用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

中海银海熙岸高层电梯频繁出故障

申请公共维修基金半年未果，维修陷入僵局

水母网讯(YMG全媒体记者 盖鹏)近日，烟台高新区中海银海熙岸小区业主反映，多部电梯经常出故障，安全隐患很大，要求物业彻底修好电梯。4月12日下午，“烟台民意通”栏目记者与烟台市12345政务服务便民热线督办员到现场进行调查。

小区物业周姓经理介绍，2022年，1号楼、2号楼各有一部电梯出现故障，需要更换配件，费用共计3800元，需动用公共维修基金。物业第一时间准备申报公共维修基金相关资料，并征得了2部电梯所在单元三分之二以上业主同意，于当年10月将所有材料报送至高新区住建局，但是一直没有获批。考虑到业主急于用梯，维保单位先行垫付了维修费。

同样的问题，在6号楼的两部电梯上再次发生。6号楼共有2个单元，29层，1梯2户。由于7号楼电梯无法直达地下车库，该楼业主前往车库时需转经6号楼两部电梯，导致电梯使用频率较高，故障频发。维保人员查看后，发现钢丝绳等配件磨损严重，需尽快申请公共维修基金采购新配件。“可是材料提交半年了，1号楼、2号楼电梯公共维修基金到现在还没申请下来，我们也无法要求维保公司再垫付6号楼的维修费用了。”周经理说。

现场，高新区住建部门工作人员解释道，中海银海熙岸小区是高新区第一个提出申请公共维修基金的小区。接到申请后，住建部门专门到其他县市区学习相关业务办理流程。由于物业方补交全部材料时已近年底，审批资金不好流转，所以去年没有同意审批。今年2月，高新区住建局接到通知，将于6月前使用新的信息管理系统，所有资料需重新上传，目前正处于新旧系统交替期，可能会对公共维修基金审批有影响。而中海银海熙岸小区今年并没有为动用公共维修基金一事找过住建部门，所以审批至今没有通过。

14日早晨，高新区住建部门提交了《关于银海熙岸电梯工单的情况说明》称，12345热线办现场督办后，高新区规划国土建设部连夜安排物业公司对6号楼2单元电梯进行整体排查。物业公司反馈，维保单位已对电梯进行整体排查，对排查中出现的问题物业公司下步将进行维修更换，确保该电梯正常运行。

《情况说明》称，银海熙岸1号、2号楼电梯因电梯限速器钢丝绳老化于2022年5月计划启用公共维修资金，发起公共维修资金启用流程，10月份物业公司将资料送达政务服务中心144窗口，申请使用公共维修资金。1号楼电梯维修预算金额为1828.99元，2号楼电梯维修预算金额为1828.99元。

接到申请后，高新区规划国土建设部第一时间对银海熙岸项目进行实地考察分析：一是该项目交付使用年限不足十年；二是该项目物业管理费参照最高标准收取，为2.16元/平方米，且该物业管理费包括电梯费；三是该项目1号楼、2号楼电梯维修费用较低，共计3657.98元。综合考虑后，建议物业公司自行维修，暂不启用业主维修资金。

对此，小区物业周经理表示，小区于2014年交付，共有29部电梯，均使用9年以上，很多配件到了使用年限需要更换。如果申请公共维修基金如此困难，那么这些电梯一旦出现故障，都将面临维修资金难以为继的问题。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.