▲雨天经十路大堵车

除此之外，近期很多一线朋友也对一些其它热点话题进行了探讨，比如济南炼油厂未来是否会搬走？黄台电厂未来是否会搬走？关于上述几个大家关心的热点问题，今天我们就一起来看看。

1、济南炼油厂搬迁争论

近期，很多东城朋友尤其是雪山、工业北、刘智远片区的朋友在第一线留言探讨关于济南炼油厂发展问题，很多朋友咨询济南炼油厂未来是否有外迁的计划。而对于这个问题已有定论，那就是作为央企的济南炼油厂还将继续存在。济南市政府在2017年、2018年连续两年针对市民问询进行了回复，当时是这么回复的：

2017年政府公开回复：炼油厂位于我市东部城区，随着城市的发展和扩张，对城市的布局及环境产生了重要制约因素。近年来，市政府也积极推进炼油厂搬迁，自2013年起多次赴中石化总部进行沟通会商。但中石化考虑到产能、职工安置、搬迁资金等因素，最终提出了就地调整升级、建设“城市型炼厂”项目，暂不搬迁。按照大气污染防治十大行动计划确定的内容，近期，济南炼油厂主要在现有基础上进行改造升级，提高安全、环保和清洁生产水平。但从远期来看，我市积极引导炼油厂及其他石化企业转移。

2018年政府公开回复：济南炼油厂隶属中国石油化工集团（央企），位于我市东部城区，随着城市的发展和扩张，对城市的布局及环境产生了重要制约因素。近年来，市政府也积极推进炼油厂搬迁，多次与中石化总部进行沟通，并会同中石化对炼油厂搬迁事项进行了论证，但考虑到产能、职工安置、搬迁资金等因素，中石化最终选择实施就地调整升级，从而提高安全、环保和清洁生产水平。企业搬迁不是简单的政府行政命令，要把企业搬迁意愿与政府引导支持相结合，就像济钢产能调整一样，才能达到双赢甚至多赢的结果。下一步，我市将继续与中石化、炼油厂进行对接沟通，强化扶持政策引导炼油厂及其他石化企业向外转移。

所以，从上面回复可以看出来，目前济南炼油厂作为缴税大户还是受到了很多人的关注，济南炼油厂刚刚扎根落地济南时，那时雪山片区还是一片庄稼地。如今，随着济南城市的快速扩张，炼油厂附近陆续建起大量住宅区。客观的讲，作为央企的济南炼油厂几十年来为济南的经济发展作出了一定贡献，而对于下一步的发展走向，我们看到济南市相关部门也表态后续将继续与央企中石化进行沟通，强化扶持政策引导炼油厂及其他石化企业向外转移。

2、黄台电厂搬迁问题

最近，很多家住在CBD、工业北路片区的朋友在第一线留言探讨关于黄台电厂搬迁问题，很多朋友咨询济南黄台电厂未来是否有外迁的计划。第一线看到，关于黄台电厂搬迁问题，2019年曾经有市民问询山东省有关部门，当时山东省有关部门公开回复时是这么说的：

市民问询：尊敬的省领导您好，我是在济南上大学并留在济南高新区生活工作的一名90后。济南是我梦想抱负得以实现的现代化城市，但是在我在济南生活工作的4年中我也发现了济南也有急需要改善的地方。

济南需要支撑带动全省的经济发展则城区面积向外扩大势在必行，现在城区已经全面向东发展并努力向北跨越黄河附带的问题则是将污染较为严重的黄台电厂等被动的由“城外”变为“城内”，因此黄台电厂搬迁的紧迫性愈发凸显，希望政府能将黄台电厂搬出城区并将原有的厂区作相应绿化环保处理。

城区内不适合有大型污染企业，更加不利于高新技术企业的发展，目前东部济钢已经停产，现在污染严重的企业只有黄台电厂，如果黄台电厂能够搬迁出城区，则对社会无疑是一件百利无一害的大幸事！也是济南市迈向现代化城市的坚实一步！望领导反馈、采纳广大市民的意见，谢谢您！

