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作者 | 局座

这个五一，很多人都在外面玩，享受难得的假期，但是对于哈尔滨松北区利民学苑小区的居民来说，却是异常黑暗的一天。

利民学苑这栋居民楼，一共31层，住着两百多户居民。

有一个老板，租了其中的3楼准备开健身房，装修的过程中，私自把房屋的承重墙给暴力砸了，导致整栋楼的墙体，从3楼一直开裂到21楼，这栋楼瞬间成了危楼，所有居民被紧急疏散。

初步估计经济损失超过160000000元，也就是1.6亿元。

新闻报道中说，那个租户老板当天就被控制了，虽然责任人被第一时间抓住了，但是造成的损失如此巨大，这个老板能赔多少就很难说了。

毕竟1.6亿不是个小数目，虽然抖音上似乎人均资产过亿，但现实中是没几个人有1.6亿家产的。

如果能得到赔偿，这200多户居民还算好的，就怕这个租户老板没钱赔偿，或者有钱赔偿也不赔，抱着大不了坐几年牢的心态当老赖，那这些居民就欲哭无泪了。

从这个租户老板的所作所为来看，这200多户居民拿到赔偿的概率很小，即使这个老板有钱，估计他也不会赔偿，而是会想尽办法当老赖，甚至不惜坐牢也不赔，毕竟坐几年牢能换来1.6亿，这坐牢的性价比就太高了。

之所以推测这个租户老板不会赔偿，即使他有钱也不会选择赔偿，是从他极度自私自利的砸掉承重墙的所作所为出发来推测的。

承重墙对于一栋高层房屋的安全来说有多重要，想必只要智力不是250的成年人都知道，暴力拆除承重墙的严重后果。

即使他说他自己是法盲，不懂承重墙被暴力拆除的严重后果，但作为帮他装修的装修公司，肯定是知道的，而且装修公司应该也会提前告诉他，暴力拆墙的后果，但是他为了自己的利益，依然选择了暴力拆墙。

而且，在普通的手工钻机打不动的情况下，居然直接找了一台专业的拆迁钩机进去拆，这已经不是砸承重墙了，这种专业拆迁钩机，甚至直接可以把整栋楼都直接拆掉。

一个为了个人利益，可以极度自私到把整栋楼的居民人生安全完全不顾的人，面对1.6亿的赔偿巨款，他又怎么可能轻易掏钱呢？

以这种人的本性来看，为了自己利益可以随意侵犯他人利益甚至生命安全，要他拿出1.6亿的钱为自己的错误买单，那是万万不可能的。

他肯定知道，这个时候对自己最有利的做法就是躺平，装死，没钱，你能把我怎么地吧。

这件事从责任追究上看，第一责任人，主要责任人，肯定是这个租户老板是毫无疑问的，第一，房屋租给他之后，从事的任何违法经营活动，责任人都是租户，这是毫无疑问的。

而且这个破坏房屋的行为还是这个租户自己授意装修公司去干的。

第二责任人是他请来的装修公司，作为装修公司，长期干这个活，也算专业人士，所以他们肯定是知道拆除承重墙的严重后果的，但是租户让他们干，他们明知道属于违法的情况下，看在钱的份上，依然干了，因此作为次要责任人是跑不了的。

租户老板和装修公司的关系，打个比喻就像一个老板雇佣了一个杀手，这个老板出钱，请一个杀手具体办事，杀人之后承担主要责任的肯定是主谋雇主，承担次要责任的是具体执行的杀手。

至于很多人说的把房子出租给这个健身房老板的房东有没有责任，要不要一起连带赔偿的问题。从法律上来说，房东也是受害者，房东没有责任，就像你把菜刀借给邻居，邻居拿着这把菜刀去砍了人一样，你不会有任何责任。

还有人说要不要拉物业公司来垫背，毕竟租户个人如果没有1.6个亿，物业作为一个公司肯定钱多，拉上他们能要到更多赔偿。

这种想法不合理，而且也不法治，如果任何事都有这种想法的话，那估计很多公司早就破产了，比如一个老人去逛商场，突然心脏病发了，这时候你能说是在商场里面突发了心脏病，所以商场必须赔偿吗？

显然商场是不用赔偿的，除非是商场在装修，一个东西落下来砸伤了顾客，或者落在旁边吓到了顾客继而引发了心脏病，这种情况下商场才需要赔偿，否则这个社会就乱套了，不能谁有钱就找谁赔偿。

作为物业公司，他的责任最多就是监督不到位，但是话说回来，监督永远都是滞后的，没有任何监督能够杜绝别有用心的人去犯罪，就像每个国家都有缉毒警擦，但是依然没法杜绝有人贩毒一样。

你不能说有人贩毒了，就要去追究警察工作不力，没有杜绝有人贩毒一样，这就太荒唐了。

最近这些年，因为装修砸坏承重墙而导致的事故每年都有，有的还造成了人员伤亡，之所以反复出现，一个重要的原因就是处罚太轻，犯罪成本太低，没有给犯罪者和潜在的犯罪者带来震慑。

所以很多极度自私自利的人就抓住了这个空子，明知故犯，反正法律不能那我怎么地。

从法律上看，破坏高层房屋承重墙的这种行为，已经涉刑，构成以危险方法危害公共安全罪，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

针对哈尔滨这次事件，虽然还没有构成人员伤亡，但是造成1.6亿元的巨额财产损失，建议有关方面能够从重从严处理，以儆效尤，否则今后类似的事件还会层出不穷。

真的是让一颗老鼠屎，坏了一锅粥，一个人犯罪，无数人跟着承担后果。

当然，除了砸掉承重墙之外，高层建筑还有一个类似的问题就是火宅，如果一楼着火，一楼的人可以很快逃出来，但是十楼以上的住户，是很难逃出来的，这种也属于一小部分人的错误，却要大多数人来承担的典型。

哈尔滨利民学苑小区这次事件，也给了普通人两个重要的启示。

第一，尽量不要买超高层小区，那种超过18层以上的超高层住宅，潜在风险太多，很多风险是一旦发生（比如地震、火宅、砸承重墙），是没有任何挽救机会的。

就像这次的事件一样，一栋楼里面，只要有一个自私自利的人，或者智力250的神经病把承重墙砸了，整栋楼就都废了。

你就是在拿自己的财产甚至家人的生命为他人的错误买单。

第二，如果没法办，只能买高层主要小区，有尽量买那种纯住宅的房子，千万不要买商住两用的房子，一旦一栋楼里面有商业性质的房子，问题就很多了。

因为大家都知道，特别是那种社区小商业，更换太快了，更换一家就要重新装修一遍，重新装修一遍就是一次巨大的风险，谁也说不准那一次就把承重墙给砸了。

所以，人们的居住终极改善，一定会是楼层越低、密度越小越好，一户建或者独栋别墅是最理想的。

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