项目概况

 2023-2024年度在拆储备地块管护 采购项目的潜在供应商应在苏州政府采购交易管理平台获取采购文件，并于 2023年07月10日  09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、采购项目概况

1.磋商编号：JSTPS2023-C-005

2.采购内容：2023-2024年度在拆储备地块管护

3.采购预算：人民币壹佰捌拾玖万零玖佰元整（￥1890900.00）

4.服务期限：采购合同签订后，自采购方通知进场之日起一年。

5.采购需求：

标段

序号

管护方式

地块位置

管护面积

驻点（个）

采购

预算（万元）

公顷

亩

1标段

1

驻点+巡视

旺家墩

4.17

62.48

1

89.32

2

驻点+巡视

新塘村一四五六组旧城改建项目地块

34.36

515.36

1

3

巡视

苏安新村156幢协议搬迁地块

0.04

0.6

4

巡视

丝绸档案馆周边地块

0.40

6.00

5

巡视

原孔雀电视机厂北侧地块

0.20

3.00

6

驻点+巡视

原东吴丝织厂周边地块

0.69

10.3

1

7

驻点+巡视

劳动东路北地块（里双河南、里双河北）

6.07

91.12

1

8

巡视

原五院东南侧地块

0.14

2.12

2标段

9

巡视

陆家村

2.10

31.56

99.77

10

驻点+巡视

相门前后庄

3.05

45.79

1

11

驻点+巡视

光荣墩（东环路）

3.40

51.00

1

12

巡视

杨家浜桥

1.27

19.05

13

驻点+巡视

炒米浜

2.13

32.01

1

14

驻点+巡视

谈埂上、刘家坟

4.84

72.61

1

15

巡视

半边街阿海珐开关厂地块

1.50

22.5

16

驻点+巡视

冶坊浜（二期）

3.00

44.96

1

注：（1）本项目为2023-2024年度在拆储备地块管护项目，共计2个标段。各标段开标顺序由磋商小组组长现场组织抽签确定，依据开标顺序，按先开先中的原则，确定供应商的成交标段。当同一供应商被确定为成交候选人的标段数达到上述规定的成交标段数量时，其余标段投标将自动视为无效响应（评审结束后，如其中某个标段的成交结果因故变化的，仅对该标段的结果进行调整，不影响其他标段的成交结果）。

（2） 供应商可对以上2个标段中的其中一个标段或全部标段进行报名响应,但只允许中其中一个标段。

（3） 分标段采购的项目，进入每个标段评审的实质性响应且具有得标权的供应商不得少于三家，如不足三家，应认定该标段采购失败。已递交某标段响应文件且实质性响应采购需求，但已在前期各标段评审中获得了磋商文件规定的得标上限数的供应商，不再具有该标段的得标权，不应计入该标段的实质性响应供应商数量内。

二、磋商响应单位基本资格条件

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），本采购项目专门面向中小企业采购，潜在供应商须为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位，在投标投标文件中须出具《中小企业声明函》（详见格式），残疾人福利性单位（监狱企业）供应商提供的残疾人福利性单位声明函（监狱企业证明文件）视同提供了中小企业声明函。               

（三）本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目不接受联合体投标；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、报名及获取采购文件

1.网上报名截止时间：2023年07月06日（北京时间）

2.报名方式：

（1）供应商注册。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。

（2）申领CA。详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。

1）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

2）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

3）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需注册并办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。

（3）登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购”―“苏州政府采购管理交易平台”―“供应商”。操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》，供应商报名成功后不可撤销报名。

3.文件及信息获取方式：供应商进行网上报名后，根据提示，到左侧采购文件页面下载采购文件。点击“查看分包”按钮，进入下载界面。点击“下载采购文件”下载，下载成功后刷新一下当前页面，看到下载标志变为已下载，然后点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入投标确认函编辑签章页面。编辑好投标确认函后点击“保存”按钮。然后切换至第二页供应商投标确认函签订界面，点击“签章”按钮签章。签章输入密码进行签章。签章完成之后点击保存即成功签章成功。报名日期视同为依法获取采购文件日期，并打印、保留“投标确认函”。报名供应商从“苏州市政府采购网”中自行关注本项目补充文件以及成交公告，未及时关注或获取文件而导致的后果由报名供应商自行承担。

4.制作电子投标文件：本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件。操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子投标文件中的资料应按要求加盖电子印章或加盖响应单位公章上传，电子响投标文件制作完成后请于投标时间截止前上传，否则视为放弃参加该采购项目。

5.技术咨询

（1）注册咨询：0512-69820846

（2）CA办理咨询电话：0512-81876166

（3）交易系统维护，客服QQ：805640413、1246275296、864274166；咨询电话：13914088964。

四、响应文件提交

1.在投标文件提交截止时间前，供应商法定代表人或授权代理人凭本人身份证明原件及CA证书向采购代理机构提交投标文件，并进行CA解密。未能在提交投标文件截止时间前出示本人身份证明原件、CA证书的供应商，采购代理机构有权拒绝接受其投标文件。

2.现场解密。

报名成功的供应商应携带制作电子投标文件的CA证书至开标现场解密。开标时，代理机构通过报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为提交投标文件的截止时间。因未在规定时间内递交正确的CA证书，未能完成现场解密步骤的供应商，视为放弃参加该采购项目。

3.响应单位除按照招标文件要求制作上传电子投标文件并现场完成解密工作外，需额外提供一套纸质的投标文件，装在一个袋里密封，封口处盖章，并按照须知中要求密封，于提交投标文件截止时间前在开标地点现场提交,纸质投标文件须保证与上传的电子投标文件一致，评标以上传的电子投标文件为准。

4.截止时间：2023年07月10日9:30（北京时间）

电子响应文件解密地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心。

五、项目开启

时间：2023年07月10日9:30（北京时间）。

地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.政府采购监督电话：0512-68616651。

2.本次采购的有关信息将在以下网站上发布：江苏省政府采购网；苏州政府采购网。

3.有关该采购项目的澄清、修正及中标（成交）等信息亦在以上网站发布，请随时关注。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：苏州市土地储备中心

地址：苏州市干将西路980号

联系人：郑雯

电话：0512-65102381

2.采购代理机构信息

名称：江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司

地址：苏州工业园区苏桐路37号2号楼311室

联系方式：0512-67722882

3.项目联系方式

项目联系人：李伊吟、何巳峰、王峰、范俊   

电话：13145078976

江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司

2023年6月29日