一些中介平台在南京“隐去”二手房成交价的现象，引发市场高度关注 有南京市民近日在贝壳、我爱我家等二手房中介平台查询房源信息时发现，在小区成交记录显示页面中，成交价及成交单价等相关信息，显示为“暂无”在此之前，只有成交价超过10万元/平方米的小区不显示成交价 6月12日，记者登陆我爱我家南京页面，二手房源所在小区成交价格一栏，显示为“暂无价格”。

6月6日，据河北省石家庄市住房和城乡建设局消息，石家庄市发布关于优化当前房地产政策的措施，石家庄市将开展以旧换新同时，通过市属国有企业收购二手住房实施以旧换新 市属国有企业根据实际情况收购二手住房，在专业评估、双方洽谈的基础上签订收购意向协议，同步选定意向购买的新建商品住房以市场交易方式实现以旧换新的，补贴换购房人10000元/套以市属国有企业收购方式实现以旧换新的，补贴换购房人10000元/套；作为保障性租赁住房或市场租赁住房使用的，补贴收购企业10000元/套。

上海、广州、深圳楼市新政已陆续落地超过一周，三个一线城市房地产市场表现如何？机构数据显示，近一周多来，三城楼市活跃度提升，政策效果初显 5月27日和28日，上海、广州、深圳相继出台下调贷款买房首付比例、降低贷款利率等支持性政策；5月6日，深圳优化住房限购政策数据显示，政策落地后，三城新房、二手房市场均出现一定程度改善 中指研究院6月6日发布的数据显示，上海“527”楼市新政落地后，市场情绪明显回升。

深圳落地“517新政”至今已满一周，从政策效果来看，新房与二手房成交分化明显 “新政确实带动了成交我们项目成交的房源中，有几套就是因为客户之前首付不够，降首付之后才成交的”位于深圳龙岗的龙湖青云阙项目销售人员告诉记者 “之前有一位业主一直想买我们项目，但首付不够深圳发布新政后，首付比例的降低对业主来说无疑形成了利好，所以在新政后的第二天，这位业主就直接线上转账下定了。

6月4日，根据深圳住建局公布的最新数据显示，5月深圳新房住宅成交2009套，环比下跌14.7%，同比下跌27.9%；二手住宅成交3963套，环比下跌5.0%，同比上升42.1%

随着“5·17”新政出台，北京二手房市场活跃度明显提升刚刚过去的5月份，北京市住建委官网数据显示，全月北京二手住宅网签量为13383套，环比增长0.2%，同比增长3.1%

5月30日，由于高企的抵押贷款利率给春季销售季节蒙上阴影，一项衡量美国二手房签约量的指标在4月跌至四年低点全美房地产经纪商协会(NAR)的二手房签约量指数下跌7.7%至72.3这一降幅高于接受调查的所有经济学家的预期，也是2021年2月以来最大降幅美国所有地区都出现环比下降 “尽管市场上有更多库存，但整个4月利率攀升的影响抑制了购房活动，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。

5月28日，贵阳市住房公积金管理中心印发《贵阳市住房公积金管理中心关于开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务的通知》，决定自5月31日起开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务据了解，二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，是指在申请办理已抵押的二手房不动产转移登记时，无需提前归还原住房贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押、以新发放的住房公积金贷款归还原住房贷款或以新发放的商业性个人住房贷款归还原住房公积金贷款等手续。

一、聚焦 ◎5月27日，需求方面，各区域需求涨跌互现，主要受项目、资金分化影响；供给方面，各地区陆续执行二季度错峰停窑，螺纹维持弱复产状态；心态方面，市场情绪偏震荡，市场成交以刚需为主。

5月23日，广东省江门市房地产工作领导小组办公室发布《江门市关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涉及购房补贴、“以旧换新”等16项政策江门市将取消住房限售政策优化房地产交易政策，取消本市新建商品住房转让限制年限规定，新建商品住房取得不动产权证书后即可上市交易，支持居民刚性和改善性购房需求 同时，推行购房补贴政策支持各县（市、区）政府根据辖区房地产市场运行情况和财政承受能力，对购买新建商品住房的购房人，实施购房补贴政策。

