4、废铁楼层：18层、2层、1层

基本上人人都知道，天地层是标准的不好。顶楼是阳光直射，会非常燥热，下雨天可能会出现渗水的情况。

而底层会比较潮湿，采光、通风、卫生、隐私等条件都很差，而且夏天的时候还有各种蚊虫。

二楼虽然比一楼高一点，但是存在反水的问题，并且一楼的通病一应俱全。但凡有条件的话，这三个楼层都尽量不要考虑。

总结

以上是关于18楼小高层楼房的选购技巧，买房的时候要充分考虑这些因素，再结合价格。格局自己的想法，经济条件，选择适合自己的好楼层

如果让我来选择楼层的话，我会选择12层居住。

其实买房时怎么选择楼层，每个人都有自己的看法，比如我认为最好不要买高层小区的1楼和顶楼，而有的人却偏偏就喜欢这2个楼层。

可是如果让我来选择的话，尤其是在1-18层的小高层住宅中，我还是会使用“2/3法则”，也就是12层居住。再来和大家解释下这个法则，“2/3法则”指的是选择总楼层的2/3楼层，就拿总高1-18层的小高层来说，18x2/3=12层。而原因主要有2点：

1、这个楼层刚刚好，既不高也不低

其实你应该也知道，低楼层虽然有出入方便的优点，但同时也有蚊虫叮咬、采光差、易返潮等缺点；而高楼层虽然私密性更高一些，但是也有等待电梯时间过长等缺点。

2、性价比更高

首先，有一点我得承认：2/3楼层价格的确比其他楼层要更高一些，但是在转手的时候，售价也比其他楼层要高，并且增值率也会更高一些。

其实如果你买过二手房的话，那么你应该就会知道，很多人在买二手房的时候，最关心的就是采光，哪怕好楼层的价格更高也愿意承担。

我之前就经历过，我一个朋友宁愿多花比其他楼层多15万的价格，也要买一个2/3楼层，说白了还不是为了能拥有更高的采光吗？

如果你对于楼层还有其他看法，比如1-18层的房子，可以在下方评论，咱们一起交流交流返回搜狐，查看更多