「佳运·瑞璟湾」展厅实景图

大宁北红盘全新亮相，现场来访的客户络绎不绝！

所为何，深挖价值点：

· 「佳运·瑞璟湾」距大宁商圈约9公里，搭乘轨交1号线5站即达上海马戏城站，尽享大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等商圈，多元摩登生活转瞬即拥；

然房价却相差约4万/㎡，妥妥的性价比无疑，毋容置疑成为置业者优选。

· 1号线&18号线（在建）双轨加持；

距离1号线呼兰路站直线约1200米，距在建的轨交18号线二期大康路站直线约750米。

· 「佳运·瑞璟湾」供应建面约100-165 ㎡3-4 房2 卫，堪称都市纯中产精英社区。

其中，以刚需&刚改的约100㎡3 房2 卫，配比多元改善型约124、135、147、165㎡4 房2 卫的社区。

注：建面约100㎡3房2卫对于纯粹刚需、刚改来说，100㎡面积段3房涵盖2个卫生间。2卫不仅功能性齐全，舒适度佳，实用性逆天！更为将来自住、置换留有更多空间、余地！

约124、135、147、165㎡的多元型4房，为改善购房群体提供更多选择，居住舒适度随心选！

· 值得一提的是，其中约124㎡的宽厅，面宽达到约6.2米；约135㎡4开间面宽达到了约14.2米；约165㎡的4开间面宽达到了惊人的约16.2米；同时项目层高达到了约3.1米；这些都是妥妥的部分千万级+豪宅拥有的尺度。

· 社区打造上，项目融合古典意蕴与时代新意的建筑美学，超大窗墙比设计，约30-40米宽阔楼间距，约1.8低容积率，兼滨水宜居，及100%人车分流...真真是品质细节打造下足了功夫。

综上， 「佳运·瑞璟湾」不失为中产阶级改善置业的教科书级优选项目，满满的吸引力~

关于价格，「佳运·瑞璟湾」联动价约6.57万/㎡，总价约600万+对比同区域二手项目有哪些优势？！

项目附近的融创玉兰公馆，今年最新一套高层的成交价约7.3万/㎡；项目北侧的央玺，两年前的一套高层成交价就已达到约7.12万/㎡。

妥妥的倒挂，怎能不心动？！

同时，项目所在片区聚集了多个新盘，未来新房住宅必将产生集群效应，高品质、高口碑成片住宅区必将在价格上有更好的空间。

数据来源，链家网已成交数据

宝山顾村中环带

1号&18号线双轨

「佳运·瑞璟湾」

售楼处电话：400-885-1063

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

建面约100-165㎡3-4房

房源共计459套

预计五批次入市！

1 佳运置业匠心精研

低密森系 全龄社区

上海佳运置业有限公司成立于1999年，是国家一级房地产开发资质企业。多年来，公司在住宅地产领域，具有相当高的造诣，开发的一系列楼盘先后获得“上海市优秀房型奖”、“上海市优质工程奖”、“江苏省结构优质工程奖”等诸多省级奖项。

在产品打造上，「佳运·瑞璟湾」融合古典意蕴与时代新意的建筑美学，精心绘制建筑线条、色彩、比例，古今融合，突出仪式感与对称性。

「佳运·瑞璟湾」约1.8容积率低密滨水住区，约30-40米宽阔楼间距，带来人均资源的更高占有，实现低密住区更加舒适的生活体验。

「佳运·瑞璟湾」效果图

同时，项目采用超大窗墙比设计，保证每一户都能够享受奢阔的视野和景观资源，让户内照进更多阳光，营造通透明亮的空间与生活。

臻选名贵花木造景，营造五重归家之礼：一进尊贵迎宾，二进舒缓引导，三进花池水景，四进活力游乐，五进温馨入户。归家之旅，步步皆景。

「佳运·瑞璟湾」效果图

全龄景观，活力活动

全家庭的阳光草坪、孩子们的松鼠森林、青年人的林屿花园、长者们的健康步道等，打造集运动、社交、游乐、休闲于一体的乐活场域，让“小有所乐、青有所趣、老有所益”。

节能环保，温热平衡

采用与时俱进的低温环保工艺，石材、铝板、真石漆、外墙内保温等多元材质组合带来良好的隔温隔热效果，全部房间采用双层LOW-E玻璃节能窗、主要房间采用双层LOW-E中置百叶节能窗，有效平衡室内外温度及隔绝紫外线。

