民族大道爱琴海城市广场开业!最“亲民”,人气却略失望? |
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当然,跟当初mini万象汇开业“人从众”的盛况相比,还有一定的差距。 但今天是周五,大多人都在辛苦搬砖中,能达到这个规模也算不错,到晚上人或许会多一点。 一楼中庭还搭建了音乐舞台,邀请歌唱团队热场;C座一楼还有小型的走秀活动,就是围观的人不多。
华丰城爱琴海城市广场的开业节点很特殊,平安夜加上圣诞节,商场也适时准备了不少活动。 如老友live音乐节、美斯特邦威22年春节新品发布会,以及iQOO王者之战电竞大赛、王者COS巡游等。 充满年轻、潮流、朝气,但是跟项目本身的定位,以及头条君现场看到的消费者组成又有些许出入。 PART.02 家庭型购物中心,都有些什么? 华丰城爱琴海城市广场拥有9万㎡的购物中心,商业部分加上LG(负一)层,共有7层,定位是区域级家庭型购物中心。 分布5大特色场景、9大主力品牌,及160+人气店铺。 如4000㎡亲子探索中心、17000㎡城市味蕾驿站、8000㎡泛娱乐PARTY畅嗨空间、8000㎡沉浸式社交互动场、超200米甜品π午茶街区。 还引进了一批首进南宁的品牌,如乐天大世界、大渝火锅、半天妖烤鱼、海鲜时间自助餐厅等,分散在各个楼层。
LG(负一)层是精品超市、V-PARTY、特色美食。 有VogueGo汇上佳超市,以及汉糕堂、益禾堂、良品铺子等美食店。
地上1层是时尚休闲、轻食小点、珠宝饰品、科技生活。 有手机品牌店苹果、华为、小米、荣耀等;也有珠宝、服装店周六福、太平鸟、AKOE|森等,萃茶师、星巴克、奈雪的茶等餐饮店也在一楼。
2层是潮流服装、精品配饰、家用电器、电玩竞技。 如以纯、美斯特邦威、京东家电,以及电玩城·风云再起等。
3层几乎囊括了儿童有关的一切:儿童零售、儿童游乐、教育培训、生活体验。 乐荞麦长少儿运动中心、乐天大世界都集中在这一层,可以玩真人CS的GISA|镭战大联盟也占了一角。 ▲开业现场有不少老人围观
4层是各种美食:主题餐饮、地方美食。 有大渝火锅、半天妖青花椒烤鱼、西海岸,也有蛙小侠、横州鱼生馆、漓江小聚等特色美食。
5层是运动会馆、休闲娱乐类,如卓尚台球、诺伯曼·运动会馆。 6层是电影院,引进了万达影城,不过头条君今天上午去的时候还没开业,工人正在紧张作业中。
相对于其他商场来说,这里的休息处、电梯很多,商场内部的路也不复杂,可以说很贴心了。 总之,面积很大,业态很全,餐饮、儿童类店铺的占比会更大一点,打出了差异化。 PART.03 背后的运营商实力怎么样? 华丰城项目总占地75.6亩,总建筑面积30.8万㎡,分为商务办公、商业以及地下车库。 是由两座198米超高层双子塔5A级写字楼,以及4-6层商业裙楼组成的城市综合体。 矗立在民族大道-枫林路口,经常路过的人对这个项目应该很眼熟
爱琴海城市广场是爱琴海集团在南宁的第一个商业项目,其重视程度自不必说,但运营压力可不小。 光看区位就知道,华丰城爱琴海城市广场周边可谓是强敌环伺,没点实力可能真的“干不过”那些大佬。 那么,其背后的运营商——爱琴海集团怎么样?
