继上一篇二手房挂牌数据年度总结，这一期咱们来研究研究新房吧。去年一年中新房行情如何？

数据说明：数据出自兔博士app，2022年新房成交数据。

01

去年市场怎么样？

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2022年，上海新房市场量跌价涨。成交量变化不明显，要知道算上4、5两月封控“0成交”，所以上海整体新房表现可以说强过去年的。总金额也是比去年多了1成，同样证明了这一事实。

成交价可以说大涨同时也来到了“史高”。套均总价达到734万，同样是历史最高。

02

什么价格房子卖得好？

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500-800万占成交主导。要知道往年占成交主导都是300-500万段，今年由于上海整体房价的提高，500-800万已然引领整个新房市场可。从同比的变化看，300万以下、300-500万成交量环比减少巨大。而中高总价的房子增加不少。

而价格方面中高总价段房价同比增幅也比较大，此段成交量的提升从而拉高了整体的价格。

03

各区卖得怎么样？

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浦东、宝山、闵行依旧稳坐前三销量的交椅。而今年市区除了黄浦、静安、长宁三区成交量有所下滑外，其他区域都有不同程度的上涨。郊区则是跌的比较多。所以也验证了房价为啥涨的多了。

04

什么地方、什么楼盘卖得最好？

最后通过成交量、成交总金额、成交总面积给大家带来商圈/郊区榜单。