人车分流，动静有序

100%人车分流，通过人行动线与车行动线的独立区分，不仅确保行人的安全，更带来不受打扰的纯粹社区居住观景体验。

智慧科技，体贴入微

户内采用中央空调和全屋地暖等智能科技系统，确保惬意舒适的室内高品质生活。

「佳运·瑞璟湾」示意图

据悉，物业方面将采纳中航物业。中航物业成立至今已有31年，拥有大型央企背景，是中国物业管理行业首批国家一级资质企业。中航物业以客户为中心，打造智慧物业3.0（π平台），让智慧科技融入日常生活，为业主客户提供更多便利及舒适。

「佳运·瑞璟湾」示意图

「佳运·瑞璟湾」

售楼处电话：400-885-1063

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

2 纯中产精英社区

豪宅尺度 教科书级优选

「佳运·瑞璟湾」供应建面约100-165 ㎡3-4 房2 卫，堪称都市纯中产精英社区。

其中，以刚需&刚改的约100㎡3 房2 卫，配比多元改善型约124、135、147、165㎡4 房2 卫的社区。

效果图

值得一提的是，其中约124㎡的宽厅，面宽达到约6.2米；约135㎡4开间面宽达到了约14.2米；约165㎡的4开间面宽达到了惊人的约16.2米；同时项目层高达到了约3.1米；这些都是妥妥的部分千万级+豪宅拥有的尺度。

「佳运·瑞璟湾」示意图

「佳运·瑞璟湾」建面约100㎡3房2卫对于纯粹刚需、刚改来说，约100㎡面积段3房涵盖2个卫生间。2卫不仅功能性齐全，舒适度佳，实用性逆天！更为将来自住、置换留有更多空间、余地！

官方户型图抢先看：

建面约100㎡（98-102㎡）3房2厅2卫

建面约120㎡4房2厅2卫

建面约136㎡4房2厅2卫

建面约149㎡4房2厅2卫

建面约166㎡4房2厅3卫

「佳运·瑞璟湾」全系产品户型方正、南北通透，3-4房2卫空间让三代人各得其乐，不论是刚需、刚改还是高端改善，皆可一步到位~

「佳运·瑞璟湾」

售楼处电话：400-885-1063

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3 大宁北

摩登生活转瞬即拥

「佳运·瑞璟湾」位于宝山共富、共康板块衔接处，靠近新静安。距大宁商圈约9公里，搭乘轨交1号线5站即达上海马戏城站，久光、大宁国际等摩登生活转瞬即拥！

「佳运·瑞璟湾」区位图

生态方面：项目东南邻蕰藻浜滨水绿地，北侧静享天然水系，近揽顾村公园。

藻浜滨水绿地效果图

交通方面：项目地块位于宝山区顾村板块，属于中环带主城版图，距离1号线呼兰路站直线约1200米，距在建的轨交18号线二期大康路站直线约750米。

商业方面：项目旁边就是共富路沿街社区商业、附近还有福弘集贸市场、场北商业广场、和欣商业广场、红太阳商业广场、北上海生活广场、绿地新都会、宝山万达广场等大型商业购物中心。完全能够满足日常一站式购物、娱乐休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活。

教育配套：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求。往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校，是目前宝山区设施最先进的学校之一。附近还有：贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼儿园、宝山区第二中心小学、共富新村小学。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

医疗配套：项目周边有顾村镇社区卫生服务中心、仁和医院、二甲华山医院北院、三甲第十人民医院等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

总的来说，双轨中环带主城版图全新盘「佳运·瑞璟湾」5站即享大宁优生活、1.8低密滨水住区、教科书级产品力、神户型等于一身，而总价约600万+即可拥有，不失为中产改善置业优选，满满的吸引力~

宝山顾村中环带

1号&18号线双轨

「佳运·瑞璟湾」

售楼处电话：400-885-1063

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

建面约100-165㎡3-4房

房源共计459套

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