【导语】首都北京是很多人梦寐以求的地方，为买房、为落户挤得头破血流的人不计其数，可是，北京房价之高，岂是人人想买房就能买得起的，你知道如今的北京五环房价多少钱一平米吗？2021年最新房价是怎么样的？看完你就知道了。北京五环最新房价

现在，北京五环的房子楼盘可是有很多的，至于北京五环房价多少钱一平米，好的楼盘，价格普遍贵一些，比如位于五环外奥森北侧的公寓住宅项目，紫御华府有一套房的成交价高达4000万，单价超10万元/平方米，这也是北京房产史上五环外楼盘成交单价第一次超过10万元一平方米的。

根据2021年最新房价，五环虽然已经算得上北京的郊区，但房价并不便宜，刚开的新楼盘，比如远洋公馆的房价，目前每平方米是32000元，环球国际的房价也要27000元/平米，万阳光郡的房价大约为26500元/平米，所以，北京五环的房价还是蛮贵的。

北京房价走势2021最新消息

2021年的新房

1、限竟房：由于去年新出让的限竟房地块，限价基本上涨了5-6%，这些项目今年会陆续入市，那么这些新增限竟房项目，会淡化限竟房对价格的压制作用。

2、今年会有大量的不限价项目入市，虽然建委对这些项目的定价仍会干涉，估计原则是“要顾全大局，别涨的太邪乎”，预计涨幅会限制在10%左右；这样今年的新房价格涨幅也许是在5-10%之间，不再有更大的想象空间。

2021年的二手房

由于新房代表着更新的设计和更高的品质，总能吸引市场中最有购买力的客户群体，而二手房则代表着经济实惠，吸引的是更加务实的客户，在这种逻辑背景下，二手房的价格涨幅显然会低于新房，我们预计在5%左右。

温馨提示：北京各个地区的房价都不同，在购买前一定要先提前了解清楚相关的知识，同时要对比和参考一下哪个地区与自己的经济情况最合适。