原创 苏曼日语 作者：Yissa

最近看到一个很有意思的微博热搜：

一位30岁中国女子买下70万平米的日本的一个小岛，具体金额不方便透露

评论基本分化成两方面，有人表示“年纪轻轻当岛主，是谁羡慕了我不说”，有人认为“后续开发费用庞大，不划算”。

那么，在日本买一个岛究竟需要多少钱呢？后续大致需要哪些费用呢？出于好奇，我也查阅了一下相关资料。

首先，日本的「無人島」确实是可以买卖的，而且基本没什么条件，就是当做普通的不动产土地买卖。日本唯一一家经营“无人岛贩卖业务”的公司叫アクアスタイルズ。

官网：https://www.aqua-styles.com/islandjapan-1

打开它，寻找今晚做梦素材↑

可以查到，目前日本在售的无人岛有7个

价格嘛，从1680万日元（87.6万rmb）到1.8亿日元（939.6万rmb）不等。

最便宜的是位于兵库县的成ヶ島，1680万日元。

靠近淡路岛，面积足足有8872平方米，在上面养一群野马都能跑出一片草原。但我仔细看了下，它便宜大概是因为这个岛属于“植被复原困难区域”，不适合盖房子搞建筑，只能搭建临时帐篷整个露营野炊之类的。

最贵的岛有两个，一个是位于熊本县的黒島，在熊本县天草市。

#天草也是旅游胜地，可以出海看海豚

黒島面积足有20940平米，一年四季都能钓鱼，岛上是可以开发的，听起来还不错吼。

另一个是位于长崎县的橘島，这个岛不是很大，只有4397平方米。

但是！基础设施比较完善，不但有房屋（前度假酒店），还有停车场、港口、船只等，距离著名度假区豪斯登堡坐快艇只要15分钟。

#买下了就拎包入住，直接开始打工……#重生之我在岛上开民宿

好了，在做完一些（不切实际的）幻想之后，再来看看在日本买无人岛需要面对的一些具体费用和实际问题。

首先就是，在日本购买无人岛，无法贷款。因为根据日本的资产评定，“无人岛”的流通率比较低，资产价值评价也比较低，所以只能用现金付全款，或者信用卡按年分期支付。

除了购买费用之外，还有以下费用不得不出：

（以下内容来自 無人島で相続税対策！？購入可能な無人島14選＆雑学まとめ）（具体费用绝对不是我瞎编的）

1、交易手续费：一般是“3%的购买费用+6万日元”2、登记费用：10万日元左右。3、固定资产税：面积不同，费用也不同。但大致在每年2~10万日元左右

4、当地渔业组织赞助金：要开发岛屿，当地“漁業組合”是一定要打点好。因为今后无论是要下海捞鱼还是开辟航线，都得仰仗这个地头蛇组织，所以得搞好关系。一般初期需要交100万日元，之后每年10万日元左右即可。

这么七七八八算下来，好像也是不老少的钱了。但，这还没完。买下无人岛，岛上的基础设施（インフラ）比如水、电、天然气、厕所、交通等，都需要自己解决。

解决这些，都要花钱。比如挖一口水井解决吃水问题，需要100~200万日元；设置发电机或者太阳能设备，需要100~300万日元。

如果还要建房子的话，需要500万日元左右。建造船只停靠的栈桥，需要200万日元左右……仅基础设施一项，就需要1000万日元以上（约52.4万rmb）。

所以，虽然拥有一个岛屿是非常美好的事情，但“买一个岛屿”从来不是咱月薪3000的人操心的事儿。

依然栓Q，今天做梦的素材有了。

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