续灌注砼时，如间歇时间超过规定，则按施工缝处理，在砼抗压强度不小于1.2Mpa时，才允许连续灌注。2、在已硬化的砼表面上连续灌注砼前，除掉表面水泥薄膜和松动碎石或脆弱砼层，并充分潮湿和冲洗洁净，残留在砼表面的水予清除。3、在浇注前，施工缝宜先铺抹水泥浆一层。缺棱掉角砼局部掉落，不规整，棱角有缺陷。预防措施：木模板在灌注砼前充分潮湿，砼浇注后认真浇水养护。拆除钢筋砼结构承重模板时，砼具有足够的强度，表面及棱角才不会受到损坏。拆模时不能用力过猛过急，留意爱护棱角，吊运时，严禁模板撞击棱角。加强成品爱护，对于处在人多、运料等通道处的砼阳角，拆模后可用槽钢等将阳角爱护好，以免碰损。冬季砼浇注完毕，做

30、好掩盖保温工作，加强测温，准时实行措施，防止受冻。建筑工程质量通病防治分项工程名称通病类型通病现象防治措施、处理方法砼工程蜂窝砼局部酥松，砂浆少碎石多，碎石之间消灭空隙，形成蜂窝状的孔洞。预防措施：1、在钢筋密集处，可接受细石砼浇注，使砼布满模板间隙，并认真振捣密实。机械振捣有困难时，可接受人工捣固协作。2、预留孔洞处在两侧同时下料。3、接受正确的振捣方法，严防漏振4、把握好下料。要保证砼灌注时不产生离析，砼自由倾落高度不超过2m，大于2m时要用溜槽、串筒等下料。5、防止砂、石中混有粘土块或冰块等杂物，发觉砼中有杂物，准时清除洁净。板面开裂砼板面消灭不规章的鸡毛爪裂纹。防治措施：1、砼浇筑过程

31、中，接受专用的铁脚手板，加强板面负筋爱护。如下图：2、加强二次碾压。如下图：建筑工程质量通病防治分项工程名称通病类型通病现象防治措施、处理方法砌体工程砂浆强度不稳定砂浆强度的波动性较大，匀质性差，其中低强度等级的砂浆特殊严峻，强度低于设计要求的状况较多。防治措施：1、 砂浆协作比的确定，应结合现场材质状况进行试配，试配时应接受重量比，在满足砂浆和易性的条件下，把握砂浆强度。如低强度等级砂浆受单方水泥预算用量的限制而不能达到设计要求的强度时，应适当调整水泥预算用量；2、 建立施工计量器具校验、修理、保管制度，以保证计量的精确性；3、 砂浆搅拌加料挨次为：用砂浆搅拌机搅拌应分两次投料，先加入部分砂

32、子、水和全部塑化材料，通过搅拌叶片和砂子搓动，将塑化材料打开（不见疙瘩为止），再投入其余的砂子和全部水泥。用鼓式混凝土搅拌机拌制砂浆，应配备一台抹灰用麻刀机，先将塑化材料搅成稀粥状，再投入搅拌机内搅拌。人工搅拌应有拌灰池，先在池内放水，并将塑化材料打开到不见疙瘩，另在池边干拌水泥和砂子至颜色均匀时，用铁铣将拌好的水泥砂子均匀撒入池内，同时用三刺铁扒动，直到拌合均匀；4、 试块的制作、养护和抗压强度取值，应按建筑砂浆基本性能试验方法（JGJ70-90）的规定执行。大梁处的墙体裂缝大梁底部的墙体（窗间墙），产生局部竖直裂缝。预防措施：1、 有大梁集中荷载作用的窗间墙，应有肯定的宽度（或加垛）；2、

