BIM技术在建筑项目中的应用，是一个完整的建立建筑信息模型的一个过程。能够对项目进行全面的描述，同时能够把设计单位、施工单位和运营维护单位等掌握的数据信息和资源进行充分的合理分配，以达到资源利用最优化和工期最短，实现项目的可持续发展。

BIM技术作为一种在建设项目中应用的新型计算机技术，其建模水平、信息共享能力、协同工作能力等不断强化，与传统的CAD等建筑软件相比较，具有显著的优点。

（1）一致性：应用BIM技术，可以减少重复输入信息，一旦输入准确的信息，在建设项目的整个寿命过程中都能够保持一致，减少了信息不一致带来的危害，大大提高效率。

（2）可视化：BIM技术可以根据需要建立三维立体模型，让人们在项目建设初期即可看到形象生动的实物，解决了传统二维的施工图纸对建筑物没有直观感受的缺点，避免了各种理解偏差和遗漏等问题。并且，BIM技术的可视化功能是非常强大的，建立的三维立体模型是根据数据生成的，彼此之间存在关联性，可以根据输入参数的变化进行调整。另一方面，这种可视化的三维立体模型贯穿于整个项目的生命周期。

（3）协调性：BIM技术可以进行项目建设前期各个专业之间的碰撞检查，提前发现施工过程中存在的冲突，便于加强业主方、项目设计单位、项目施工单位以及监理单位等参与单位之间的协同工作，避免了传统项目建设过程中由于各单位沟通不足所存在的问题，能够事前对各个参与方的建议进行协调进而达成统一的意见，最大程度上提高工作效率。

（4）模拟性：BIM技术不仅能够建立三维立体建筑模型，而且能够模拟项目的操作过程，如日照模拟、热能模拟、声能模拟、4D（时间模拟）、5D（造价）模拟、疏散逃生情况模拟等等，从而选择出最合理的施工方案。

（5）可出图性：BIM技术能够输出综合管线图、建议改进方案等建筑图纸中的各个部分和不同构件的有效的施工图纸。

总结上述BIM的技术特点，可以发现运用BIM技术能够缩短工期，最优化资源，通过实现不同参与方的协调工作和资源共享，提高管理效率。