【新一期LPR5年期以上降5个基点,LPR调整后房贷什么时间变】中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)下调：1年期LPR为3.7%，较上月降低10个基点；5年期以上LPR为4.6%，较上月降低5个基点。这是5年期以上LPR时隔20个月再次下降。

LPR(贷款市场报价利率)

贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。 

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年11月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

LPR发布时间调整为每月20日9:15

19日晚，全国银行间同业拆借中心受权发布贷款市场报价利率报价行及发布时间调整公告：

为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，将LPR发布时间由每月20日(遇节假日顺延)上午9:30调整为9:15。

LPR调整后房贷什么时间变？

LPR利率下调了，采用LPR利率作为基础利率的贷款利率会下调，但它不是立即下调的，而是会在约定的某一个具体时间下调。

一般来说，银行会拿出两个时间点让客户来挑。要么是每年的1月1日根据上一年12月20日公布的LPR利率来变动；要么是在贷款发放日的对日根据最近的LPR利率来变动。比如贷款发放日为3月5日，那变动时间就是第二年的3月5日，根据2月20日公布的LPR利率来变动。

你选哪个时间点来变动，在未来的贷款期限里都会按照这个时间点来进行变动。

有个别银行也会提供按季、按半年的调整，但是这种情况是少数，过于频繁的变动对银行系统，客服解答的压力都是比较大的。

那么选择每年1月1日变动还是选择对日变动比较好呢？如果这个对日不是在年中的话，我更倾向于选择对日变动。因为年底资金都比较紧张，年底资金紧张就意味着利率会上升，所以如果年底变房贷利率，那可能房贷利率也会较去年上升。

责任编辑：李海啸