原标题：年后上班第二周，厦门二手房成交量上升！新房成交量减少...商业市场陆续进入开业倒计时!!

上班第二周啦~你从“春节综合症”中缓过来了吗？

开学、健身、买车、买房……是不是也有一个该提上日程了~

特别是“打工人”又得收拾心情，卯足劲为房子奋斗。

春节一过，想知道有多少人在年后买了房？让我们一起来看看年后开工一、二手房的成交数据吧！~

小编根据厦门网上房地产数据统计，2021年2月11日-2月20日，厦门全市新房成交545套，其中，一手住宅成交297套，日均成交约30套，环比下降67.07%；一手住宅签约面积27358平方米，环比前10天下降72.23%。

思明区住宅成交3套，住宅成交面积305平方米。

湖里区住宅成交0套，住宅成交面积0平方米。

海沧区住宅成交61套，住宅成交面积5338平方米。

集美区住宅成交61套，住宅成交面积5971方米。

同安区住宅成交64套，住宅成交面积5641平方米。

翔安区住宅成交108套，住宅成交面积10103平方米。

从各区成交来看，翔安区以108套的成交量位列全市住宅成交量之首；同安区成交64套，位居第二；海沧区、集美区各成交61套，同时位居第三。

值得一提的是，从各区房价来看，岛内楼盘有9个，以近几年推出的项目为主，价格大多在6.5-7.2万/㎡。

而岛外楼盘有73个，主要分布在岛外四大新城，包括翔安南部新城、集美新城、环东海域、马銮湾新城。价格普遍在3-4万/㎡之间。

事实上，虽然法定工作日是大年初七，但是不少公司今天（2月22日）才正式上班，因此没有成交或者带看也比较正常。市场的真实情况或许还需要静待一段时间，才能显示端倪。

如果有某平台或网站曝说：春节期间因为某某楼盘优惠给力或暖场现场有大礼等吸引带来了一大波流量。在此，小编是不相信的。这也许是某些板块楼盘“虚假繁荣”，一些“房托”在售楼处营造人气。

二手房方面，虽然第一周的成交量并不高，不过也是在预料之中，但从第二周开始（ 2月15日-2月21日），厦门全市二手房成交量288套，其中住宅成交248套，日均成交35套。二手房成交面积为26416平方米，其中住宅面积24724平方米。其中，2月15日-17日因厦门网上房地产数据中心系统维护，2月21日无成交，因而只有3天的成交数据。

与上周相比，二手房成交量环比上涨7.46%，二手房成交面积环比上涨1.00%；二手房住宅套数环比上涨21.57%，二手房住宅面积环比上涨17.53%。

事实上，每年春节期间及春节前后一周，二手房成交走势基本呈“U”字形。

在成交量回暖的同时，二手房价格并未出现异动。目前挂牌价格基本上与年前持平，虽然看房的客户明显变多了，但多数房东并未调整价格。

毕竟这才刚刚上班，真实的市场其实还需要再观望一下。

在小编看来，厦门楼市应该是属于那种易涨难跌的楼市，刚需自住买房的话，有合适的就可以买。

商业市场方面，据小编了解，接下来厦门还将有多个商业动工、开业未来的商业版图可以说十分强大！ 《厦门最新商业版图曝光！有你感兴趣的？》 随着这些购物中心相继入市，未来厦门商业版图将发生大变化！

厦门岛内主要商业中心分布示意图(仅供参考)

┃内容来源：蓝房网厦门站返回搜狐，查看更多

责任编辑：