２０１９

年

７

月

测绘与空间地理信息

ＧＥＯＭＡＴＩＣＳ

＆

ＳＰＡＴＩＡＬ

ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ

ＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹ

Ｖｏｌ.４２

ꎬ

Ｎｏ.７

Ｊｕｌ.

ꎬ

２０１９

收稿日期

:

２０１８

－

０２

－

２６

作者简介

:

胡劲松

(１９９１

－

)ꎬ

男

ꎬ

安徽六安人

ꎬ

工程管理专业硕士研究生

ꎬ

主要研究方向为建筑工程管理

ꎮ

基于

ＧＩＳ

的存量不动产登记数据

整合建库技术研究

胡劲松

(

合肥工业大学

管理学院

ꎬ

安徽

合肥

２３０００９

)

摘

要

:

存量不动产登记数据由于其本身的多源异构特性致使其难以整合关联

ꎮ

当前我国存量不动产登记数据

整合任务艰巨且形势迫切

ꎬ

然而各地还没有完善

、

标准化的整合建库方法

ꎮ

针对这一问题

ꎬ

本文结合实践经验

ꎬ

研究

ＧＩＳ

在存量不动产登记数据的整合建库技术方面的应用

ꎮ

关键词

:

地理信息系统

ꎻ

多源异构数据

ꎻ

整合建库

中图分类号

:

Ｐ２０８ 

文献标识码

:

Ａ 

文章编号

:

１６７２

－

５８６７

(

２０１９

)

０７

－

０１０７

－

０３

Ｒｅｓｅａｒｃｈ

ｏｎ

Ｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎ

ａｎｄ

Ｄａｔａｂａｓｅ

Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ

ｏｆ

Ｏｒｉｇｉｎａｌ

Ｒｅａｌ

Ｅｓｔａｔｅ

Ｒｅｇｉｓｔｒａｔｉｏｎ

Ｄａｔａ

Ｂａｓｅｄ

ｏｎ

ＧＩＳ

ＨＵ

Ｊｉｎｓｏｎｇ

(

Ｓｃｈｏｏｌ

ｏｆ

Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ

ꎬ

Ｈｅｆｅｉ

Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ

ｏｆ

Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ

ꎬ

Ｈｅｆｅｉ

２３０００９

ꎬ

Ｃｈｉｎａ

)

Ａｂｓｔｒａｃｔ

:Ｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎ

ａｎｄ

ｄａｔａｂａｓｅ

ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ

ｏｆ

ｏｒｉｇｉｎａｌ

ｒｅａｌ

ｅｓｔａｔｅ

ｉｓ

ｖｅｒｙ

ｄｉｆｆｉｃｕｌｔ

ｆｏｒ

ｉｔｓ

ｍｕｌｔｉｐｌｅ

ｈｅｔｅｒｏｇｅｎｅｏｕｓ

ｃｈａｒａｃｔｅｒ.

Ａｔ

ｐｒｅｓ￣

ｅｎｔꎬＴｈｅ

ｔａｓｋ

ｏｆ

ｏｕｒ

ｃｏｕｎｔｒｙ

ｏｒｉｇｉｎａｌ

ｒｅａｌ

ｅｓｔａｔｅ

ｒｅｇｉｓｔｒａｔｉｏｎ

ｄａｔａ

Ｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎ

ａｎｄ

ｄａｔａｂａｓｅ

ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ

ｉｓ

ａｒｄｕｏｕｓ

ａｎｄ

ｔｈｅｒｅ′ｓ

ｎｏｔ

ｍｕｃｈ

ｔｉｍｅ.

ＨｏｗｅｖｅｒꎬＴｈｅｒｅ

ａｒｅ

ｎｏ

ｃｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅ

ａｎｄ

ｓｔａｎｄａｒｄｉｚｅｄ

ｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎ

ａｎｄ

ｄａｔａｂａｓｅ

ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ

ｍｅｔｈｏｄｓ.

Ａｉｍｉｎｇ

ａｔ

ｔｈｉｓ

ｐｒｏｂｌｅｍꎬ

Ｔｈｉｓ

ｐａｐｅｒ

ｃｏｍｂｉｎｅｓ

ｐｒａｃｔｉｃａｌ

ｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅꎬｒｅｓｅａｒｃｈｅｓ

ｔｈｅ

ａｐｐｌｉｃａｔｉｏｎ

ｏｆ

ＧＩＳ

ｉｎ

ｔｈｅ

ｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎ

ａｎｄ

ｄａｔａｂａｓｅ

ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ

ｏｆ

ｏｒｉｇｉｎａｌ

ｒｅａｌ

ｅｓｔａｔｅ

ｒｅｇｉｓｔｒａｔｉｏｎ

ｄａｔａ.

Ｋｅｙ

ｗｏｒｄｓ

:ＧＩＳꎻ

ｍｕｌｔｉｐｌｅ

ｈｅｔｅｒｏｇｅｎｅｏｕｓ

ｄａｔａꎻ

ｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎ

ａｎｄ

ｄａｔａｂａｓｅ

ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ

０ 

引

言

长期以来

ꎬ

我国各类不动产登记职责分散在不同部

门

ꎬ

随着社会主义市场经济体制逐步完善

ꎬ

人民群众的财

产权意识不断提高

ꎬ

对产权保障和交易安全的要求日益

提升

ꎬ

分部门对不动产进行分散登记的弊端日益显现

ꎮ

因而

ꎬ

建立和实施不动产登记制度已成为我国实施机构

改革和政府职能转变的一项重大改革任务

ꎮ

自

２０１３

年国

务院常委会决定整合不动产登记职责以来

ꎬ

各地积极进

行不动产登记职责机构整合

ꎬ

截至

２０１７

年

１

月

７

日

ꎬ

全国

３３５

个市

(

地

、

州

、

盟

)、２

７８９

个县

(

市

、

区

、

旗

)

基本完成了

职责机构整合

ꎬ

占比分别达到

１００％

和

９８％ꎮ

虽然目前不

动产登记职责机构完成了初步整合

ꎬ

但是现有的不动产

登记数据仅仅是简单地由原先的分散登记部门汇交而

来

ꎬ

原先的各类不动产权籍调查和不动产登记依据的规

范

、

技术

、

方法

、

路线不尽相同

ꎬ

因而现有的各类登记数据

在数据类型

、

空间参考

、

数据精度

、

计量单位等方面不统

一

ꎬ

同名异质和同质异名问题严重

ꎮ

多源异构的不动产

登记数据难以有效地整合关联

ꎬ

为不动产登记信息化建

设带来巨大障碍

ꎮ

本文主要通过分析既有土地

、

房屋等登记数据特征

ꎬ

结合业务实践

ꎬ

研究地理信息系统

(ＧＩＳ)

在不动产登记数

据整合建库方面的应用

ꎮ

１ 

数据特点

不动产数据库建设主要分为两类数据库

:

一是主体

数据库建设

ꎻ

二是构建元数据库

ꎮ

各主体数据库主要为

空间数据和非空间数据

ꎬ

元数据库由登记业务元数据

、

权

利人元数据

、

矢量数据元数据等

ꎮ

空间数据主要是描述

不动产空间信息的矢量数据和栅格数据

ꎬ

非空间数据主

要是描述不动产主体信息

、

客体信息的属性数据以及各

类登记业务数据

ꎮ

本文以某二线城市为例

ꎬ

从数据类型

、

介质类型

、

空

间参考

、

数据库建设

、

数据量

５

个方面对现有不动产登记

数据进行分析

ꎬ

分析结果见表

１ꎮ