120万元的房子交多少税 新建买房需要交什么税 |
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买房是人生中的大事,许多购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不同的地区,房屋税费也有差别,那么在新建买一套120万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下! 新房要交哪些税? 如果你在新建是首套住宅的话,那么总价120万元的房子需要缴纳下列费用: 契税:1200000 * 1% = 12000元 说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。 工本费:5元 维修基金:1200000(总价) * 2% = 24000元 说明:维修基金通常按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例 权属登记费:80元 税费总价:12000 + 5 + 24000 + 80 = 36085元 如果是二套房,缴纳费用与首套住宅大致相同。 二手房要交哪些税? 如果你买的是首套住宅,且卖家房子为满五唯一的,那么80平米,总价120.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有: 卖方承担费用: 增值税(满五唯一):免税 个税:1200000 * 1% = 12000元,或房子买卖利润部分(差额)的20% 买方费用: 契税:1200000 * 1% = 12000元 说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。 交易手续费:80(面积) * 2 = 160元 房屋评估费:1200000(总价) * 0.5% = 6000元 房屋所有权登记费:80元 合计:12000 + 160 + 6000 + 80 = 18240元 如果你买的二手房是二套房子,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1200000 * 3% = 36000元。 以上就是在新建买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果新建的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别,具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您! |
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