33、 梁下应设置足够面积的现浇混凝土梁垫，当大梁荷载较大时，墙体尚应考虑横向配筋；3、 对宽度较小的窗间墙，施工中应避开留脚手眼。砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良砌体水平灰缝砂浆饱满度低于80%；竖缝消灭瞎缝，特殊是空心砖墙，常消灭较多的透亮缝；砌筑清水墙实行大缩口铺灰，缩口缝深度甚至达20mm以上，影响砂浆饱满度。砖在砌筑前未浇水潮湿，干砖上墙，或铺灰长度过长，致使砂浆与砖粘结不良。防治措施：1、 改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满度和提高粘结强度的关键；2、 改进砌筑方法。不宜实行铺浆法或摆砖砌筑，应推广“三一砌砖法”，即使用大铲，一块砖、一铲灰、一挤揉的砌筑方法；3、 当接受铺浆法砌筑时，必需

34、把握铺浆的长度，一般气温状况下不得超过750mm，当施工期间气温超过30C时，不得超过500mm；4、 严禁用干砖砌墙。砌筑前12d应将砖浇湿，使砌筑时烧结一般砖和多孔砖的含水率达到10%15%；灰砂砖和粉煤灰砖的含水率达到8%12%；建筑工程质量通病防治分项工程名称通病类型通病现象防治措施、处理方法抹灰工程砖墙、混凝土基层抹灰空鼓裂缝墙面抹灰后过一段时间，往往在不同基层墙面交接处，基层平整度偏差较大的部位，墙裙、踢脚板上口，以及线盒四周、砖混结构顶层两山头、梁与砖砌体相交等处消灭空鼓、裂缝状况。防治措施：1、抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必需认真做好。2、抹灰前墙面应浇水。砖墙基

35、层一般浇水二遍，砖面渗水深度约8lOmm，即可达到抹灰要求。加气混凝土表面孔隙率大，但该材料毛细管为封闭性和半封闭性，阻碍了水分渗透速度，它同砖墙相比，吸水速度降低7580，因此，应提前两天进行浇水，每天两遍以上，使渗水深度达到8lOmm。混凝土墙体吸水率低，抹灰前浇水可以少一些。3、主体施工时应建立质量把握点，严格把握墙面的垂直和平整度，确保抹灰厚度基本全都。假如抹灰较厚时，应挂钢丝网分层进行抹灰，一般每次抹灰厚度应把握在8lOmm为宜。中层抹灰必需分若于次抹平。4、全部墙面上接线盒的安装时间应在墙面找点打巴后进行，并应进行技术交底，作为一道工序，由抹灰工协作电工安装，安装后线盒面同灰饼面平

36、，坚固、方正，一次到位。5、抹灰用的砂浆必需具有良好的和易性，并具有肯定的粘结强度6、加强养护。如下图：抹灰面层起泡开花、有抹纹抹灰面层施工后，由于某些缘由易产生面层起泡和有抹纹现象，经过一段时间有的现面层开花现象。预防措施：1、灰罩面，须待底子灰五六成干后进行；如底子灰过干应先浇水潮湿；罩面时应由阴、阳角处开头，先竖着(或横着)薄薄刮一遍底，再横着(或竖着)抹其次遍找平，两遍总厚度约2mm；2、水泥砂浆罩面，应用1:21:2.5水泥砂浆，待抹完底子灰后，其次天进行罩面,先薄薄抹一遍，跟着抹其次遍(两遍总厚度约57mm)，用刮杠刮平，木抹子搓平，然后用钢皮抹子揉实压光。当底子灰较干时，罩面灰纹

37、不易压光，用劲过大会造成罩面灰与底层分别空鼓，所以应洒水后再罩面抹压。当底层较湿不吸水时，罩面灰收水慢，当天如不能压光成活，可撒上1:1干水泥砂(禁用素水泥)粘在罩面灰上吸水，待干水泥砂吸水后，把这层水泥砂浆刮掉后再压光。建筑工程质量通病防治分项工程名称通病类型通病现象防治措施、处理方法屋面工程找平层开裂这些 裂缝一般分为断续状和树枝状两种，裂缝宽度一般在0.20.3mm以下，个别可达05mm以上，消灭时间主要发生在水泥砂浆施工初期至20d左右龄期内。预防措施：1、找平层应设分格缝，分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不宜大于6m(依据实际观看最好把握在5m以下)；

