现在的房价那么高，人们在购买房子的时候都会考虑价格预算的问题。现在有新型的loft公寓住房，房屋面积小，而且很便宜，很适合现代年轻人居住。但是大家要知道loft楼盘优点缺点是什么，这样才能权衡利弊，看看是否适合购买。loft和普通住宅差别究竟有哪些呢，下面的这些内容大家都会了解了，来看看吧。

loft楼盘优点缺点是什么？

1、LOFT的缺点，LOFT公寓因为会有层高的限制，所以很多二层都会比较压抑；LOFT公寓夹层是钢结构，隔音相对会比较差；LOFT公寓的地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利于空气流通，室内相对会比较非常干燥。

2、LOFT的优点，装修后的空间层次分明，立体感较强。得房率高，使用率高。LOFT户型在购买时买一层可得两层，其面积虽然比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全，使用功能与普通住宅并无太大的差别。这样既节省了一部分的购房资金，还可以保证生活质量。LOFT在装修后会更富创意，动静分区明显，私密性较强。

LOFT和普通住宅差别究竟有哪些？

LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30－50平米，虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，其高层高空间变化丰富。但是相关于普通住宅而言，还是存在着不少的差别。

1、水电费不同，由于产权性质限制，多数LOFT的水电标准是按照商业标准收费的，相比较民用水电费约高出40％－100％。同时，LOFT一般不会通燃气，这样用电量相对较大，入住后生活成本会比较高。实用面积不同，与普通住宅相比，LOFT户型是买一层送以层大大可以增加空间的使用面积。

2、产权性质不同，LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质，与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。产权一般为40年或者50年，可承重不同，从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而改造会存在安全隐患。

3、装修成本，LOFT需要做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工相比普通住宅，装修费用也会比普通住宅高很多。

关于loft楼盘优点缺点是什么这个问题，上述都介绍了具体的内容了，其实优缺点有很多，优点是有创意性，而且立体感比较强。但是也有一定的缺点，缺点是层高有限制，空气不流通。LOFT和普通住宅差别究竟有哪些，区别还是很多的，百日说水电费不同，承重不同，装修成本不同，这些内容大家都需要考虑。