原标题：浅谈CPI和房价之间的关系

今天国家公布了五月份的CPI指数，同比上涨2.4%，环比下降0.8%，这也是疫情以来，CPI指数连续三个月下降。

CPI是消费者物价指数，简单来讲就是cpi上涨就意味着物价水平上涨，产品价格上涨。但是大部分人对这样的数据不敏感，也几乎感觉不到CPI的上涨对自己生活有什么影响，即使猪肉价格翻了一番，也没有影响大家正常的使食用。因为日常消费的金额占个人收入的比例并不是很大，所以才会不敏感。

但是大家对房价的涨跌却十分的敏感，因为房子总价是上百万的产品，波动几个点就是几万甚至几十万，所以房价稍微有点风吹草动大家都会很敏感。

经常见到一些房产中介在朋友圈里发：x月份cpi上涨5%，恭喜大家的房子又升值了5%，类似的忽悠型文案还有很多，通常都是一个人发出来以后，其他的大小中介都跟着转发，而且他们也不懂，因为这是犯了s事实错误。

影响cpi的主要因素是产品的供需，比如2月份疫情期间，猪肉供应量减少，导致价格飙升，而猪肉在cpi统计数据中占的比重有比较大，所以2月份的cpi数据直接上涨5.4%。

另外一个因素就是货币政策的原因，美国对于通胀有一个明确的目标，那就是每年2%左右，中国没有制定一个参考标准，但实际上的通胀率在3%-5%，适当的通胀是有利于经济增长的，当经济增长率低于目标时，币政策会更加宽松以刺激经济增长。因为钱存在银行购买力会越来越低，所以大家都把钱拿出来变成日常消费或者大宗物品投资，从而带动经济增长。

目前中国的货币政策是持续宽松的状态，cpi如果上涨，说明钱持续的流向市场，货币供应量增加了，在商品总量不变的情况下，商品的单价肯定会提高，而且央行每次放水，很多一部分钱都是流入到了房地产。

CPI是指数在统计的时候，是不包含房价的，因为房价的体量太大，权重太高，统计进来的话数据会失真，所以cpi和房价没有直接的关联，但是一般会呈现正相关。

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