38、沥青砂浆找平层不宜大于4m。水泥砂浆找平层分格缝的缝宽宜小于10mm，如分格缝兼作排汽屋面的排汽道时，可适当加宽为20mm，并应与保温层相连通。2、对于抗裂要求较高的屋面防水工程，水泥砂浆找平层中，宜掺微膨胀剂。治理方法：1、对于裂缝宽度在0.3mm以下的无规章裂缝，可用稀释后的改性沥青防水涂料多次涂刷，予以封闭。2、对于裂缝宽度在0.3mm以上的无规章裂缝，除了对裂缝进行封闭外，还宜在裂缝两边加贴“一布二涂”有胎体材料的涂膜防水层，贴缝宽度一般为70100mm。3、对于横向有规章的裂缝，则应在裂缝处将砂浆找平层凿开，形成温度分格缝。刚性防开裂混凝土刚性屋面开裂一般分为结构裂缝、温度裂缝和施工

39、裂缝三种：1、 结构裂缝通常产生在屋面板拼缝上，一般宽度较大，并穿过防水层而上下贯穿。2、 温度裂缝一般都是有规章的、通长的，裂缝的分布比较均匀。3、 施工裂缝常是一些不规章的、长度不等的断续裂缝，也有一些是由于水泥收缩而产生的龟裂。预防措施：1、刚性防水层面的适用范围，除应遵守屋面工程质量验收规范有关要求外，且不得用于有高温或振动的建筑，也不适用于基础有较大不均匀下下沉的建筑。2、为削减结构变形对防水层的不利影响，在防水层与屋面基层之间宜设置隔离层。3、防水层必需分格。分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐。分格缝的纵横间距不宜大于6m。此外，分

40、格线应纵横对齐，不要错缝。4、刚性混凝土防水层板块的外形以方形或接近方形为宜，不宜做有阴角的形或形；如遇到此类外形时应将防水层至少分成三块或两块。5、混凝土防水层厚度不应小于40mm， 内配46mm100200mm的双向钢筋网片。钢筋网片宜放置在混凝土防水层的中间或偏上，但爱护层的厚度不应小于10mm，并应在分格缝处断开。6、细石混凝土防水层强度等级不应小于C20. 7、细石混凝土中掺入膨胀剂、减水剂或防水剂时，应按协作比精确计量，投料挨次得当，并应用机械搅拌，机械振捣。建筑工程质量通病防治分项工程名称通病类型通病现象防治措施、处理方法防水工程卷材起鼓热熔法铺贴卷材时，因操作不当造成卷材起鼓。

41、防治措施：1、高聚物改性沥青防水卷材施工时，为焰加热要均匀、充分、适度。在操作时，首先持枪人不能让火焰停留在一个地方的时间过长，而应沿着卷材宽度方向缓缓移动，使卷材横向受热均匀。其次要求加热充分，温度适中。第三要把握加热程度，以热熔后沥青胶消灭黑色光泽(此时沥青温度在200230之间)、发亮并有微泡现象为度。2、趁热推滚，排尽空气。卷材被热熔粘贴后，要在卷材尚处于较松软时，就准时进行滚压。滚压时间可依据施工环境、气候条件调整把握。气温高冷却慢，滚压时间宜稍紧密接触，排尽空气，而在铺压时用力又不宜过大，确保粘结坚固。粘结不牢卷材铺贴后易在屋面转角、立面处消灭脱空。而在卷材的搭接缝处，还常发生粘结

42、不牢、张口、开缝等缺陷。防治措施：1、基层必需做到平整、坚实、洁净、干燥。2、涂刷基层处理剂，并要求做到均匀全都，无空白漏刷现象，但切勿反复涂刷。3、屋面转角处应按规定增加卷材附加层，并留意与原设计的卷材防水层相互搭接坚固，以适应不同方向的结构和温度变形。4、对于立面铺贴的卷材，应将卷材的收头固定于立墙的凹槽内，并用密封材料嵌填封严。5、卷材与卷材之间的搭接缝口，亦应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。密封材料应在缝口抹平，使其形成有明显的沥青条带。涂膜裂缝脱皮流淌鼓包涂膜消灭裂缝、脱皮、流淌、鼓泡等缺陷。防治措施：1、在保温层上必需设置细石混凝土（配筋）刚性找平层；同时在找一层上按规定留设温