3、从发展机制来看，主要分为政府推动和市场化发展。其中，日本、新加坡、香港地区以政府推动为主；美国、德国则以市场化发展、社会化发展为主。考虑到我国装配式成本、技术、社会认知度等因素，主要采用的是政府推动机制，通过政策鼓励、财税支持、技术保障等手段推进装配式建筑的发展与成熟。从日本、新加坡、香港地区的发展速度来看，我们认为通过政府推动装配式建筑发展的进程将明显快于市场化、社会化发展。

4、从结构体系看，发达经济体依据各自国情地区等特点，出现差异化发展。我国现阶段装配式建筑的应用场景主要在经济发达的城市，人口密度大，与新加坡和香港地区类似，且成本相比钢结构、木结构更低，因此PC结构建筑占据主导地位；钢结构在超高层建筑以及部分试点的保障住房领域正在拓展。随着装配式建筑在我国的快速发展，我们认为未来有机会渗透到三四线城市以及乡村等欠发达地区，此时钢结构或将出现一定比例的增长。

5、从装配式建筑占比来看，日本、美国、德国的整体装配式占比并不高，在12-14%。其实，海外国家的装配式占比不等于渗透率，比如日本要求全套住宅建造过程中的2/3或以上在工厂完成才能统计为装配式建筑，定义非常严格。我国《装配式建筑评价标准》中规定装配式建筑的装配率应不低于50%，与日本的预制率2/3的指标相差较大。我们认为，目前各地区应因地制宜地确定装配式率和预制率指标要求，这样有利于装配式建筑的大面积推广。在一二线城市，较高的房价可以消化因装配式建造方式带来的成本增量，但对于三四线城市，装配式成本增量压缩了开发商的利润，开发商的接受度较低，前期可采取相对灵活的考核办法。

6、整体来看，经过半个多世纪的发展，海外发达经济体已在各自的装配式领域发展成熟。目前我国处于发展阶段，由于政府的大力推动，以及海外成熟的经验参考，近年来装配式建筑实现了高速发展。目前我国主要装配式建筑主要在保障性住房领域试行，在技术体系成熟后，再行推广应用，从而带动商品房的发展。从《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》中可以看出，该意见明确提出推广装配式混凝土建筑。我们认为这预示着我国PC技术已发展较为成熟，可以进入到大规模推广阶段。预计未来PC结构占比将会进一步提升，并有望增加在商品房中的应用。

现在国家在环保意识上的逐步要求下，装配式建筑就是符合其要求之一，因为它的绿色环保以及安全上的抗震效果给建筑业促进了转型作用，并且根据国务院的一系列出台意见，让装配式建筑进一步的大力发展，在我国将达到百分十三的新建建筑占比。

再就是现在装配式建筑在技术层面上有着突破性的改进以及超越，因为现在当代的80、90后的后浪崛起，对于这些年轻人的设计思路来说是非常有多项选择的，并且他们的想法天马行空，对于装配式建筑也是一项加分。

所以说，装配式建筑的未来发展领域会不断的加深，并且也会在建筑行业中发生转变，让装配式建筑在后期的施工以及生产上都做到我国最好的建筑水平趋势，打造绿色健康安全建筑。返回搜狐，查看更多