3房网讯：2023年6月深圳蔡屋围商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第16名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第19名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格50392元/㎡，环比下跌0.09%。该商圈共有写字楼楼盘51个，热度较高的楼盘包含：京基金融中心、地王大厦、金丰城、富临大厦、深城投中心、蔡屋围金龙大厦、华润中心、太平洋商贸大厦、深业中心大厦、世纪海翔国际中心大厦。

　　（一）京基金融中心写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价142.95元/㎡·月，环比上涨4.31%，写字楼出售均价38158元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为22年。地址为深南东路5016号，楼盘的总层数为100层，建筑面积602402㎡，占地面积42354㎡，标准层面积2700㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳市京基房地产开发有限公司，物业公司为深圳市京基物业管理有限公司，物业费32元/平方米·月，停车位地上1个、地下1692个。

　　（二）地王大厦写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价103.49元/㎡·月，环比下跌39.67%，写字楼出售均价32709元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为26年。地址为深南东路5002号，楼盘的总层数为69层，建筑面积266784㎡，占地面积18734㎡，标准层面积2167㎡，标准层高3.3m，开发商为香港建设(控股)有限公司，物业公司为深圳熊谷物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上50个、地下900个。

　　（三）金丰城写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价51.76元/㎡·月，环比下跌72.64%。地址为深南东路5015号，楼盘的总层数为28层，建筑面积75000㎡，占地面积4162㎡，标准层高3m，开发商为金丰房地产有限公司，物业公司为深圳金丰城科技发展中心有限公司停车场，物业费5。

　　（四）富临大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价40.72元/㎡·月，环比下跌72.45%。地址为和平路1085号，标准层高3.5m，物业公司为富临物业。

　　（五）深城投中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价144元/㎡·月，环比下跌32.52%。地址为滨河路1101号，楼盘的总层数为33层，建筑面积37687㎡，占地面积2919㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.25m，开发商为深圳市城市建设投资发展有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司，物业费20元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（六）蔡屋围金龙大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价84.34元/㎡·月，环比下跌18.48%，写字楼出售均价41922元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为41年。地址为红宝路139号，楼盘的总层数为29层，建筑面积39900㎡，占地面积1375㎡，标准层面积1350㎡，开间面积100㎡，标准层高3.6m，开发商为深圳市罗湖区蔡屋围金龙实业公司，物业公司为深圳市罗湖区蔡屋围金龙实业公司物业管理分公司，物业费11元/平米·月，停车位地上50个、地下320个。

　　（七）华润中心写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价150元/㎡·月，环比下跌13.57%，写字楼出售均价38906元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为22年。地址为宝安南路1881号，楼盘的总层数为29层，建筑面积42000㎡，占地面积9000㎡，开发商为香港华润集团，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费30元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（八）太平洋商贸大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比下跌42.82%，写字楼出售均价19879元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为24年。地址为南湖街道和平社区嘉宾路4028号，楼盘的总层数为32层，建筑面积100000㎡，占地面积80000㎡，标准层面积2632㎡，开间面积200㎡，标准层高3.6m，开发商为华业发展（深圳）有限公司，物业公司为深圳华业物业管理有限公司，物业费11元/平米·月，停车位地上32个、地下420个。

　　（九）深业中心大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价69.33元/㎡·月，环比下跌64.85%，写字楼出售均价28060元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为34年。地址为深南东路5045号，楼盘的总层数为35层，建筑面积73542㎡，开发商为深业中心发展（深圳）有限公司，物业公司为深业集团（深圳）物业管理公司，物业费25元/平方米·月，停车位地上200个、地下600个。

　　（十）世纪海翔国际中心大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价129.5元/㎡·月，环比下跌20.46%。地址为宝安南路1036号，楼盘的总层数为30层，建筑面积45899㎡，占地面积5529㎡，标准层面积1630㎡，标准层高4m，开发商为深圳市世纪海翔投资集团有限公司，物业公司为深圳市联合物业管理有限公司，物业费27.5元/平方米·月，停车位地上31个、地下237个。