BIM在施工阶段主要技术优势在于4D与5D的技术支持以及变更管理的正规化。

BIM在建筑施工过程中把抽象的2D图纸中信息提取出来，以3D模型作为信息的载体，采用图像、表格还有文字等方式表达，使建设项目各阶段、个专业领域、各相关部门以及人员之间的交流更加准确便捷，减少建设项目因为信息过载、流失带来的不必要的损失，提高管理者的工作效率以及整个建筑的效率。4D的概念是在BIM的基础上增加了时间概念，通过计算机把3D模型变为过程模型。

主要目的是为了按照施工阶段的工程施工顺序有计划的模拟出整个建造过程，以便发现在施工过程中可能存在的问题和风险，从而提前对问题做出解决方法与预案。同时，对于施工组织设计、进度安排提供有力的依据，为业主提供沟通快捷通道。

在传统的施工进度方法中，先要对施工图纸进行必要的分解，对专业、空间、时间、机械等进行详细划分，通过各个分解判定逻辑关系制作进度计划。而利用BIM可以直观的观察每一构件尺寸和数量、大型机械安置位置快速的定位，甚至项目外围环境、施工道路等信息模拟，大量且完整的信息融合使施工计划更细节化、合理化。同时关联出与施工相关的甲供材料、主要设备等信息提前与业主沟通，保证施工过程中资金、材料的充足。在施工模拟过程中，提供给施工人员直观的了解项目施工动态信息，也可对施工安全等问题加以防范。

在BIM中5D的概念是在3D模型的基础上增加了时间、成本的信息，根据建筑信息模型，直接生成材料统计资料，对施工进程中的材料采购工程量、采购时间、进度备料进行统计，减少施工材料的浪费。另外，在工程竣工时，建筑信息模型在施工过程中把索赔和变更等相关信息录入，竣工结算可以直接由BIM得到结算值，较好的避免结算阶段造成的争议，可以有效的帮助建设单位控制造价。