2、我看上的房我买不起，我能买得起的看不上，归根结底是房价的问题。

3.我懂经济懂人口，懂日本美国，我觉得房价一定会崩盘。（其实还是因为没钱）

在他们眼里，现在北海售楼部人多买房的人，不是托就是傻X。

或许有点喜欢上了这个楼盘，总爱问这样一个问题“XX，你认为房价还会涨吗？”其实，想想也很可笑，如果要确定房价跌，干嘛还要浪费时间出来看房呢？

要是确定涨的话，问这个问题不是很傻吗？或许问出这个问题只是寻求一点勇气来做决定罢了，只能说这个世界上任何决定都是有风险的，而不决定才是最大的风险。

PART 02.

在买房过程中，也总会有人问，什么样的价格才是合理的？

这个问题谁能回答你呢？有人想一个月工资买十平，有人巴不得一年就可以买下一套房。但是很显然，这只是想想而已，好像并不合理。

有人看完新房的价格，也很喜欢比对二手房的价格，然后问遍亲友的意见，婚姻大事总是亲友热衷于为你把关，买房这事总是你热衷于让亲友把关，然后很可能本来决定买房的你，经过亲友的劝说又犹豫了。

其实，亲友劝你别买房无非怕房价跌了，怕你买亏了。但如果亲友有房，你让他把房子卖给你，等跌了他再买，他愿意吗？如果他没房，为何你买房的决定要让一个从没购房经验的人来决定呢？

说回房子什么样的价格是合理的问题。房子放到市场上去卖，如果卖不出去，那就是不合理的，如果卖出去了，甚至需要通过限价限购来控制市场，那就是合理的。

市场往往是残酷的，那些自己好像懂经济懂市场的，用各种数据去分析楼市，结果呢？

北海的房子，不光是卖给北海本地的人，而是卖给所有想在北海买房的人。很多人一直没搞明白这个道理，总觉得北海工资不高，房价就应该跌。

现在是国家各种政策摁住房价，已经很不容易，开放限购试试？保证很多人攒的首付又不够了，等于几年又白干。

房子说到底是商品，遵循着一定的供求规律。

而在当今推进城市化的大进程中，人们扎堆涌入城市，把小城市变成中城市，把大城市变成大都市。

这就带来了特大的购房需求。

PART 03.

其实房子的涨跌空间其实比股票好判断的多，只不过大部分人，压根不愿意正视。

一个城市的房子会不会涨其实判断的标准很简单：

1.人口

2.房子供求情况

3.大开发商/央企国企拿地（楼面价涨跌）

从这三个方面去客观判断，基本上结论十拿九稳，但有些人就是给你扯别的混淆视听。

对于购房者来说，地价是和房屋最终售价直接相关的。因为一个房子的最终售价=地价+成本价+开发商利润。

先来说地价，北海的土地有限，楼房越建越高，土地使用成本也越来越高。

其次，现在的建筑材料、工人工资都有一定程度上涨，因此建筑成本也在涨。

最后，对于开发商而言，谁又想做赔本的买卖呢？

所以，等房价继续跌，等房价崩盘，等抄底，真的一点都不现实，最终只会导致你一直买不到房。如果有需求，还是根据情况出手吧~

关于买房总有N个理由，一千个读者有一千个哈姆雷特，我们尊重不同的声音，欢迎有其他理由或者不同意见~

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