Leo Kwek 郭耀阳

2024-02-5

恭喜！ 您已找到家外之家并成为了新加坡永久居民（PR）。接下来就是选择在新加坡拥有自己的家，考虑买房的时候了。 毕竟房子是刚需，除了自住，还可以用来出租，或者是持有一段时间再卖出去，作为一种长期投资，一举两得。

基本上，来新加坡的外国人一旦获得永久居民身份，能买房的都会选择尽早买房。那么，永久居民可以在新加坡买哪些房子？买房大概需要花多少钱？买房可以贷款吗？买房的税怎么算？今天，作为一名新加坡本地资深房地产经纪人，我就来为大家一一解答。

目录

新加坡永久居民买房可以选择的房产类型有两种：

首先，新加坡永久居民不能购买新的预购组屋（BTO），只允许购买二手组屋。 想要购买二手组屋的永久居民必须满足这些条件；夫妻两人都是永久居民，而且双方都已获得永久居民身份满 3 年以上，才能购买转售组屋。

单身永久居民是不能够购买二手组屋的。

新加坡永久居民可以购买公寓，没有要求或限制。

如果您打算在新加坡购买私人公寓的话，大概需要准备多少钱呢？

新加坡虽然面积较小，但也划分了 28 个邮区，3 大区域。不同区域之间的房产价格会有非常大的区别。您在挑选房产的时候，可以根据您的预算，选择不同价格区间的公寓。

一般来说，1 – 7 区，9，10，11 和 15 区的公寓会比较贵，因为大部分的跨国企业，高校和传统富人区都集中在这些区域。下表是这些区的新公寓均价：

当然，以上只是平均价格，不同地段不同配置不同开发商，价格都会有区别。您可以选择一名值得信赖的当地房屋中介，为您提供更详细的区域与楼盘信息，他们通常能够为您找到最合适的房子。

如果您想查看工作地附近的公寓价格，或是选择孩子学校附近的公寓，您可以参考一下新加坡公寓的最低入场价格。

新加坡永久居民买房可以贷款，并且最高可以贷到房价的 75%。

如果您的购房价格为 100 万新元以下，那么需要支付的税费是房价的 8%*（3% 的买方印花税 + 5% 的额外买方印花税）。

若您的购房价格为 100 万至 150 万新元，那么需要支付的税费是房价的 9%*（4% 的买方印花税 + 5% 的额外买方印花税） 。

若您的购房价格为 150 万至 300 万新元，那么需要支付的税费是房价的 10%*（5% 的买方印花税 + 5% 的额外买方印花税） 。

若您的购房价格为 300 万新元以上，那么需要支付的税费是房价的 11%*（6% 的买方印花税 + 5% 的额外买方印花税） 。

*⚠️注意：仅适用于购买首套住宅

相关文章：

在多数情况下，如果您选择贷款并且能够向银行贷到 75%，那么购买公寓的首付就是 25%，根据贷款价值比计算。

如果您要在新加坡买新房，需要进行以下步骤：

如果您要在新加坡买二手房，需要进行以下步骤：

新加坡永久居民在新加坡买房是很常见的，很多在新加坡工作或者移民过来的人，都会选择购买自己的房产。一方面，可以在新加坡生活期间用来自住，不需要租房。另一方面，自己不住的话，还可以出租或者出售，这样一来，也是非常不错的一笔投资。

更多详情，请联系咨询：

微信： anjiasg_1 QQ： 3080573126 Telegram： sgleokwek Whatsapp： 点击这里

郭耀阳是新华乐（前称安家狮城）的创始人，一个土生土长的新加坡人。从事房地产多年，专注于私宅销售和商业地产，为无数的新移民和海外买家提供了专业的置业安家以及投资规划。

身为本地人的他更加了解新加坡，对您的需求更熟悉，能够帮助您少走弯路，避免踩坑。

除了房产以外，还能协助您办理移民、设立公司、开户、银行贷款、法律事务、汇款等，为新移民和海外人士落户新加坡助力。