摘要：低空摄影测量技术随着小型无人机技术和计算机影像识别技术的日趋成熟，在外业测绘工作中正被广泛应用。特别是在农房一体不动产权籍测量中，传统测量方法由于作业效率低、成本高，测量实施困难，已难以满足社会经济发展的需要。本文对倾斜摄影测量技术在农房一体不动产测量中进行研究分析，结果表明，该方法方案设计科学，解决了农村房屋不动产登记工作中房地信息不一致、房屋密集不通视、现场核实困难等问题，具有可操作性强，作业效率高，精度有保证，数据成果多样化等特点。

关键词：摄影测量；三维模型；农房不动产

2014年7月，国务院常务会议讨论了有序推进农业转移人口市民化和《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》；相关部门联合印发了《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》，明确提出将宅基地和农房纳入全国统一的不动产登记体系，并建立和实施不动产统一登记制度。随后，国土、住建等部门发出通知，正式宣布将农房纳入不动产统一登记。

随着无人机航空摄影测量技术的日趋成熟，低空摄影测量具有响应速度快、精细度高、使用成本低、操作培训简便、作业效率高等技术特点，在多云多雾、影像获取困难、人员难以到达的地区应用，具有明显的可操作性优势。目前已经有大量的传统外业测绘工作的任务转由无人机航空摄影测量所代替进行数据获取。小型化无人机航空摄影测量，开始逐步在测绘、林业、矿山、交通、水利、国土、电力、环保、执法等行业快速普及应用，并成为传统基础空间信息获取的新手段，大大提高了野外数据获取的工作效率，降低了人员劳动强度，缩减了传统作业的生产成本，并且提升了数据的实时性、准确性和可视性。

倾斜摄影技术是测绘领域近些年发展起来的又一项高新技术，它颠覆了以往只能从垂直角度拍摄获取影像的局限，采用在同一飞行平台上搭载多台传感器，从多个角度采集影像数据，获取地面物体更为完整准确的信息，通过专业的数据处理流程，生成的数据成果-实景三维模型，可以直观地反映地物的外观、位置、高度等属性，将用户引入了符合人眼视觉的真实直观世界。

基于无人机倾斜摄影技术构建实景三维模型的技术特点，可以解决在农村土地承包经营权确权项目实施中遇到的现场测绘难、核实数据难等问题。通过农房不动产试点区域的技术探索，无人机倾斜摄影三维建模为农房确权登记提供技术支持，数据成果对接自然资源部门不动产统一登记数据库，最终实现房、地、人等数据信息整合在一个平台中。同时实景三维模型直接用于农房不动产登记发证，大大增加了证书的直观可读性，进一步提升服务群众的能力。

1.1农村房屋不动产登记权籍调查生产系统总体要求

（1）以宅基地和集体建设用地地籍（权籍）调查成果为基础； （2）全面查清集体所有土地上的未经登记的房屋等建筑物、构筑物权籍情况； （3）全面查清