公寓价格这些年走下坡路，多重原因所致。其他地方不清楚，单就深圳说说，为什么公寓比住宅卖的便宜？

一是商品房住宅可申请办公司后，直接打压了公寓的价格。过去国家不允许住宅类商品房办公司，后来鼓励创业创新，政策越放越宽，先前还要到社区盖章，现在都不用了。公寓、写字楼不再是办公司的必选场地。

二是公寓的产权大多有限制。住宅类是70年，即使因为开发商囤积土地消耗了几年，但总体也有60多年的产权。公寓的产权有的40年，有的50年，也有70年的，但比较少。

三是公寓买卖部分繁琐。有的公寓可以以个人名义买，有的必须以公司名义购买，于是中介想方设法帮你注册公司。以公司名义买的，日后卖出也比较麻烦。

最后说明的是，深圳公寓的价格没有比住宅少一半，如坪山区，公寓2.5~3万/平米，住宅3.5~4万。不过，深圳公寓价格比住宅涨得慢，这是事实。返回搜狐，查看更多

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