官方回复 回复单位：山东留言办理 2019-01-30 14:57

尊敬的网友：

您好！您反映的问题，济南市发展和改革委员会进行了调查处理，现回复如下：

自2017年底，市发改委会同有关研究单位对黄台电厂搬迁工作进行可行性研究，充分研究了拟迁入地点的各项条件，从源头上杜绝污染问题的发生。

目前正在进行前期选址调查工作以及黄台电厂供热、供电职能替代研究工作。下一步，会按照国家、省、市有关规定和要求，做好深入细致的研究工作，同时，做好相关研究的论证工作，并在相关工作完成后及时发布公示、公告。

感谢广大市民对我市黄台电厂搬迁工作的关注和支持，市发改委将充分考虑全市群众的迫切要求，加快黄台电厂搬迁工作进程，早日从源头上减少我市污染问题的发生。 祝您生活愉快！

但是后来，黄台电厂短期内据传又不搬迁了。2019年4月10日，济南市自然资源和规划局针对农科院片区07街区控制性详细规划面向社会征集意见，工业北路和黄电大街组成该街区十字发展轴，备受关注的黄台电厂予以保留。根据农科院片区07街区控制性详细规划面向社会征集意见，黄台电厂短期内没有搬迁计划。根据规划，未来的黄台电厂片区将是这样 ：

从上述规划图（征求意见）看出，黄台电厂短期内还会存在，对工业北路周边楼盘的购买预期影响还会继续，这也会成为影响周边楼盘价格的重要条件，很多朋友也表示黄台电厂的三根大烟筒已经刷上了天空灰色，从而显得不是那么突兀。

近期，很多朋友仍在关心问询第一线关于济南房价的走势问题。关于房价问题，济南部分热点区域像CBD等片区，房价还是十分坚挺的。其它区域像西客站、唐冶、工业北、二环南等片区均有个别楼盘出现了批量优惠房源。总体来说，优惠房源的出现能够给予购房者更多的选择。

曾经有济南一家大型媒体做过一项购房调查，统计显示，济南80%的购房者都希望房价能够下跌，这个结果也直接预示了济南还有很多购房者还没有买房子，刚需购房需求仍会持续。

熟悉第一线的朋友可知，第一线在2017年就强调济南楼市已经进入持续分化阶段。在济南很多片区都呈现出了低价土地卖限价房，高价土地卖高价房的格局。济南很多片区像刘智远、CBD、唐冶、汉峪等同片区内的不同楼盘房价差距甚至能达到数千元一平。

放眼当下济南城市格局，济南经十路东段片区一直是济南购房置业的热点区域。顺着连通历下、高新、历城的经十路已成为济南发展的主动脉，经十路沿线的CBD-奥体、汉峪金谷-刘智远、雪山-唐冶等片区开发建设初现规模，经十路两侧已成为济南新的黄金发展活跃带。当下，很多朋友都在经十路东段片区寻找房源。根据第一线的实地调研，经十路东段当下在售的楼盘不是特别多，近期将要加推的楼盘有龙湖春江郦城等楼盘。

在探盘中我们了解到，龙湖·春江郦城近日即将加推最后1栋小高层产品，该小高层共有18层，此次加推完后。龙湖·春江郦城所有产品都将收官。

▲龙湖·春江郦城实景图

▲龙湖·春江郦城实景图

龙湖·春江郦城在小区夜景亮化方面给人留下深刻印象，小区内不同布局的光束灯具充分映衬出富有层次感的夜景亮化特征，给人带来舒适的感觉。

放眼济南，要说哪里是济南人当下关注的网红片区，那么非经十路沿线核心区莫属。根据济南市政设计集团有关消息，每天跑在经十路上的车保守有7万辆，从经十路建成到现在有15年，一共累计有4亿多辆车次行驶过经十路。所以，得益于经十路巨大的人流、车流量，很多济南人也在持续紧盯经十路核心区最新发展动态。

作为济南城市商务的一大标签，随着城市的进阶发展，经十路不仅浓缩着济南这座省城的繁华与财富，更是未来济南城市蓬勃发展的黄金走廊。经十路沿线国际金融城的崛起，势必会吸引各类产业入驻，同时也会吸引高素质人才流入。9月28日，备受关注的CBD万象城就要开业了。这将是济南地区已开业或在建商业项目中最大规模的城市综合体，济南国际金融城将多一个商业配套、市民将多一个打卡好去处——经十路轴线的综合体布局将随之变化，而历经十年发展的济南城市综合体版图，又将增添“巨无霸”，经十路毫无疑问的将会成为济南成为现代化大都市的颜值担当。返回搜狐，查看更多