资料显示,爱琴海集团是家居卖场龙头企业“红星美凯龙”旗下的资产管理平台,是国内领先的商业不动产全程运营商。 已经进入80余座城市,管理面积超1200万㎡,年均销售增长40%以上。 另外,12月预计有9个项目开业,除了南宁的华丰城爱琴海城市广场外,还有其他8个商业项目,可租赁商业建筑面积近70万㎡。 如此大手笔,足见实力强劲。
不过,红星美凯龙首进南宁的“红星美凯龙世博家居展览中心”却迟迟未能开业。 该项目位于江南区沙井板块定秋路段,总建面约16万㎡,总投资10亿元,颇受沙井人民期待。 可惜的是,项目工程进度缓慢,原计划2020年8月竣工,至今仍未能完工。
最近倒是传来了好消息。 12月22日,商场在国际会展中心召开了全球招商发布会,唯宝、汉斯格雅、德立、恩仕、安咖、左右沙发&喜临门品牌等一批广西本土品牌将入驻商场。 不过,最终是否能盘活沙井的人气,还要再观察观察。 PART.04 在民族大道做商场,有压力也有动力 世博家居店苦恼于沙井的商业不活跃,青秀的爱琴海或许会因为商业太多而烦恼。 商场同质化问题普遍存在,而哪个更方便、更有特色,更吸引人,成为突破点。 从定位和辐射范围来看,华丰城爱琴海城市广场的发力点更多是在餐饮、亲子活动上走。 客群主要集中在周边,如凤岭北、仙葫等,一路之隔的埌东客运站也能带来一部分消费者。
不过,爱琴海城市广场周边汇聚了太多商业,竞争压力不小。 在开业之后,能否保持热度也是一个问题。 综合整条民族大道上的商业分布状况来看,商场选址在这里,机遇跟压力同时存在。
民族大道沿线是南宁商业最集中、最活跃的区域,地铁1号线又带来了更多的人流量。 从西往东分布有大大小小数十个商场。 最西边当然是古老又有朝气的朝阳商圈。 有国贸购物中心、百盛步行街、西南商都、印象城、南宁百货等数个商场,以及三街两巷。 辐射范围不止南宁或者广西,更是全国各地的旅人不容错过的打卡地。
到民族-古城路口就是新梦百货、京东电器(城市旗舰店),人气已大不如从前。 过了南湖,就是金湖商圈。 有梦之岛水晶城百货、金源CBD现代城,前者最近刚举行了“40+小时”不打烊活动,颇受欢迎。
再往东就是如日中天的航洋万象商圈,航洋城+万象城两个商场很受年轻人欢迎,后者更是奢品集中地。 9月28日下午,LV专卖店在在万象城开业,吸引力不少人围观,还有GUCCI、PRADA、Chanel、D&G等奢品。 旁边还有三祺广场、盛天地等。
再往东还有炬城星悦荟、山姆会员店等待开业的商业,距离华丰城爱琴海城市广场很近,交通方面也相对更有优势。 虽然三者的定位不一样,但势必会分流一部分顾客,给爱琴海城市广场的后期运营带来不少压力。 如果换做你,在这么多个商场中,哪个是去得比较频繁的?有想去爱琴海城市广场打卡的不? ▌写在最后 “开业大酬宾”那都是老套路了,华丰城爱琴海城市广场也一样,推出1元团50元现金券、开业福袋、抽奖等优惠活动。 一些店铺也推出全场买一送一、5折起、满减优惠等,可惜头条君溜达的时候下单的人好像并不多。 几乎没有什么奢侈品店,更多的是以纯、美斯特邦威等大众品牌,有人说跟凤岭北好像不太搭嘎。 然而,旁边还有仙葫的消费者打底,同时也跟周边“高大上”的商场打出了差异化。 头条君也没忍住,薅了一把羊毛,还挺值。 希望爱琴海能化压力为动力,保持热度,留给民族大道东边的人一个“平价”的消费场所。 作者|谢金伶 审核|吴晓苑 编辑|刘玉婵 文章来源:居南宁·南宁楼市头条返回搜狐,查看更多 |
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