一、 中心区到底是什么？

顾名思义，中心区就是城市或者一个片区的空间结构中心，是城市中居民进行购物、办公、文化娱乐、游览休闲等活动的聚集地。同时，中心区也是城市或者片区中的最具标识性的地区，体现出当地风貌与特色。一般分为中心商务区、行政类中心区、城市旧城中心区等，可以是一片区域，抑或是一条街。

二、好的中心区快题设计要考虑那些要点呢？

1、合理的功能组织

一幅优秀的快题作品，正确且合理的功能分区是必不可少的。根据任务书的要求以及规划地段的周边性质，将商业、商务、文化、行政等功能合理地布置在规划区域，同时应该避免各功能组团之间界限模糊。

商业用地一般是中心区中的主要部分，一般采取以商业街或者大型商业综合体为主的布局方式；商务办公一般采用集中式或者点式块状布局；这两者都需要与城市道路紧密结合，方便人车出入，并且吸引大量的人流。行政办公用地一般与市民广场相结合，开放空间多。文化娱乐用地则需要临近城市主干道或者河道，营造城市的天际线。

2、有序的空间秩序

中心区的功能应该有明确的等级关系。在构建空间结构时，应该在顺应功能关系的基础上，营造出开合有度的主要轴线。主要轴线的设置一般可采取轴线式、对称式、放射式等将入口空间、序列空间、以及核心空间串联起来。

核心空间为中心区的重点地区，一般围绕着广场或者大型的公共建筑。在设计时，要遵循中心聚合的原则，突出地段的核心空间。

3、便捷的交通

3.1主要道路的出入口位置：中心区的车行路既要满足居民出入方便，又要承担交通疏散与消防。所以出入口应该满足规范要求，出入口尽量不开在城市的主干道上，距离道路交叉口不少于70米。

3.2路网选择：由于中心区的功能组成复杂，在路网的选择上最好选择既能保证安全又能方便出行的布置方式，如U型、L型、T型等。

3.3步行系统：中心区的步行道路，不仅有疏散人流的作用，更是典型的公共开放空间。一般采用地面步行道路和廊道的方式连接各个空间，创造出满足人们休憩、观景需要的场所。步行出入口一般设置在城市主干道，作为中心区的入口和形象门户。

3.4静态交通：中心区的人流车流量较大，需要有足够的停车场。一般地下停车场为主，地面停车场为辅。地下停车场多结合商务办公设置，以满足上班人的停车需求

4、宜人的空间环境

中心区作为城市或片区主要的公共活动区域，需要充分的与绿地相结合。

当地块中有水体时，我们可以将水体引入地块，增加整体方案的灵动感；

有山体时，注意结合轴线营造出视线通廊；

有古树、古井、古塔时，可在其周围设置广场或者放在庭院里，将其保护起来。

除此之外，还可以通过软硬场地的划分，铺装材质的选择、景观小品的设置等来烘托公共空间的环境特征。

5、建筑尺度与高度

中心区中商务办公用地多以超高层为主，属于高强度开发，多成组布置，为点式或者板式。商业建筑多包括大型购物商场、超市、酒店、影剧院等，以多层为主。平时还需要大家多多积累不同种类的建筑形态。