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北京朝阳「御翠园」售楼处电话：400-112-8986【官网】。「御翠园」开发商销售团队全程营销策划，房源价格信息真实有效。案场内销售专业热情一对一服务，为您详细介绍「御翠园」最新特价优惠、在售房源、楼层朝向、户型面积、周边配套，让您用专业眼光买房。北京朝阳「御翠园」售楼处地址、位置请拨打：400-112-8986（营销中心免费咨询服务热线）

项目区位图

御翠园售楼处电话：400-112-8986【官网】项目开发商是和记黄埔地产，李嘉诚旗下公司的项目，这个项目在2019年短暂做过推广，案名为御翠园，前几期分别是：逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区和御翠尚府，御翠园是逸翠园的二期，定位为城市高档低密住宅。

御翠园售楼处电话：400-112-8986【官网】项目的具体位置是位于东四环和东五环之间，即姚家园北一路和姚家园北二路之间，从御翠园出发，向西走姚家园路约3.5公里，10分钟即可到达东四环中路；向东走东坝路约4.2公里，10分钟也能到达东五环平房桥。项目周边，无论是坐飞机通往首都机场，还是坐高铁前往北京朝阳站都很方便。

御翠园售楼处电话：400-112-8986【官网】项目一期于2005年开发销售，2011年售罄，二期地块位于一期地块的北侧，整体占地面积约为9.78万平米，建筑面积约为33.5万平米，二期最早于2014年进行过工程环评公示，此后一直没有明显的进展，时隔5年后，在19年以纯新盘短暂亮相过，正式定名为“御翠园”，目前项目是准现房状态对外正式销售，有平层和联排产品可以选择。

御翠园售楼处电话：400-112-8986【官网】项目这块地就是21年前也就是2001年，和记黄埔与北京市政府签订协议，以7亿元出售总建筑面积40万平方米的姚家园地块，楼面价约1750元/平方米。

项目地块图

朝阳区这个板块还是比较缺新房的，最新的盘融创泛海壹号院，还因为融创资金链问题，不确定开盘时间。当地的居民很多是想换一个好一点的品质高一点的房子，那这个是一个不错的选择，这个位置因为发展比较早，好一点的项目比较少，最新的就是逸翠园，逸翠园的成交量不错，最近几年涨幅也可以。

项目效果图

但是同样因为发展早，所以这是一个典型的地铁出行盘，因为真的比较堵，另外就是城市界面稍差，类似姚家园北二路（综合市场）这条街一样。这条街就在小区的楼下，这种情况在周边常见；不过，卫生环境弄的不错，附近公园还有好几个，日常生活没问题。

项目有别墅以及平层，属于一个相对比较大型的小区，现在新的小区拿地都比较小，户数小，地块也小，说实话不如这个项目住着舒服，而且这个项目旁边的壹亮马拿地价是9.8万每平，这个项目拿到11万的价格基本上不可能，很有可能10万以内，那么价格基本上就跟周边二手房持平，项目的性价比会很高。

御翠园项目，规划两类产品，高层住宅＋联排别墅，分别为8栋16层-18层的高层住宅，以及18栋联排别墅产品，高层的面积为135平米和180平米两种户型，两梯两户，总共1024套房源，联排别墅有350平米的主力户型，也有少量边户型为400平米，地上三层 | 地下一层。每栋带有50平米左右的下沉式花园，总共228套房源

项目实景图

项目简介图(可最后查看)

项目基本信息

项目位置：北京市朝阳区姚家园路甲1号

项目开发：和记黄埔地产(李嘉诚旗下)

整体占地：占地约9.78万平米

整体建面：建面约33.5万平米

产权年限：70年产权商品房

建筑类型：平层和联排产品

社区规模：26栋楼共1252户

平层户数：平层户数1024户

联排户数：联排户数仅228户

平层总高：平层高16层到18层

联排总高：联排结构为上三下一

平层层高：单层2.95米到2.98米

联排层高：4.15米到6.6米(挑空)

交房时间：2023年可实现交房

交房标准：整体都为毛坯交付

单价区间：预计10万＋到11万

平层面积：135平米到180平米

平层总价：约1350万到1900万

联排面积：330平米到440平米

联排总价：约3500万到4000万

梯户比例：两梯两户 | 预留电梯口

物管费用：平层6.5元 | 联排8元

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

得房率：约79%到82%

车位比：1：1.2 | 1：2

绿化率：30%

容积率：2.50

项目沙盘图

在售平层产品

户型格局：南北通透三居室

平层面积：135平米到180平米

平层总价：约1350万到1900万

在售联排产品

户型结构：地上三层地下一层

花园面积：约21平米到50平米

联排面积：330平米到440平米

联排总价：约3500万到4000万

项目配套信息

交通配套：距离地跌3号线朝阳体育中心站(300米)、高铁北京朝阳站、姚家园北431路、姚家园东或平房西口468路、496路、619路、640路和650路等，以及东五环路、朝阳北路、姚家园路等，各种交通方式出行都非常便利

商业配套：姚家园万象城、朝阳大悦城、金隅嘉品MALL、活力东方购物广场东馆、

环境配套：北京朝阳体育中心、星河湾生态公园、京城森林公园、姚家园公园等

医疗配套：民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等

教育配套：幼儿园：向日葵逸翠幼儿园、小天使艺术幼儿园、福禄贝贝幼儿园等，小学：vipkid美国小学、国美家园小学等，中学：北京市第二中学朝阳分校、北京市星河实验学校国美分校等

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