我国的楼市，一直都是人们所热议的话题，如何来形容当今的楼市？用高低并驱来形容是最合适不过的了，尽管现在有很多城市的房价在出现下跌，但大多都存在于一些三四线城市，而一二线城市的楼市价格相对还是比较稳定的。

只是相比于以前房价快速高涨的时代，现在的涨幅较慢，而且根据我国房住不炒理念的影响，未来很长一段时间，我国的楼市价格都不会涨的太快，甚至于出现持续降幅。

很多人在买房子时，都会注重房屋的朝向以及户型，尤其是对于一些经济能力一般的人而言，在买房子时候更加纠结到底该买多大面积的房子，以后的增值空间会更大？

毕竟房子是一个高成本的商品，在购买前一定要思虑再三，买房子选多大面积好十年后性价比更高？你选对了吗？

现在房子的重要性，人们都是清楚的，买房子作为人生中的一件大事，对于大部分人而言，可以结婚生孩子相提并论了。

尤其是现在买房子还关系到结婚生子，所以人们身上的压力就更大了。也正是因为人们买房心里急切，因此往往会在购房的过程中入坑。

由于近些年我国的房地产变动比较大，让许多购房者在买房之前都更加理性化的思考，在购房时，不再盲目的跟人攀比，而是将性价比放在首位。

对于很多人而言，有了房子就有做很多事情的底气，毕竟钱放到身边会贬值，但以商品的形式存在，就不那么绝对了。

而且过去很多年，我国的房子一直都是人们不让手中人民币贬值的，最好的投资方向，即便一些人更看重的是居住属性，也想在买房子时，买到性价比更高的，等到以后自己不想居住了，还能多卖一点钱。

现在的房屋类型非常多，大平层，小别墅，小洋房，复式等，能够满足人们的各种挑选需求。

对于家庭成员比较多的人而言，可能房子的面积越大，越能够满足人们的居住，但有些人却认为，户型越小安全感越足，这种房子更加温馨。其实不管是哪种看法，人们都是根据自己的实际需求来选择的，所以外人也无需对他人的选择指手画脚。

一些人会因为自己的工作以及该城市的经济发展情况而选择购房，而一些人则会因为房价而选择购房，不过总体而言，很多89平方米的三居室房子，往往成为了很多购房者的首选。

可能大多数人不清楚为什么是89平方米，而不是90平方米，这与我国的契税有关。在办理房产证时，老百姓是需要缴纳一定的契税的，而这个界线正好是90平方米。

按照我国的明确规定，在契税界限值以下的房屋，只需要缴纳1%的契税就可以，如果是超过契税界限值的，每一万元要缴纳1.5元的契税费。

也就是说，房屋面积在90平方米到144平方米之间，就要比界限值以下的房子多缴纳5000元左右。不过，就我国目前的发展情况来看，即便现在提倡三胎生育政策，可是很多家庭还是贯彻独生子女政策，再加上现在的生活压力都非常大，因此未来一家三口的这种家庭可能会持续增多。

有很多人都在担心，89平方米的房子居住起来会不会很不方便？毕竟这里的89平方米并不是房屋的套内面积，而是加上了公摊面积的。

但事实上，现在很多房子的套内使用面积相对都比较大，公摊部分也在不断地缩小，所以89平方米的房子不仅能够满足一家三口居住，还可以多出一个客房或者休闲区。

房子太大，家庭成员较少，房屋打扫起来也非常的麻烦，而且小房子住着也更加的温馨，至少不会让人觉得空荡荡的。

最重要的是，现在很多人的经济条件都非常有限，没有必要花大价钱去购买户型非常大的房屋，而真正在里面居住的却没几个人。尤其是现在我国的房地产市场不太景气，未来房子有可能会持续降价，这无疑就加重了自身的负担。

所以在未来十年，房子越大不一定就越好，如果是一个一家三口，89平米的房子完全可以满足人们的居住，而且小房子的价格相比于大房子的价格，在同一区域要便宜很多，更重要的是，房屋价格太高，以后卖二手房时也不太容易卖的出去，毕竟能承受高房价的人口还是占少数的。