宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。根据《民法典》规定，宅基地归村集体所有，免费分配给村集体内的成员使用，不用交任何费用。

然而，最近有不少农民朋友反馈说，他们那里宅基地开始收费了，这不算违法行为吗？凭啥免费给村集体内的成员使用的宅基地也要收费，这不是欺负农民吗？

那么农村宅基地收费是咋回事？本期笔者就给大家说说这个问题，让大家好有个准备。

宅基地的特性

宅基地确实是村集体免费分配给集体内成员使用的，但它的使用也是有要求的，根据《民法典》第362条规定，宅基地仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施，什么意思呢？也就是农民可以用分配到的宅基地，来建造住房以及与居住生活有关的其他建筑物和设施，如住房、车库、厕所、沼气池、牛棚、猪圈等，不能用于生产经营，如建厂房等。

除此之外，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。比如湖北地区的标准是，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。又比如河南，城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户用地不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户用地不得超过167平方米；山区、丘陵区每户用地不得超过200平方米。

定了，下半年，农村宅基地要收费了

了解了宅基地的一些特性之后，再来说说宅基地收费是咋回事。可以肯定地给大家说一声，宅基地确实要收费了，但并非大家想象的那样，每户都要收费，只是针对那些滥用宅基地的农户进行收费。

上面笔者说过，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但有些农民朋友或许不知道这个规定，或许知道但却不遵守，就使得自家的宅基地使用面积超标了。

比如湖北省规定使用农用地的每户不得超过140平方米，有的农民超了20平方米，也就是用了160平方米，那么该怎么办？给他拆除吗？拆了农民住哪里？拆了有赔偿吗？

这些都是值得考虑的问题，虽然国家在推行一户一宅，要求农村每户都只能拥有一处宅基地，但由于一些历史遗留的问题，使得一些农户的宅基地超标了，这也是没办法的事。所以，为了更人性化地处理这个问题，才推出了宅基地收费试行的措施。也就是说，宅基地收费已经定了，或许会从下半年开始全面试行。

（图为河南省新乡市延津县石婆固镇的宅基地面积超标收费标准，点击可查看大图）

多地已出台标准，一年交多少？

虽然宅地基收费已经定了，但目前并不是每个地区都开始实施了，只有一部分地区已经出台了收费标准，如广东汕尾陆河县、海南儋州、河南新乡、江西上饶等地。而从目前这些地区出台的收费标准来看，费用都是阶梯式收费，而且也并不高，绝大部分农民朋友都承受得起。

就拿广东汕尾陆河县来举例，当地在2021年的时候就已经发布了《陆河县农村宅基地有偿使用、流转和退出管理办法(试行)(征求意见稿)》，里面规定当地村民每户宅基地的面积不能超过150平方米，单人户宅基地面积不能超过60平米，超出的话就依据以下的阶梯定价来收费。

1、超出面积1－30平方米部分按每年10元/㎡计费；

2、超出面积31－60平方米部分按每年15元/㎡计费；

3、超出面积61－90平方米部分按每年20元/㎡计费；

4、超出面积90平方米以上部分按每年25元/㎡起征，每增加30平方米标准提高10元/㎡计费，以此类推。

按照这个标准，如果一户人家使用了300平方米的宅基地，那么每年就要交3150元超出的费用。

以上只是广东汕尾陆河县宅基地面积超标后的收费标准，想要知道你们当地的收费标准，还请自行去了解下你们当地是否已经出台了宅基地收费的相关政策，或者留言，我帮你们查询一下，再告诉你。

农民该怎么办？

这里肯定有不少农民朋友会担心，我家是建的2层或3层下楼，面积肯定超过了标准，那岂不是都超标了，都要交钱了？

其实，宅基地面积跟建筑面积的区别。还是拿广东汕尾陆河县来举例，当地的要求是宅基地面积不能超过150平方米，也就是长15米、宽10米的地面面积，这个面积对于绝大数家庭来说肯定是够用的，若是不够用，可以建2层或3层小楼。也就是说，你的实际建筑面积有300或者450平方米了，但宅基地面积仍然是150平方米，并没有超标，就不用交宅基地面积超标的费用了，不知道这么说大家懂了不？

所以，农民朋友其实并不需要太担心，就算你的建筑面积超标了，但只要你的宅基地面积没有超标就可以。

对此，大家怎么看？你们那里是否已经实施宅基地收费了呢？欢迎留言交流哦！