5月21日，据“南京房协”微信公号消息，上周，南京全市二手房成交2306套（含高淳、溧水），环比上涨33.4%，其中主城九区成交量2174套从成交走势来看，成交量在经历了短暂下行后，再次回归4月中旬水平，环比涨幅明显 上周南京二手房新增挂牌量1263套，环比减少11.4%；新增挂牌房源均价28252元/㎡，环比再涨1.3%新增挂牌房源价格连续3周保持上涨。

5月21日，据中指研究院消息，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年4月，百城二手住宅均价环比下跌0.75%，同比下跌5.38%，环同比跌幅较3月分别扩大0.19个百分点、0.58个百分点4月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.89%，同比下跌5.10%，环同比跌幅较3月分别扩大0.32个百分点、0.93个百分点

5月20日，乘联会秘书长崔东树发文指出，中国二手车市场发展，随着国家对二手车以旧换新政策的推动，二手车潜力巨大2024年3月的二手车交易量171万台，同比增9%；交易额1180亿元，增19%

在汽车“以旧换新”政策发布近一个月后，初夏的北京旧机动车交易市场依旧门可罗雀作为行业的“晴雨表”，花乡二手车市场当下的冷淡景象，亦是全国二手车市场“旺季不再”的缩影 中国汽车流通协会数据显示，2024年5月1日-12日，二手车日均交易量6.38万辆，较4月最后一周下降3.8%；按可比口径计算，2024年5月1日-12日，二手车交易量40万辆，较4月同期下降20%。

央行“四箭齐发”助力楼市后首个周末（5月18-19日），深圳本土最大中介机构乐有家深圳门店二手看房量对比以往周末上涨127%，成为2018年以来的最高点，超越2020年二季度的历史高峰期；门店二手成交量对比以往周末上涨117%，5月19日单日成交量创下2021年2月以来的最高点

上周（5月6日-5月12日），10个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计185.1万平方米，环比增长91.9%，同比下降34.1% 同期，10个重点城市二手房成交（签约）面积总计200.45万平方米，环比增长199.8%，同比增长3.9%。

5月9日，据中国汽车流通协会发布数据，2024年4月最后一周，二手车日均交易量6.64万辆，与上周环比上升1.21%按可比口径计算，2024年4月1日-30日，二手车共交易168万辆，较3月同期下降1.7%，较去年同期增长14.7%

日前，郑州市人民政府印发《郑州市推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动计划（2024—2027年）》其中提到，到2027年，全市工业、农业、建筑、交通运输、教育、文化和旅游、医疗等领域设备投资规模较2023年增长30％以上；重点行业主要用能设备能效基本达到节能水平，环保绩效达到A级水平的产能比例大幅提升，规模以上工业企业数字化研发设计工具普及率、关键工序数控化率分别超过95％、80％；报废汽车回收量较2023年增加约一倍，二手车交易量较2023年增长48％，废旧家电回收量较2023年增长33％，再生金属产能力争达到200万吨，再生材料在资源供给中的占比进一步提升。

5月8日，青海省人民政府日前印发《青海省推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案》其中提到，到2027年，重点领域设备投资规模较2023年增长25%以上重点行业主要用能设备能效基本达到节能水平，环保绩效达到A级水平的产能比例显著提升，规模以上工业企业数字化研发设计工具普及率、关键工序数控化率分别超过72%、77%报废汽车回收量较2023年增加约一倍，二手车交易量较2023年增长45%，废旧家电回收量较2023年增长30%，再生材料在资源供给中的占比持续提升。

深圳松绑限购政策之际，也对二手房参考价规则进行了优化 记者获悉，深圳本土最大中介机构乐有家App房源主页于5月6日晚间恢复房源挂牌价及成交价展示，房源详情页，可同时显示业主报价及官方参考价除乐有家，贝壳也在随后跟进调整 在此之前，深圳各中介平台对于二手房报价的规则大致为：业主报价低于官方参考价，可以显示业主报价；但业主报价若高于官方参考价，则仅显示官方参考价 “不仅是恢复了业主报价，还同步放开了二手房成交价的展示；在此之前，成交价相关信息也是不会展示出来的。